① 我看了套二手房，交了定金5000元，但發現中介費貴了，然後我私下給房主商量找了另一家便宜點的中介。
很明顯的問題，中介有權起訴你和業主，因為你在 這上面也說了叫了定金的，證明你是在這家中介看的房子，估計也簽了看房協議，按照看房協議的規定，只要你不買這套房子就沒事，一但買了就必須在這家中介買（不管是在其他中介簽也好還是和業主私自成交也罷），不然就視為買方違約，按規定要付中介違約金按房屋成交價的1%-1.5%。業主那邊，如果是你們商量在其他中介簽的合同那麼業主可以不用付違約金（因為業主並未違約，還要看業主是否和中介簽了限時代銷合同），但如果是你們私自成交，那麼業主也必須付中介違約金按房屋成交價的1%-1.5%（因為業主在委託賣房時要簽一份房屋委託協議）。但中和你上面所訴，你已經交了定金5000元，如果業主和你同時跳單，那麼你和業主都得付中介違約金1%-1.5%！！！
其實你們也用不著這么做，你現在可以去和中介的商量看他是否能給你中介費打個折什麼的不也差不多麼。