商品房的基本信息有哪些

❶ 商品房的建築面積都有哪些明細項目

商品房建築面積計算項目不包括煙囪、通風道、管道井以及牆面的構件、配件、藝術裝飾、垛、挑沿、半圓柱、勒腳、台階等。商品房建築面積由套內房屋的使用面積、套內牆體面積、套內陽檯面積與分攤的共有建築面積組成。
【法律依據】
《商品房銷售管理辦法》第十八條
商品房銷售可以按套計價，也可以按套內建築面積或者建築面積計價。
商品房建築面積由套內建築面積和分攤的共有建築面積組成，套內建築面積部分為獨立產權，分攤的共有建築面積部分為共有產權，買受人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。
按套計價或者按套內建築面積計價的，商品房買賣合同中應當註明建築面積和分攤的共有建築面積。

❷ 買房子前應該了解哪些信息

一手房要了解：開發商是哪家、產權年限、物業公司、地理位置、戶型、朝向等
二手房要了解：賣房的原因？是否是糾紛房或做過喪事？房屋質量？是否有戶口在？簽訂中介協議的各種細節

❸ 房屋類型有哪些

1、按樓體高度分類，主要分為低層、多層、小高層、高層、超高層等。

2、按樓體結構形式分類，主要分為磚木結構、磚混結構、鋼混框架結構、鋼混剪刀牆結構、鋼混框架一剪刀牆結構、鋼結構等。

3、按樓體建築形式分類，主要分類低層住宅、多層住宅、中高層住宅、高層住宅、其他形式住宅等。

4、按房屋型分類，主要分為普通單元式住宅、公寓式住宅、復式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅、小戶型住宅(超小戶型)等。

5、按房屋政策屬性分類，主要分為廉租房、已購公房(房改房)、經濟適用住房、住宅合作社集資建房等。

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房屋面積的計算規則：

1、計算全部建築面積的范圍

（1）永久性結構的單層房屋，按一層計算建築面積；多層房屋按各層建築面積的總和計算。

（2）房屋內的夾層、插層、技術層及其梯間、電梯間等其高度在2.2m以上部位計算建築面積。

（3）穿過房屋的通道，房屋內的門廳、大廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內的迴廊部分，層高在2.2m以上的，按其水平投影面積計算。

（4）樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算面積。

參考資料來源：網路—房屋

❹ 商品房預售合同中包含哪些基本的內容

商品房預售也稱樓花買賣，是指房地產開發企業與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現房的房產交易行為。那麼，商品房預售合同是怎麼簽訂的？合同應該包含哪些基本的內容？

商品房預售合同基本的內容

1、主體。即房地產開發企業和購房人，應寫明雙方的名稱地址等。

2、預售的商品房的基本情況。預售合同應明確記載預售的商品房的所在地區、座落、土地使用權證號、土地使用權取得方式、土地使用性質、建設工程規劃許可證號、商品房預售許可證號、房屋建築面積、房屋結構、房屋竣工交付日期及附房屋平面圖等。

3、面積。預售商品房的面積應以平方米為單位計算，並明確是建築面積、使用面積還是其他面積。

4、價款。即預售商品房的價金，包括單價和總價，如每平方米多少元。我國《城市房地產管理法》雖然對商品房預售的條件和程序進行了規定，但對預售款實收的數額和期限卻沒有統一的規定，當事人應在合同中明確。

5、房屋交付方式和期限及逾期交房的免責條件。例如合同中可以約定由於一定的自然**，如地震、洪水、惡劣天氣的影響，房地產開發企業的交房期限可以合理順延。

6、房屋使用性質。是住宅用房、辦公用房還是生產用房或其他。

7、違約責任。包括購房一方不能依約支付價款的責任和預售方不能按時、按質、按量交房的責任。

8、房地產權屬登記義務。

9、物業管理條款。

10、糾紛解決方式。如選擇訴訟還是仲裁。

11、其他條款或當事人約定的條款。

（以上回答發布於2013-05-07，當前相關購房政策請以實際為准）

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❺ 悅君家園自住型商品住房項目基本信息是什麼

1、開發企業：北京北辰當代置業有限公司 2、項目名稱：當代北辰?悅MOMA(悅君家園) 3、預售許可證號：京房售證字(2015)142號 4、房源套數：693套

❻ 房屋基本信息

對，上位老兄說得很清楚：
1.戶型：住宅的空間布置形式；
2.總建築面積：指建設用地范圍內所有建築物地上及地下各層建築面積總和；
3.建築基底總面積：指建設用地范圍內所有建築物底層勒腳以上外圍水平投影面積之和；
4.建築用地總面積：指建築或建築群實際佔用的土地面積,包括室外工程(如綠化、道路、停車場等)的面積,其形狀和大小由建築紅線加以控制。
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