拆遷工程信息平台需要哪些條件

『壹』 工程拆遷需要准備什麼資料

『貳』 拆遷工程需要什麼資質

法律分析：拆遷單位分為兩類，自行拆遷單位和受託拆遷單位。 拆遷單位應當具備一定資質：1．自行拆遷單位自行拆遷單位應當具備如下條件：(1)有房地產開發資質；(2)有常設的拆遷部門；(3)有健全的管理制度；(4)拆遷專業人員不少於8人。 2．受託拆遷單位以北京市為例，受託拆遷單位共分為三個等級：(1)一級受託拆遷單位應當具備下列條件：有20名以上的拆遷專業人員；有工程技術、經濟、財務高級職稱的管理人員；有500萬元以上的注冊資本；完成過100戶以上的拆遷項目20個。(2)二級受託拆遷單位應當具備下列條件：有10名以上的拆遷專業人員；有工程技術、經濟、財務中級職稱的管理人員；有300萬元以上的注冊資本；完成過50戶以上的拆遷項目10個。二級受託拆遷單位不得承接300戶以上的房屋拆遷業務。(3)三級受託拆遷單位應當具備下列條件：有6名以上拆遷專業人員；有100萬元以上的注冊資本。

法律依據：《建設工程安全生產管理條例》 第十一條 建設單位應當將拆除工程發包給具有相應資質等級的施工單位。

『叄』 拆遷房屋需要什麼條件，具體是什麼

現在無論農村征地還是城市房屋拆遷都要求在實施拆遷行為之前完成一系列的行政審批，現在叫行政許可。 首先，取得項目立項。 按照現在《行政許可法》的規定，所有的行政許可都必須公示，未經公示無效，涉及到老百姓重大利益的必須聽證。 第二，取得規劃許可。 目前實施規劃管理的手段主要是一書兩證——《項目選址意見書》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程許可證》，房屋拆遷主要要求有建設用地規劃許可，而建設用地規劃許可依據前面的項目選址意見書，項目選址要徵得附近的人同意。目前在房屋拆遷訴訟階段，一般會忽略選址意見書。 如果按照《行政許可法》的規定，准備發建設用地規劃許可證的時候，老百姓可以要求聽證，要求對規劃許可審查，看前面有沒有選址意見書。 房屋拆遷中審查建設用地規劃許可證是非常重要的。 第三，建設用地批准文件。 二、維權的方式 現在主要是兩種方法： 1．行政復議 2．協調 所以，村幹部要是來提拆房子的事情，您就拿出房屋安置協議，按照協議上的補償條件跟他們談條件。您要是覺得補償根本是空頭支票，您就可以要求他們出具我上面跟您說的那些文件。

『肆』 拆遷資質需要什麼條件

十九、爆破與拆除工程專業承包企業資質等級標准 爆破與拆除工程專業承包企業資質分為一級、二級、三級。 一級資質標准： 1、企業近5年承擔過下列2項中1項以上所列工程的施工, 工程質量達到設計要求。 （1） B級以上的大爆破工程2個（含硐室爆破、露天深孔爆破、地下或水下深孔爆破）； （2） A級復雜環境深孔爆破或拆除爆破或城市控制爆破工程2個。 2、企業經理具有10年以上從事工程管理工作經歷或具有高級職稱；總工程師具有10年以上從事爆破施工技術管理工作經歷, 且主持過B級大爆破、拆除爆破或城市控制爆破設計與施工、本專業高級職稱的總工程師; 具有中級以上會計職稱。 企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少於40人,其中爆破、機械、電氣、儀表、地質等工程技術人員不少於30人; 工程技術人員中,具有中級以上職稱的人員不少於15人, 其中爆破專業具有高級職稱的人員不少於3人。 企業具有的一級資質項目經理不少於3人。 3、企業注冊資本金600萬元以上，企業凈資產720萬元以上。 4、企業近3年最高年工程結算收入3000萬元以上。 5、企業具有鑽孔機、風鎬、空壓機、發電機、測震儀、全站儀等施工及檢測設備。 6、企業應具備有關部門核發的A、B級大爆破和拆除爆破設計證書和爆炸物品使用許可證。 二級資質標准： 1、企業近5年承擔過下列2項中1項以上所列工程的施工, 工程質量達到設計要求。 （1）C級以上的大爆破工程2個（含硐室爆破、露天深孔爆破、地下或水下深孔爆破）； （2）B級復雜環境深孔爆破或拆除爆破或城市控制爆破工程2個。 2、企業經理具有8年以上從事工程管理工作經歷或具有高級職稱；技術負責人具有8年以上從事爆破施工技術管理工作經歷，且主持過C級大爆破、拆除爆破設計與施工、本專業高級職稱;財務負責人具有中級以上會計職稱。 企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少於20人,其中爆破、機械、電氣、儀表、地質等工程技術人員不少於15人;工程技術人員中,具有中級以上職稱的人員不少於10人, 其中爆破專業具有高級職稱的人員不少於1人。 企業具有的二級資質以上項目經理不少於3人。 3、企業注冊資本金300萬元以上，企業凈資產360萬元以上。 4、企業近3年最高年工程結算收入1500萬元以上。 5、企業具有鑽孔機、風鎬、空壓機、發電機、測震儀、全站儀等施工及檢測設備。 6、企業具備有關部門核發的C級大爆破和B級拆除爆破設計證書和爆炸物品使用許可證。 三級資質標准： 1、 企業近5年承擔過下列3項中1項以上所列工程的施工, 工程質量達到設計要求。 （1）D級以上的大爆破工程2個（含硐室爆破、露天深孔爆破、地下或水下深孔爆破）； （2）C級復雜環境深孔爆破或拆除爆破或城市控制爆破工程2個； （3）採用機械或人工作業方式拆除高度為10米以上建築物、構築物3座。 2、企業經理具有5年以上從事工程管理工作經歷或具有中級以上職稱；技術負責人具有5年以上從事爆破與拆除施工技術管理工作經歷並具有本專業中級以上職稱;財務負責人具有中級以上會計職稱。 企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少於12人,其中工民建、機械、爆破專業技術人員不少於8人; 工程技術人員中，具有中級以上職稱的工民建、機械、爆破專業技術人員不少於4人。 企業具有的三級資質以上項目經理不少於4人。 3、企業注冊資本金100萬元以上，企業凈資產120萬元以上。 4、企業近3年最高年工程結算收入500萬元以上。 5、企業具有相應的專業拆除施工機械及測試儀器。 6、企業具備有關部門核發的D級大爆破和C級拆除爆破設計證書和爆炸物品使用許可證。 承包工程范圍： 一級企業: 可承擔各類各等級的大爆破工程、復雜環境深孔爆破、拆除爆破及城市控制爆破工程及其他爆破與拆除工程施工。 二級企業: 可承擔單項合同額不超過企業注冊資本金5倍，且C級及以下的大爆破工程和B級及以下復雜環境深孔爆破、拆除爆破及城市控制爆破及其他爆破與拆除工程施工。 三級企業: 可承擔單項合同額不超過企業注冊資本金5倍，且D級及以下的大爆破工程和C級及以下復雜環境深孔爆破、拆除爆破及城市控制爆破工程施工，採用機械或人工作業方式拆除各類建築物、構築物。 如果是深圳的可以來咨詢我，，，，qq1906973908 ，TEL：0755-27795199如果不懂最好找別人做，很復雜的。

『伍』 拆遷應當具備哪些條件

依照《憲法》和《土地管理法》的規定，土地徵收的法定條件是：

(1) 徵收土地必須是為了社會公共利益的需要。

(2) 徵收土地是一種政府行為，是政府的專有權利，其他任何單位和個人都沒有徵地權。同時，被征地單位必須服從，不得阻撓征地。

(3) 必須依法取得批准。國家徵收土地依照法定程序批准後，由縣級以上地方人民政府公告並組織實施。

(4) 必須依法對被征地單位進行補償。被徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。徵收土地的，按照被徵收土地原有用途給予補償。有關法律和行政法規對徵收的具體補償標准有專門規定。

(5) 征地實行社會公開，接受社會監督。征地補償安置方案確定後，有關地方人民政府應當公告，並聽取被征地農村集體經濟組織和農民的意見。被征地的農村集體經濟組織應當將徵收土地的補償費的收支情況向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。同時《土地管理法》還明確規定，禁止侵佔、挪用被徵收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。

『陸』 房屋拆遷需要什麼條件

強制拆遷一般需要以下條件：被徵收人未按徵收補償協議期限履行交房義務的；被徵收人法定期限內不簽訂徵收補償協議、不申請行政復議與行政訴訟的；徵收人已給予貨幣補償、產權調換房屋或周轉房的；屬於超期臨時建築和逾期不改違章建築的。
【法律依據】
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十八條
被徵收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
《城鄉規劃法》第六十五條
在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

『柒』 注冊一家拆遷公司，需要哪些條件

需要條件：

1、獨立的企業法人。

2、有固定的辦公場所。

3、注冊資金不少於人民幣100萬元。

4、有組織章程及管理制度。

5、拆遷專職工作人員市內六區不少於10人，其他區、縣不少於5人，其中有中級或者中級以上技術職稱的工程、經濟、財務人員各不少於1人。

注冊小拆遷公司需要資料:股東身份證、股權比例、公司名稱、經營范圍、注冊資金。

流程:核准需要如下資料。

1、想好公司名稱（2-3個）

2、確定經營范圍

3、確定注冊資金

4、確定股東人數

5、確定股權比例

6、注冊地址租賃合同

確定以上資料開始向工商局遞交材料名稱核准。名稱核准通過後，開始注冊。

1、向工商局攜帶上述資料注冊

2、領取營業執照

3、公安局申請刻章

4、代碼局辦理代碼證

5、稅務局辦理稅務登記

6、銀行辦理開戶許可。

企業拆遷流程：

1、建設單位申請領取房屋拆遷許可證。

2、房屋拆遷管理部門頒發拆遷許可證。

3、房屋拆遷管理部門發布拆遷公告。

4、拆遷人書面通知拆遷范圍內的房屋所有權人。

5、被拆遷人向房屋拆遷管理部門了解補償方式和補償金額、安置用房面積、安置地點和搬遷過渡方式等事項。

6、拆遷人與被拆遷人、承租人簽訂拆遷補償安置協議，約定補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。

7、拆遷人已對被拆遷人貨幣補償或提供安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行(有嚴格的法律要求)。

『捌』 房屋拆遷項目招投標實施要求是什麼

一、下列城市房屋拆遷項目需要委託拆遷的，應當進行招標：
(一)政府財政投資融資，拆遷房屋建築面積5000平方米以上；
(二)非政府財政投資融資，拆遷房屋建築面積10000平方米以上。
二、房屋拆遷招投標活動遵循公開、公平、公正和誠實信用原則。

三、各區房屋拆遷管理部門負責本區范圍內房屋拆遷招投標管理工作，區房管部門的紀檢監察部門負責監督。
四、房屋拆遷項目招標可以採取公開招標或者邀請招標方式。 招標人採取公開招標方式的，在市級以上媒體上發布招標公告；招標人採取邀請招標方式的，向3個以上有房屋拆遷資質、具備招標工程實施能力、資信良好的單位發出投標邀請書。
招標公告、投標邀請書應當載明招標人的名稱和地址、拆遷項目的性質、實施地點、拆遷范圍、拆遷期限以及獲取招標文件的辦法等事項。
五、招標人根據招標項目的特點和需要編制拆遷招標文件。拆遷招標文件應當載明拆遷工程概況(包括調查摸底匯總數據)、投標單位的資格要求、投標文件的內容要求、投標報價要求、招投標日程安排、拆遷期限、驗收方法、付款方式、獎罰措施等。
六、房屋拆遷安置總費用標底，以現行的房屋拆遷法規、政策為依據。總費用包括拆遷房屋補償安置費、停產停業補償費、拆遷附屬設施補償費、內裝修補償費、過渡費、搬家費、提前搬遷獎、拆遷管理費、拆遷代辦費、不可預見費等。
七、投標人按照招標文件的要求編制投標文件。投標文件應當對招標文件提出的實質性要求和條件作出響應。 投標文件一般包括下列內容：
(一)投標函；
(二)投標報價；
(三)實施拆遷組織方案；
(四)投標人及項目經理近幾年的工作業績；
(五)其他需要說明的事項及相關的證明材料。
八、招標人可以在招標文件中要求投標人提交投標保證金，保證金最高不超過拆遷代辦費總額的30%。
招標人與中標人簽訂拆遷委託合同後5日內，應當向未中標的投標人退還投標保證金。中標人的投標保證金轉為履約保證金。 九、區房屋拆遷管理部門組織招標人在招標文件規定的提交投標文件截止時間的同一時間公開進行。開標地點應當為招標文件中預先確定的地點。
拆遷開標由招標人主持，除邀請所有投標人參加外，應當邀請區紀檢監察部門參加。

『玖』 承包拆遷工程需要哪些條件及手續

拆除樓房必須委託取得相應資質等級證書，具備保證安全條件的建築施工單位進行。房屋拆除委託合同必須報拆遷管理部門備案方可實施。房屋拆遷需要的辦理相關手續：
1、房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全（建設項目批准文件；建設用地規劃許可證；國有土地使用權批准文件；拆遷計劃和拆遷方案）。
2、房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告（現公布）。
3、房屋拆遷的拆遷人委託評估。
4、房屋拆遷需要制定拆遷補償細則。
5、房屋拆遷需簽定拆遷補償協議。

『拾』 拆遷房屋需要什麼條件

現在無論農村征地還是城市房屋拆遷都要求在實施拆遷行為之前完成一系列的行政審批，現在叫行政許可。

首先，取得項目立項。 按照現在《行政許可法》的規定，所有的行政許可都必須公示，未經公示無效，涉及到老百姓重大利益的必須聽證。

第二，取得規劃許可。 目前實施規劃管理的手段主要是一書兩證：《項目選址意見書》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程許可證》。

房屋拆遷主要要求有建設用地規劃許可，而建設用地規劃許可依據前面的項目選址意見書，項目選址要徵得附近的人同意。目前在房屋拆遷訴訟階段，一般會忽略選址意見書。

如果按照《行政許可法》的規定，准備發建設用地規劃許可證的時候，老百姓可以要求聽證，要求對規劃許可審查，看前面有沒有選址意見書。 房屋拆遷中審查建設用地規劃許可證是非常重要的。

第三，建設用地批准文件。

維權主要是兩種方法：

1.行政復議；

2.協調。

所以，村幹部要是來提拆房子的事情，就拿出房屋安置協議，按照協議上的補償條件要求對方滿足要求。

(10)拆遷工程信息平台需要哪些條件擴展閱讀：

新拆遷法總體規則：

第一條為了規范國有土地上房屋徵收與補償活動，維護公共利益，保障被徵收人的合法權益，根據《物權法》和《全國人民代表大會常務委員會關於修改〈中華人民共和國城市房地產管理法〉的決定》，制定本條例。

第二條為了公共利益的需要，對國有土地上單位、個人的房屋實行徵收以及對被徵收房屋的所有權人（以下簡稱被徵收人）給予補償的，適用本條例。

第三條本條例所稱公共利益的需要，包括：

（一）國防設施建設的需要；

（二）國家重點扶持並納入規劃的能源、交通、水利等公共事業的需要；

（三）國家重點扶持並納入規劃的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、文物保護、福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）為改善低收入住房困難家庭居住條件，由組織實施的廉租住房、經濟適用住房等建設的需要；

（五）為改善城市居民居住條件，由組織實施的危舊房改造的需要；

（六）國家機關辦公用房建設的需要；

（七）法律、行政法規和規定的其他公共利益的需要。

第四條房屋徵收與補償應當遵循決策民主、程序正當、補償公平、結果公開的原則。

第五條縣級以上地方政府負責本行政區域的房屋徵收與補償工作。

縣級以上地方人民政府規定的房屋徵收部門具體組織實施房屋徵收與補償工作。

縣級以上地方人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保證房屋徵收與補償工作的順利進行。

第六條上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋徵收與補償工作的監督。

建設主管部門和省、自治區、直轄市人民政府建設主管部門應當會同同級財政、國土資源等有關部門，加強對房屋徵收與補償實施工作的指導。

第七條任何組織或者個人對違反本條例規定的行為，有權向有關人民政府、房屋徵收部門和其他有關部門舉報。接到舉報的有關人民政府、房屋徵收部門和其他有關部門對舉報應當及時核實、處理，並將處理結果向舉報人通報。

參考資料來源：網路—房屋拆遷

參考資料來源：網路—新拆遷條例