建材市場拆遷需要什麼文件

1. 征地拆遷需要哪些文件

合法的征地拆遷必須看到哪些文件：第一個看到的文件是擬徵收公告，在公告期內被徵收人民可以放映情況和意見；第二個就是結合群眾意見修改後的正式徵收決定，在決定期限內不服的可以申請行政復議或者行政訴訟，最後一步就是拆遷安置補償協議了。
【法律依據】
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十三條
市、縣級人民政府作出房屋徵收決定後應當及時公告。公告應當載明徵收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。
市、縣級人民政府及房屋徵收部門應當做好房屋徵收與補償的宣傳、解釋工作。
房屋被依法徵收的，國有土地使用權同時收回。
第十四條
被徵收人對市、縣級人民政府作出的房屋徵收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

2. 政府拆遷應該出示哪些手續

房屋拆遷賠償，應當由當地的拆遷部門公告賠償准則以及賠償方式。房屋拆遷文件包括：

（1）房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全。（建設項目批准文件；建設用地規劃許可證；國有土地使用權批准文件；拆遷計劃和拆遷方案；辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明等；）

（2）房屋拆遷的拆遷人委託評估【發送評估報告及通知（5日）】。（評估委員會由三名以上國家注冊的房地產估價師組成。）

（3）房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告（現公布）。（30日內進行審查，頒發拆遷許可證。）

商業用房賠償比住宅用房要高很多，要賠償停產停業損失、裝修花費、拆遷過渡費、安置等，應積極爭奪。如果賠償額過低或者賠償決裂理，建議聘請專業拆遷維權律師通過要求政府信息公開、行政復議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來維權。

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房屋徵收分步驟

首先就是建立單位，申請政府啟動徵收程序，首先就是開啟機制。

接下來就是發展改革部門，國土資源部門城鄉規劃部門，行業主管部門，分別擬建項目是否符合國民經濟發展的規劃，然後進行專項的審查，其性質為預審批，總的來說就是一個接受審批的過程。

被徵收結果要進行公布和顯示，房屋徵收部門擬定的補償方案報及市縣級人民政府，組織有關部門進行論文和中修改徵文的方案，並且公之於眾，正文的期限不能少於一個月，對徵收意見情況和徵收補償方案進行修改，然後到有關部門進行審批和風險的評估。

政府及徵收部門要貼出公示，對國有土地使用權，對房屋徵收與補償進行解釋和宣讀。