西安限價房多久有信息

㈠ 西安限價商品房5年內不得上市交易，這一規定會帶來哪些影響

西安市住房和城鄉建設局發布商品房限價通知。自購房合同網上簽訂備案之日起5年內，限價商品房不得掛牌交易或購買其他房屋。在網上簽名存檔5年後，可以購買其他房屋。網上簽字備案5年並取得《房地產產權證》掛牌交易的，按照普通商品房交易相關規定辦理。按照原購買價格並考慮折舊、價格水平等因素回購，繼續作為限價商品房使用。

限價商品房按照以房價定地價的思路，商品房是指依照法律、法規和有關規定可以在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房，在計算了開發商的開發成本和合理利潤後，政府設定了土地銷售價格區間，商品房是在市場經濟條件下，通過出讓取得土地使用權後，由有資質的房地產開發公司經營的住宅。所有的房子都是按市場價格出售的，而且價格不受限制。

㈡ 西安搖號的房子多久能賣

西安搖號的房子一般取得房產證後就能賣。

詳細解釋如下：

在西安，搖號的房子大多是新房或者限價房。對於這類房屋，一旦購房流程完成並取得房產證，就可以進行買賣。但是，實際的交易時間可能會受到多種因素的影響。

首先，取得房產證的時間因購房合同、房屋類型以及開發商的不同而有所不同。一般來說，購房者在購買新房後需要等待一段時間才能拿到房產證。這個過程可能需要一到幾年的時間，具體要看購房合同中的約定以及房屋的具體情況。

其次，即使取得房產證，也不一定立即就能賣出。市場的供求關系、房屋所處的地段、房屋本身的條件等都會影響房屋的銷售速度。如果市場供應充足，競爭較為激烈，可能需要一段時間才能找到合適的買家。

最後，需要注意的是，在交易過程中還需遵守相關的法律法規和政策規定。例如，限價房在轉讓時可能需要滿足一定的年限要求或者其他條件。因此，在決定賣房前，購房者應該詳細了解相關的政策和規定，避免因不了解規定而造成不必要的麻煩。

總的來說，西安搖號的房子在取得房產證後就能賣，但實際的交易時間會受到多種因素的影響。購房者需要根據市場情況、自身需求和相關規定來做出決策。