查不到不動產信息證明是怎麼回事

A. 為什麼查不到不動產登記信息

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通常人們在買房時都需要辦理不動產登記，這可以說是買房的一項保障，最近有朋友問小編，為什麼查不到不動產登記信息？今天小編將要為大家解答，想要了解的朋友不妨小編一起來看看吧！ 一、為什麼查不到不動產登記信息 可能因為查詢方式有誤，也可能是因為建房時開發商沒有將房產信息上報給房管部門，或者因為產權歸屬人改名，未及時上報給房管部門，導致信息存在錯誤，建議將直接拿房產證到房管交易中心查詢。 二、不動產登記包括哪些權利 1、集體土地所有權； 2、房屋等建築物、構築物所有權； 3、森林、林木所有權； 4、耕地、林地、草地等土地承包經營權； 5、建設用地使用權； 6、宅基地使用權； 7、海域使用權； 8、地役權； 9、抵押權； 10、法律規定需要登記的其他不動產權利。 三、不動產登記的定義 1、不動產登記是依當事人申請的行為。 2、不動產登記是國家專職部門的活動。 3、不動產登記內容為不動產物權及其變動的事項。 4、不動產登記事項須記載於不動產登記簿。 四、動產登記的性質 指的是不動產登記行為的法律屬性。通常關於不動產的登記性質分為三種學說： 1、公法行為說。 2、證明行為說。 3、司法行為說。 不動產登記的本質為司法效果的事實行為，而並非登記機關的行政管理行為。 小編總結：以上就是小編為大家分享的為什麼查不到不動產登記信息以及其他一些相關信息，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，希望以上的分享能夠幫助你們，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站。

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B. 合同備案後不動產登記中心查不到什麼原因

合同備案後不動產登記中心查不到是因為房產沒有進行備案而導致查不到。

房產沒有進行備案而導致查不到，您可以先簽署《房地產租賃合同》，然後攜帶相關文件，然後到當地住房管理局索取房地產登記表，以備存檔在建造房屋時，開發商沒有及時向房屋管理部門報告房地產信息，導致無法查詢房地產信息。

合同備案後不動產登記中心查不到原因：

查詢方式錯誤，可以攜帶相關證明，然後去房地產管理局查詢一般來說，若是房子沒有進行備案，那麼是查不到房產信息的，可以先簽訂《房地產租賃合同》，然後帶上相關證件，可能是查詢房產信息的方式錯了。

如若要查詢的准確的個人房產證信息，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局房地產交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口進行查詢。

可能是查詢房產信息的方式錯了，一般需要去登記交易中心查的，這種信息是不會在網上隨意公開的建議帶上相關證件，再去當地登記交易中心進行查詢。