Ⅰ 在菜市場租了個攤位,現在沒有一點人流,生意更不用說了,在賠,想問可以不去擺攤等到一年後要回押金嗎
根據您所述的情況,請參考以下幾點:
1、如合同上寫明營業25天以上,應按合同執行,看看當初所簽訂的租賃合同內,如開業未達到約定時間是否有相關違約責任。
2、根據市場實際經營情況,如真的不想去經營,一定要去市場部說明情況,必要時候寫份不營業申請,寫明原因。如該市場管理人員同意並簽字,你方可不去經營。切記口頭承諾不能作為日後糾紛依據,必須有白紙黑字的憑據。否則你方將承擔合同中的相關違約責任。
3、給市場的申請書上一方面要說明無法營業原因,一方面要寫明到期後押金如何退還的約定,一式二份,雙方簽章確認。(市場方須加蓋公章,你方簽字),如市場方不同意申請書內容,只能按合同約定營業25天以上,另看清合同內到期押金如何退還的相關約定,即多長時間退還,避免到期出現扯皮事情發生。從本案看,與市場方簽訂申請書得到市場認可是最穩妥的方式,或根據市場方意見留存允許你方不營業的憑據,避免將來市場方更換管理人員不認可當初承諾。
Ⅱ 菜場租了攤位,做了天天虧欠,剩餘租金可以退么
根據您的情況,請參考以下幾點:
1、已簽訂攤位租賃合同的,無論什麼原因想撤攤均屬於提前解除合同,請參考合同內關於解除合同的相關條款。
2、因該市場經營不善導致客流較低,無法保障盈利,可以找市場管理方進行協調解決退租事宜。
3、如該市場整體經營水平尚可,客流也達到一定的流量,因個人經營方式導致經營虧損,則依照合作內提前解除合同或相關違約條款執行。一般情況下剩餘租金及押金不予退還。
具體的一方面參照合同相關條款,一方面與市場方協商。無論做什麼生意,一定要對周邊消費群做好消費能力、消費喜好等調研工作,根據自身實際情況綜合考慮進行經營。一個市場無論經營業態是什麼,都會有經營好的和經營虧損的,一方面和商品競爭力有關,一方面就是經營管理的方式不同導致的。所以開店千萬不能憑感覺去做,認為做什麼會好,任何脫離實際市場需求的都很難長久。
Ⅲ 農貿市場租金怎麼退
投資農貿市場攤位退錢的方式:投資雙方當事人就攤位退錢的事項合同有約定的,按照合同約定的履行;沒有約定的雙方當事人可以進行協商;逾期未拿到攤位,雙方協商不成,可法院訴訟要求對方補償經濟損失及解除合同約定。
【法律依據】
《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百八十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,在履行義務或者採取補救措施後,對方還有其他損失的,應當賠償損失。
Ⅳ 剛租的攤位不幹了能退嗎
剛租的攤位,可以退的。
具體情況如下:
1、本案隸屬租賃合同紛爭;
2、與另一方訂立合同時意思表示真實,合法有效,租賃關系依法受法律保護;
3、依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照商定履行自己的義務,不得私行變換或者解除合同;
4、現在不願租了,要求退剩餘的租金和押金,因為當事人隸屬違約;
5、租賃時限還不到,有權要求另一方退還剩餘的租金以及押金,只是需要承受違約職責;
6、如果在合同中商定了違約金,應當按照商定支付違約金;
7、如果無商定怎樣承受違約職責,則需要適當賠償另一方的損失;
8、如果和另一方商量不成,能夠依法訴訟解決。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第一百八十六條 因當事人一方的違約行為,損害對方人身權益、財產權益的,受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。第四百五十八條 基於合同關系等產生的佔有,有關不動產或者動產的使用、收益、違約責任等,按照合同約定;合同沒有約定或者約定不明確的,依照有關法律規定。第四百八十八條 承諾的內容應當與要約的內容一致。受要約人對要約的內容作出實質性變更的,為新要約。有關合同標的、數量、質量、價款或者報酬、履行期限、履行地點和方式、違約責任和解決爭議方法等的變更,是對要約內容的實質性變更。第四百九十五條 當事人約定在將來一定期限內訂立合同的認購書、訂購書、預訂書等,構成預約合同。
當事人一方不履行預約合同約定的訂立合同義務的,對方可以請求其承擔預約合同的違約責任。第五百二十二條 當事人約定由債務人向第三人履行債務,債務人未向第三人履行債務或者履行債務不符合約定的,應當向債權人承擔違約責任。
法律規定或者當事人約定第三人可以直接請求債務人向其履行債務,第三人未在合理期限內明確拒絕,債務人未向第三人履行債務或者履行債務不符合約定的,第三人可以請求債務人承擔違約責任;債務人對債權人的抗辯,可以向第三人主張。
Ⅳ 在市場租了個攤位交了一年攤位費給市場里,現在城管說不給我擺
不給擺,市場如果歸城管管理,他們在搞政治你也沒辦法,但是,可以去找市場要賠償