正還貸的房子如何查房產信息

❶ 房產證在網上怎麼查

網上查詢房產證需要進入當地房產管理局的網站。根據各省市房產管理局官方網站提供的鏈接進入網站，對應輸入產權證號、產權人的姓名等信息進行查詢，需要特別說明的是，因為房產管理的復雜性，部分地區並沒有開發線上查詢房產證的操作，只有部分地區提供網上查詢。
除此之外，因為現在的房屋產權基本上都會保存電子檔案，可以通過微機查詢，一般在房產管理局的大廳會有機器，這里存在兩種情況，本人需要攜帶身份證，如果是委託他人代查的情況，則需要向工作人員提供有效的委託書，到房屋管理局大廳的微機上使用系統申請查詢。為了查詢到更加詳細的房產信息，可以在工作日內由本人攜帶相關證件到當地房管局進行查詢。
一般來講，房管局中有三個甚至多個部門可以供我們查詢不同的資料。首先是房屋管理局檔案室。不過近年來新舊房產證有過替換，所以有些老的房產證需要查找原始登記檔案卷宗才能找到，由於整個流程十分復雜，需要的時間也比較長。其次是房屋管理局抵押登記科。如果是已經辦理的抵押貸款登記的房產，只有在這里才能找得到，同樣的，若要辦理按揭貸款或者抵押貸款也必須在這個部門進行抵押貸款登記。如果還在還貸的房子具體的產權信息就在這里才能查詢到。
最後一個是房屋管理局合同備案科。相關法律規定，開發商對商品房進行出售必須要在房屋管理局合同備案科進行備案登記。部門針對的主要是和開發商或者個人、中介等簽訂了購房合同並備案，但是還沒有辦理房產證以及過戶等手續的購房者。

❷ 查房產證信息怎麼查詢

查房產證信息查詢方法有網上查詢、到房產局查詢、個人房產查詢系統網站查詢。

1、在網上查詢：登錄當地的地房產管理局網站進行查詢，這種查詢方法需要輸入產權人的資料(例如姓名、產權證號碼等)，但是要注意只有一部分地方提供這個方法查詢房屋產權的信息。

房產證的用途

1、抵押

房產證抵押其實就是將房屋的所有權抵押給銀行或者專業的貸款機構，以此可以獲得一筆相應的款項，而借款人在房屋抵押期間，只有居住和出租的權利，在貸款未結清之前，不能進行交易和轉讓。

2、租賃

就目前形勢而言，很多年輕人更願意選擇以租房的形式來滿足住房的需求，因為這樣不僅可以緩解經濟壓力，而且還可以根據自身的喜好跟換房子，因此很多房東以此為商機，准備將房子掛牌出租，要知道，如果沒有房產證是不能將房屋出租的。

3、交易

從原則上來說，有房產證的房子就可用於上市交易，但部分城市為了可以更好的調控樓市的發展情況，規定產權人必須在住滿相應年限之後，才能上市交易。

4、贈與

房屋贈與的意思是產權人自願將房子贈送給對方，是具有法律效益的民事行為，所以在贈與的時候，贈與方除了要有完全民事能力以外，還需要有房屋的房產證，否則行為將不受法律保護。

5、繼承

房產繼承的手續和證明文件都是有專門的法律規定的，只有合法擁有房產證的房子才可以被繼承，因為房產證是證明產權歸屬的主要文件，所以如果沒有房產證，無論是法定繼承，還是遺囑繼承，都不能受到法律的保護。

6、獲得拆遷補償

由於城市的規劃，經常可以見到拆遷徵收房產的現象，如果沒有房產證是不能獲得補償的，相反，如果有房產證，不僅可以得到產權交換補償，而且還能獲得相應的安置補償費用。

❸ 房產信息怎麼查詢

購房之後業主們最關心就是房產證，房產證到手之後有些人就想要查證，那麼房產信息怎麼查詢呢?下面我們就一起來了解下吧!

查房產信息怎麼查詢

1、網上查詢

網上查詢的方法目前只有部分地區有提供，搜索所在地房產管理局網站，然後進行查詢，輸入產權人姓名以及產權證號即可。

2、房產局查詢

如果要查房屋所有人名稱以及建築面積、房屋是否抵押等產權信息需要到房產局查詢，並需要攜帶個人身份證到房管局檔案館或者是窗口查詢。

房產證的作用

1、房產證是房屋買賣、抵押、租賃等出具的重要證件，如果沒有房產證的房子不能進行買賣交易的，可以說房產證是買賣交易的基礎法定文件。

2、沒有房產證在法律意義上就沒有所有權，除了不能進行買賣交易之外，還不能轉讓或者贈予和繼承。

3、沒有房產證簽訂的租賃合同以及交房合同，即使是簽訂之後也會被視為無效，並不受法律保護。

4、房產證沒拿到之前不能進行質押和典當等行為，同時也無法獲得貸款。

5、無房產證的話如果房產所處土地被國家徵收或者被拆遷的話，也無法獲得國家給予的相關拆遷補償，這種房子就是人們經常說的小產權房。

6、商品房如果沒有拿到房產證那房產的所有權還是屬於開發商的，如果開發商拿房產進行抵押貸款的話，出現債務問題被強制執行時，該房子可以被銀行依法拍賣還貸。

7、沒有房產證的話如果土地使用許可權到期之後就無法申請繼續使用。

小編總結：以上就是關於查房產信息怎麼查詢以及房產證的作用的相關內容，大家可參考以上信息，希望對大家有所幫助，想了解更多相關內容，可關注齊家網。

❹ 如何查詢房產信息

很多人在經濟條件好了之後，都會想著買一套屬於自己的新房，但是，買房子並不是付完房款就可以的，還應當辦理各類手續以及房產登記，這樣才可以保證大家的權益。那麼房產登記之後該如何查詢呢？下面就跟著小編一起來了解下如何查詢房產信息吧！

一、如何查詢房產信息

1、攜帶自己的身份證和其他的有效證件，前往房屋所在地的房地產交易中心，填寫查詢請求表，不明白要查什麼就所有都查一下，到查詢窗口就行了。

2、上網查詢：點開瀏覽器，使用網路搜索「網上房地產」，歲兄點擊搜索結果中的網址進入。進入網上房地產頁面後，點擊導航欄上的「在售樓盤」，右下角就會列舉出當下在售的樓盤列表信息。在導航欄下面的「項目名稱」欄中打入你所買下的樓盤名稱，點「查詢」，就可呈現該樓盤的基礎信息。

總結：以上就是小編介紹的關於如何查詢房產信息的相關內容，希望能給大家帶來幫助。相信大家看到這里對此也有了更加深刻的了解了。在查詢房產信息時也要留意查詢的方法，不一樣的城市在查詢的時候具體也會有所不同，大家不妨按照本地政策來進行查詢。