A. 結果評估怎麼寫
結果評估怎麼寫
結果評估怎麼寫，隨著個人的素質不斷提高，接觸並使用報告的人越來越多，能夠全面的反應活動各項指標的完成情況才是一篇合格的結果評估怎麼報告，以下分享結果評估怎麼寫？
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求職意向可以談談自己對幼師這份工作的理解或者經歷、達到目標、熱忱、要寫員工試用期自我評估表，精確、徹底、等等。一本人具有很高的可塑性，積極。
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評估報告怎麼寫
評估報告，一般是指評估師根據相關的評估准則的要求，在履行必要評估程序後，對評估對象在評估基準日特定目的下的價值發表的、由其所在評估機構出具的書面專業意見。那評估報告怎麼寫呢？評估報告應當包括下列主要內容：標題及文號、聲明、摘要、正文、附件。
（一）標題及文號評估報告的標題及文號是不可缺少的內容。
（二）聲明評估報告的聲明應當包括以下內容：
（1）注冊資產評估師恪守獨立、客觀和公正的原則，遵循有關法律、法規和資產評估准則的規定，並承擔相應的責任；
（2）提醒評估報告使用者關注評估報告特別事項說明和使用限制；
（3）其他需要聲明的內容。
（三）摘要評估報告摘要應當提供評估業務的.主要信息及評估結論。
（四）正文評估報告正文應當包括：
（1）委託方、產權持有者和委託方以外的其他評估報告使用者；
（2）評估目的；
（3）評估對象和評估范圍；
（4）價值類型及其定義；
（5）評估基準日；
（6）評估依據；
（7）評估方法；
（8）評估程序實施過程和情況；
（9）評估假設；
（10）評估結論；
（11）特別事項說明；
（12）評估報告使用限制說明；
（13）評估報告日；
（14）注冊資產評估師簽字蓋章、評估機構蓋章和法定代表人或者合夥人簽字 。
（五）附件評估報告的附件是指與正文有關的數據、圖片、表格等內容。
資產評估報告
一、 委估項目
xxx公司所屬房產抵押貸款估價項目
二、 委託方
名稱：xxx公司
地址：xxx
三、 估價方
名稱：xxx房地產評估咨詢有限公司
地址：xxx
證書號：xxx 資質等級：xxx
法定代表人：xxx
四、 估價對象概況
估價對象位於xxx，其合法產權人為xxx公司，建築面積共9687.69平方米。
其中主樓一幢，1-5層，混合結構，建築面積為7430.12m2，平均層高3.6米，建成於20xx年，於20xx年底重新改造裝修，外觀九五成新，房屋所有權證號碼為xxx。
副樓一幢，1-3層，混合結構，建築面積為2257.57m2，平均層高3.2米，建成於20xx年，外觀九成新，房屋所有權證號碼為xxx。
五、 估價目的
為確定房產抵押貸款額度提供參考依據而評估房產抵押價值。
六、 估價時點
20xx年8月15日
七、 價值定義
採用公開市場價值標准
八、 估價原則
本次評估在遵循公正、公平、公開、客觀、科學原則的前提下，還應依據如下原則：
1. 合法原則，以估價對象的合法使用、合法處分為前提。
2. 最高最佳使用原則，以估價對象最高最佳使用為前提。
3. 替代原則，要求估價結果不得明顯偏離類似房地產在同等條件下的正常價格。
4. 估價時點原則，要求估價結果應是估價時點的客觀合理價格。
九、 估價依據
1. 委託方提供的資料
(1)委託書;
(2)委託方企業營業執照復印件;
(3)房屋所有權證復印件。
2. 國家標准GB/T50291-1999《房地產估價規范》。
3. 國家和地方的.有關法律、法規和有關規定。
4. 估價機構和估價人員掌握和收集的有關資料。
十、 估價方法
估價對象為商業房產，同一供求圈內的整體成交案例極少，無法適用市場比較法;同時由於其具有明顯的收益性，因此適宜選用收益法進行評估。
十一、 估價結果
估價人員根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，採用科學的方法，在認真分析現有資料的基礎上，經過周密、細致的測算，確定該估價對象在評估基準日的抵押價值為人民幣貳仟貳佰陸拾伍萬叄仟肆佰元整(￥2265.34萬元)。
十二、變現能力分析
變現能力是指假定在估價時點實現抵押權時，在沒有過多損失的條件下，將抵押物轉換為現金的可能性。
估價對象的通用性一般，具有可分割使用性，整體價值大，變現所需時間長，在估價時點拍賣或者變賣時，最可能實現的價格範圍為：估價結果±10%，變現時涉及以下稅費：
①中介服務費：5%--6%
②契稅：4%
③營業稅、城市維護建設稅及教育費附加：5.5%
④所得稅：20%
⑤過戶手續費：2%左右
⑥印花稅：0.5‰
⑦其它費用
十三、估價人員
xxx 中國注冊房地產估價師
注冊號：xxx
xxx 中國注冊房地產估價師
注冊號：xxx
十四、估價作業時間
20XX年8月12日—xxx
十五、估價報告有效期限
本估價報告有效期為自報告出具之日起壹年，即從20XX年8月18日至20XX年8月17日止。