A. 怎麼查詢房子是否網簽
如何查詢房子是否網簽？
方法一：電話查詢
購房者可以撥打當地房地產管理部門的對外公開電話，按照語音提示進行操作，以確認所購房屋是否已完成網簽備案。
方法二：網上查詢
登錄您所在地區的房地產管理局政務信息網，首頁通常會有「網上簽約查詢」的入口。在此頁面，輸入商品房買賣合同左上角的合同編碼以及密碼，即可查詢合同相關信息。
方法三：現場查詢
攜帶個人身份證件，前往房管局交易辦事窗口，提供合同及身份證，工作人員會幫助您查詢合同信息的有效性以及是否已在房管局備案和網簽。
網簽的影響：
1. 網簽後，業主資質經過核實，房源信息更可靠，便於購房者更快捷地找到合適的房子，交易流程也更明確。
2. 交易過程的信息化可以縮短交易遞件時間，網簽進度可通過網路實時查詢，使買賣雙方及時了解交易進展。
3. 網簽增加了交易透明度，有效防止差價現象，確保交易雙方的權益得到保障。
4. 網簽有助於政府部門對二手房市場進行有效監控，政府能夠掌握真實的市場信息。
5. 網簽提高了交易過程中資金的安全性，為買賣雙方提供了一個安全可靠的交易平台，確保資金安全。
B. 買房網簽備案在哪裡查
買房網簽備案在當地的房管局查詢，查詢購房網簽並不難，當地的房管局網站上，一般會有一個合同備案查詢，只需輸入合同備案登記號和買受人證件號碼就能查詢合同備案情況了。
買房網簽的辦理流程是怎樣的?
1、買賣雙方達成購買意向後，由廠商開發企業委託的網簽操作人員將首先在網簽系統中錄入合同文本相關信息，經由買賣都雙方確認無誤後，網簽操作人員將合同電子文本信息提交到網簽系統申請合同備案。
2、申請備案的合同提交後，網簽系統將即時對買賣雙方確認提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項權利限制狀況進行查驗,符合備案條件的，記載入登記薄，完成網上備案，生成合同編號。
3、備案完成後，開發企業要即時在銷售現場列印出已經備案的網簽合同文本，買賣雙方簽字蓋章後分別留存。另外，購房人也可以憑身份證明到交易登記機構查詢合同確已備案的信息。
4、網簽備案完成後，如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時，必須雙方持有效證件及相關登記材料同時到交易登記機構申請辦理撤銷原合同備案業務。合同撤銷後，該套房屋恢復可售狀態，可重新網簽合同。
房產合同備案要多久?
1、簽訂購房合同後，開發商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要三十天時間。
2、如客戶為按揭購房，待購房合同在房管局備案完後，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，辦理抵押貸款手續，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。待以上手續全部完成後，簽約中心會通知客戶領取購房合同。
3、在有購房資格的情況下，由買賣雙方就購房合同內容達成一致意見並網上簽約，雙方簽署購房合同，最後由開發商在合同簽約後持購房合同、購房資格核查材料到交易中心辦理合同備案手續，交易中心在三個工作日內審核備案，在購房合同上加蓋備案章。
4、備案信息將在備案24小時後，發布於房地產市場信息網，購房人可以憑購房合同備案號、身份證號網上驗證備案結果和內容，備案信息只對個人公開。
5、簽訂購房合同時購房者應多加註意，仔細研讀購房合同的補充合同的補充條款，以免落入某些不法開發商的文字陷阱。