北京房地產市場下跌了多少

① 環北京樓市驚現「膝斬」，燕郊房價「毀」了多少人

從2020年疫情開始至今，可以說樓市的價格也一直在不斷的下跌，這也讓一些炒房、倒房的人備受損失。特別是北京周邊的一些城市，可以說房價跌的讓一些人撕心裂肺，在北京周邊的香河房價已經讓很多的業主急於出手。甚至有些人叫囂，只要付剩餘貸款，房子就免費白送。曾經2萬多的房價已經降到現在的8000多，還送車位，但是卻還無人問津。原本該地區的房屋需求量本就不高，而許多開發商選擇在此地建房，也是為了那些在北京上班、生活，卻沒有住房的人所設計的。可以說如今出現樓市的“膝斬”，也給那些想借倒賣、炒房掙錢的人敲響了警鍾。

以我個人而言，如果我手裡現在有閑錢的話。我也寧可去這附近買一套房。不管怎麼說，他好歹也在北京周邊，距離北京也不算遠。沒事可以帶著孩子在北京轉轉。而且對以後將來孩子的發展也會有一定的好處。畢竟在1萬以下或1萬左右的房價還是可以接受的。

② 環京房子遭遇了黑天鵝，降價幅度接近了70%，為什麼會掉價這么多

環京房子遭遇了黑天鵝，降價幅度接近了70%，掉價這么多主要原因：

1.地理位置比較偏僻，未來發展空間比較小；

2.當初炒作太瘋狂，導致出現巨大泡沫；

3.老百姓相對比較理性，買漲不買跌；

4.國家政策調控：房子是用來住的，不是用來炒的。

五、環京房子遭遇了黑天鵝降價幅度接近了70%說明什麼問題

1.房地產只賺不賠的時代已經過去，炒作房地產需要更加謹慎。

2.剛需買房沒有任何問題，投資炒房盡量規避。

3.國家對房地產調控越來越嚴格，對於房地產配置我們可以慢慢減少。

③ 北京二手房全年成交量預計同比跌51%是什麼原因

12月18日發布70個大中城市住宅銷售價格數據，11月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別下降0.1%和0.2%。其中，北京新建商品住宅價格環比持平；二手住宅價格環比下降0.5%，跌幅連續7個月全國第一。據房地產經紀機構預測，北京二手房住宅全年成交大約為13.4萬套，相比2016年的27萬套跌51%。

數據顯示，北京二手房今年前11個月已經成交125992套。張大偉分析，按照目前市場低迷的態勢預計，2017年全年北京二手房住宅成交大約在13.4萬套，相比2016年的27萬套跌51%。

「可以預期，2018年北京二手房市場成交量將繼續低迷。很可能跌下10萬套的最近數年歷史最低值。」張大偉預測說。

經歷政策調控和市場盤整之後，目前北京二手房市場需求以首次置業和需要換房的人群為主。雖然交易量處於低位，交易節奏也比較緩慢，但市場更加健康、平穩。