四川預售證信息在哪個官網上查詢

1. 有預售許可證號，怎樣在網上查它的相關信息

有預售許可證號，在網上查它的相關信息的方法步驟：
1、登錄所在位置的房管局網站；
2、查詢房源；
3、輸入預售證號即可查到它的相關信息。
預售許可證：

《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查房屋的建築質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。

2. 如何在網上查詢成都的房屋預售許可證和已售詳情

• 一、打開瀏覽器，在網路搜索的地址欄輸入「成都市住房保障和房產管理局」，單擊「網路搜索」。

• 二、在搜索彈出的結果中，選擇「成都市住房保障和房產管理局--官網」。

• 三、進入「成都市住房保障和房產管理局」後，找到「網上服務大廳」模塊，單擊「商品房預售信息查詢」。

• 四、在彈出的頁面中，出現搜索欄，可按「預售證號」、「公司名稱」、「項目名稱」、「項目坐落」、「城區」幾大類進行搜索。

• 五、選擇按「項目名稱」進行查詢，在搜索欄輸入項目名稱，如：時代茗城，單擊「確定」。

• 六、出現查詢的信息。

3. 去什麼網查詢開發商的預售許可證

第一，可以到當地城建局官網查詢。

第二，可以到售樓處直接查詢。
第三，登陸商品房預售許可證查詢系統查詢。

4. 四川商品房在哪個網站查詢如何在網上查詢

商品房也是很多買家的選擇，一般情況下商品房的環境更好，條件更佳，對於客戶來說更適宜居住，購買商品房除了需要交納必要的購房款外，還需要交納一些其他的費用，很多都需要了解一下，那麼四川商品房在哪個網站查詢呢，四川商品房如何在網上查詢呢？

四川商品房在哪個網站查詢

四川商品房在當地房產管理局網站查詢，進入頁面後，找到房源信息公示可以查詢當地的房源，並且還可以查詢申請結果，並按照提示的要求填寫商品房的業務受理號和申請人的身份證號碼，即可以查到申請人在安寧申請商品房的申請信息。

1、四川商品房在很多地區都有修建，並且建設范圍逐漸擴大到全國各地，查詢商品房房源可在當地市局網站上查詢，或者當地的一些房產中介也有張貼相關的廣告，直接的就是去市局大廳直接查詢。

2、當然方便的就是網上查詢，現在網上查詢是常用的一種方式，但是由於各個地方公布的商品房住房網站公示網站不一樣，其他一些中介租房信息網頁可以查詢，因此建議你咨詢當地國土管理局。

四川商品房如何在網上查詢

四川商品房在網上查詢方法：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢－－＞需要輸入產權人姓名、產權證號（目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢）；從安寧住房建設和城鄉建設委員會官網獲悉，商品房信息可通過兩種方式獲取：

一、四川商品房可以通過限房價、競地價等出讓方式出讓土地使用權，購房人可以通過土地出讓了解項目信息。

二、四川商品房房地產開發企業在申辦商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，應當在市住房城鄉建設委官方網站及銷售現場進行公示。公示內容包括項目名稱、企業名稱、項目位置、套數、戶型面積、銷售均價等信息，公示期不少於15天。購房家庭可以通過市住房城鄉建設委官方網站及銷售現場的公示來了解項目情況。

看了上面的相關介紹，大家對於四川商品房在哪個網站查詢這個問題已經有更進一步的了解了。商品房屬於政府提供的帶有福利性質的房屋，此種房屋的售價比同區域同品質的商品房 三成左右。但是購買商品房的時候並非每個人都有購買資格，需要提前進行申請，符合購房條件的人才有資格購買。

（以上回答發布於2017-06-08，當前相關購房政策請以實際為准）

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5. 如何查詢預售許可證

查詢預售許可證可以從兩個方面進行：

(1)直接向市房管局或省建設廳了解物業的預售批准情況。

(2)要求開發商出示《商品房預售許可證》。

但須留意的是，有《商品房預售許可證》，並不意味著全部樓盤都可以放心購買。對於某些分期開發建設的樓盤，主管部門會根據工程建設的具體情況，分期發放預售許可證；同時也有些預售許可證只對某一棟綜合樓的某些樓層批准預售。

6. 商品房預售許可證查詢系統是什麼

1.上網登錄「當地的房產網」，進入「預售許可證」欄目，輸入開發商名稱、項目地址或預售許可證號即可查詢。

2.如你不會或無法上網，可以到當地的房產登記服務大廳的咨詢台，讓那裡的工作人員幫你查核。

3.還可以撥打當地房產登記服務大廳開設的咨詢電話進行查詢 希望我的回答可以幫助到你。

7. 去什麼網可以查詢開發商的預售許可證

通常，購房者在看重某個樓盤時，都會通過售樓處了解樓盤的銷售情況，以及價格情況。但是，很少有人知道如何查詢商品房預售許可證，其實商品房預售許可證查詢是一個非常簡單的事情，有利於購房者維護自身權益，保證不上當受騙！

預售許可證查詢在生活中是大部分人都需要經過的事項，因為購房之前都必須要先對預售證查詢，確定該樓盤是否具備買賣的許可權，這樣才可以保障自己資金的安全。當然這里主要針對的是商品房預售許可證查詢。

《商品房銷售(預售)許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查預售許可證查詢、房屋的建築質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。

很多市民在購買房屋時都會出現或多或少的疑問，以下的案例就是關於商品房預售許可證查詢的：

張先生認購一套公寓後，預售證查詢得知該公寓用地性質屬商業用地。按政策規定，購買商業用地項目無法辦理戶籍、落戶手續。張先生決定放棄購買並向開發商申請退款時，開發商置之不理。張先生遂向市房地產行政主管部門投訴。市房地產行政主管部門經查實，該項目在售樓處醒目位置已張貼商品房預售許可證查詢和購房須知等公示專欄。由於張先生自身疏忽導致與開發商之間的合同糾紛，相關部門建議他與開發商進行協商，若對開發商提出的解決方案不服，建議通過司法途徑解決。

同時，購買前請先了解商品房預售許可證查詢上所標明的使用性質。目前許可預售的商品房項目，常見的幾種使用性質如下:住宅：使用年限70年，其相關稅費、水電費、物管費等按住宅用地類計收；商業：使用年限為40年，其相關稅費、水電費、物管費等按商業用地類計收；辦公：使用年限為50年，其相關稅費、水電費、物管費等按辦公用地類計收。

另外，商品房預售許可證查詢以售後包租或者變相售後包租的方式銷售未竣工商品房屬違規行為。不要輕信「售後返租、受益承諾」的廣告宣傳一定要進行預售證查詢，以免造成財產損失。

（以上回答發布於2013-06-28，當前相關購房政策請以實際為准）

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8. 在哪裡可以查詢預售許可證

許可證查詢：
1.打開網路，輸入生產許可證查詢網站；
2.打開網站，填寫QS號；
3.也可以打電話查詢；
4.也可以到當地質量技術監督局查詢。

9. 如何查詢商品房預售許可證

1、在售樓場所實地查看;

2、在當地住房保障和房產管理局網站中「新建商品房」欄中輸入項目名稱進行查詢。

注意事項

1.在查看預售許可證時購房人應注意，《商品房預售許可證》分為正本和副本，正本上可了解開發企業名稱、項目名稱、批准預售范圍、許可證號和發證日期;

2.副本具體描述了各個樓號的建築名稱、最高樓層和批准預售面積、套數、性質。

3.另外備注欄中還會註明預售資金監管銀行和監管賬號;土地和在建工程的抵押情況;回遷房源信息、保障性住房信息等內容。

判斷商品房預售許可證真假

1、看名稱：

(1)開發企業的名稱

當你拿到商品房預售許可證時，首先需要確認許可證上註明的開發企業名稱是否與實際相符。如果不相符，建議不要購買該房產，這樣的開發企業可能存在問題。

(2)項目的名稱

查看預售許可證上的項目名稱與實際是否相符，如果不相符，那麼很可能該房產還沒有得到預售許可證。所以，除了開發企業的名稱，你還需要確認房產項目的名稱，看看它與實際是否相符。

2、看數字：

(1)看帳號

一般來說，商品房預售許可證上會標注開發商在銀行開辦的資金專用帳號，你要查看的就是看預售證上寫的專用賬號是否與買賣合同付款方式中的帳號相同。

(2)看面積

總建築面積、預售面積、住宅面積、商用面積等，這些面積一旦在預售許可證中註明，就需要仔細核對，畢竟只有當這些數據都屬實的時候，交易安全才更有保障。

(3)看土地使用權證號

開發商只有取得了土地使用權，才可以開發建設房產項目。所以，只有當預售證書上寫明了土地使用權證號，才說明開發商的資質沒有問題，當然，你還可以通過土地使用權證號去查詢房屋的情況。

3、看用途：

房屋用途性質是最重要的一點，因為普通住宅和商用住房是完全不同的兩個概念，它們在使用年限、交易稅費、按揭方式，甚至是生活成本上都是不同的。但是在實際生活中，有些開發商為了盈利，將商用房當作民用房出售，所以一定要注意查看房屋的用途。

4、看附圖：

有些商品房預售許可證上會附上項目平面圖，並註明預售房屋的具體情況，比如棟數、位置等。你要做的就是將平面圖上的信息與實際情況作比較，看看是否屬實;若不相符且差異較大的話，預售證就有可能是假的。

5、看備註：

雖然不能保證預售證書上填寫了備注信息就代表它一定是真的，但是若填寫了備注信息，則代表這份預售證的可信度更高一些。此外，備注中可能會寫明房屋抵押狀況、用途等信息，你也可以通過核實這些信息的真實性來辨別預售證的真假。

開發商沒有預售許可證的風險

1、是工程爛尾的風險。

開發商明知未取得《預售許可證》賣樓是違法行為，仍然強行賣樓，基本可斷定是資金實力不足，那麼，出現資金鏈斷裂、後續工程無法完成的風險就很高。

2、是無法驗收無法辦證的風險。

如果前期存在土地使用權不合法(例如佔用農村集體土地建樓)、不符合規劃或審批手續不齊全等因素，即使能完成工程，也有可能無法正常驗收，自然也就無法辦理房屋產權登記。

3、開發商一房多賣的風險。

由於未取得《預售許可證》，房管部門是禁止其銷售的，因此，購房者在購買時，並不能同步在房產登記機關進行產權預約登記(即俗稱的網簽)，更不能進行合同鑒證，在缺乏監管的情況下，開發商一房多賣的風險就難以避免。

4、合同無效的風險。

如果出現樓價短期飆升的情況，開發商有可能會反悔，它可以用合同是在未取得《預售許可證》的情況下簽定、違反法律規定屬於無效作為理由，主張合同無效，然後退回房款、收回房屋。購房者知道是沒有預售證的房屋還購買的話，購房者也是存在過錯的，因合同無效而造成的損失，購房者也是要適當承擔的。

以上是小編為大家分享的關於如何查詢商品房預售許可證的相關內容，更多信息可以關注建築界分享更多干貨