① 去物業更換房主名字
去物業是改圓更換不了房主的名字的，物業只是給小區業主服務的，就核拆塌是以前的管家一樣，他們沒有權利，更沒有資格去變更房主的名字，想要變更房主的名字，你得去房御團管局
② 怎麼去物業改戶主名字
1、直接添加房產證上的名字。
只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印洞碼件到當地是房產交易「變更登記」窗口辦理即可。
2、通過贈與的方式。
雙方需簽訂贈與合肆氏同，且贈與合同必須辦理公證手續，繳納一定的手續費，契稅等費用。過程需要到相關部門辦理正式的房屋權變更登記手續後，這種贈與行為才具有法律效力。
3、通過買賣的方式進行。
提供雙方的身份證，戶口本，房產證，購房合同，共同買或者賣的還需要雙方結婚證。
二、房產更名費用
1.契稅：普通納雹哪住宅按買價徵收1.5%，非普通住宅按買價徵收3%由買方承擔。如若購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是房款的3%;不超過144平米的需要繳納的契稅是房款的1.5%;注意的是在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是房款的1%。
2.營業稅：若房產證未滿五年，且房屋面積在144以上的需要繳納營業稅為總房價的5.5%;面積在144以下的需要繳納差價的5.5%作為營業稅;若房產證滿5年的，面積144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%做營業稅，面積在144以下的則不需要繳納。
3.個人所得稅：若者取得房產證未滿5年，就按交易差價的20%收取房屋的個人所得稅。房產證滿5年，並且是唯一住房的則不需要交個人所得稅;面積超過144平米，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%;面積不超過144平米的，則需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
因此，在進行變更房屋名字的時候需要分幾種情況進行，不同的情況需要的材料也有一定的區別。這是大家在辦理之前要弄清楚，否則材料不齊全就不能辦理更名手續，這是重要的問題。