『壹』 購房貸款獲批後銀行會如何通知
購房貸款下款後，銀行一般會通過簡訊或電話通知借款人。
1，一般辦理銀行的購房貸款，要經過提出申請、提交材料、銀行審核、簽訂合同、公證抵押、發放貸款等過程，從提出申請到發放貸款大概需要1個月左右的時間，銀行發放貸款後一般會通過簡訊或電話告知借款人貸款已發放，之後每月還款日直接從指定的賬戶內扣款並通過簡訊將扣款信息發送給借款人。
2，買房貸款銀行審核通過了有通知。借貸人在銀行申請購房貸款，等銀行審核結束、審核結果出來之後，是會及時發送信息通知的。無論審核是否通過，都會有通知。而審核通過的借貸人在收到通知後，還需要及時在約定時間內去銀行營業網點簽訂貸款合同。待客戶簽完合同，辦好房產抵押等相關手續後，銀行才會發放貸款資金。至於審核失敗的借貸人，可以去咨詢下銀行客服，弄清楚貸款被拒的緣由，也好解決存在的問題，等過段時間整理好資料後，重新再進行申請。借貸人在提交房貸申請後，也可以登錄貸款經辦銀行的手機銀行或網上銀行查詢貸款審批進度。房貸審核一般需要兩到三周左右的時間，通常三個星期內都會出審核結果，若遇事延遲，比如政策變化，那可能時間會延長到一個月。如果遲遲沒有收到通知，借貸人也可以直接打電話去詢問銀行的客服人員。
3，怎麼查詢房貸審批了沒有？
①信貸經理
去銀行辦理房貸，都會安排工作人員接待指導，如果想了解最新的情況，最直接的方法就是詢問信貸經理。
②打電話
在哪個銀行辦理的房貸，直接打電話詢問，會有客服告訴你最新的進度。
③網上查詢
一般銀行或者其他貸款機構都有自己的官方網站，在官網上就可以查詢貸款審批進度。
4、手機查詢
下載銀行手機APP，裡面會有專門的房貸菜單，點擊進去就可以看到最新的的進度。 補充資料：
房貸審批一般多久有結果因為每個銀行的要求不一樣，審核的標准不一樣，即便是同一個銀行不同的時期審批的速度也是不一樣的。通常情況下銀行審批貸款只需要半個月左右的時間。銀行的房貸審批相對來說是比較慢的，從大家提交材料到銀行進件，再到審批，整個流程大概需要半個月左右的時間，在這過程當中，銀行會重點核實大家資料的真實性，考察大家的銀行流水、徵信等條件是否符合銀行的要求。如果大家的各方面條件都達到銀行的要求，一般從大家提交資料之後的15天之內，銀行就會給出審批結果。當然，具體多久銀行會審批通過，還要看銀行客戶量的多少，如果銀行申請房貸的客戶量比較多，那審批的時間就會相對比較長一些，相反如果申請房貸的人比較少，那審批的時間就相對比較短一些。至於銀行審批通過之後，多久才能放款要看實體情況。
『貳』 房貸下來後，售樓中心還有哪些資料和票據要給購
房貸下來後，開發商需要提供的資料如下：
1.商品房買賣合同
2.購房發票
3.契稅票
4.公共設施維修基金交款票據
5.房屋登記委託書
個人需准備的資料
1.夫妻雙方身份證
2.結婚證（單身的不用）
3.房屋調查表
以上是辦理房證所需資料，辦理要按揭貸款的情況前3條你應該是有了，就剩4和5了。
另外，辦理入住的時候，開發商一般會委託物業向業主提供兩書：《房屋使用說明書》，《房屋質量保證書》。貸款購房的程序，稍微復雜一點，你這個是一手房，還比較簡單那一點，二手房更復雜一些；
購房程序一般是這樣的：
第一步看房，看好了，交定金，簽訂購房意向書；
第二步交首付，簽訂正式合同，開發商出具首付憑證，一般是收據；
但是貸款的時候，銀行會要求出具首付發票，開發商就給開了，但是一般不會給到個人；
這時候准備材料，身份證，戶口本，工作證明，結婚或者單身證明，銀行流水，資料齊全提交銀行，辦理貸款的時候使用到這些材料；
第三步開發商走程序，網簽，房管局備案；
第四步銀行面簽，查徵信，等待審批，審批通過；
第五步查詢家庭房源情況，交稅，領補貼等等，現在沒補貼了，哈；
第六步銀行放款，履行交房手續；
貸款放款以後，開發商應該給你開具正規的購房發票，正規的購房合同；
交房時候會給你，住房維修基金發票，驗房結束應該給你三證一書，等到房產證下來後，會直接抵押給銀行，暫時到不了你手裡；
當然中間會有一些費用：
貸款手續費可能會收，5000-8000不等；
貸款的時候有一個保險，大概是總房款的百分之0.6-1.2%之間；
交稅的時候的稅金，一套房90平米以下總房款的1%稅金，一套房90平米以上1.5%稅金二套房3%稅金；
交房的時候會有住房維修基金，2%或者每平米60多塊錢，當然還有一些雜費1萬以內吧。