哪個資料里有建設單位四證信息

Ⅰ 四證齊全通常是哪四證

「四證」，是指「建設用地規劃許可證」、「土地使用證」、「建設工程規劃許可證」和「建設工程施工許可證」。按照規定，「四證」齊全後工程項目方能開工。

雖然「四證桐廳」是由建設單位負責辦理的，一旦出問題，往往會波及到施工企業，特別是施工合同有效性的認定。「四證」不齊全的工程，如果在建設過程中發生糾紛，施工單位跟業主簽的施局亮隱工合同，很有可能會被認定為無效合同。

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根據《中華人民共和國城市規劃法》第三十一條規定：建設單位或者個人在取得建設用地規劃許可證後，方可向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請用地。鍵磨

這個證是：確認建設項目位置和范圍符合城鄉規劃的法定憑證，建設單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產商的售房行為也屬非法，不能領取房地產權屬證件。

Ⅱ 項目四證有哪些內容

法律分析：項目建設四證包括：1、國有土地使用2、建設用地規劃許可證3、建設工程規劃許可證4、建築工程施工許可證 。

法律依據：

《中華人民共和國城鄉規劃法》第三十八條在城市、鎮規劃區內以出讓方式提供國有土地使用權的，在國有土地使用權出讓源改前，城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門應當依據控制性詳細規劃，提出出讓地塊的位置、使用性質、開發強度等規劃條件，作為國有土地使用權出讓合同的組成部分。未確定規劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權。

以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，在簽訂國有土地使用權出讓合同後，建設單位應當持建設項目的批數虛准、核准、備案文件和國有土地使用權出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門領取建設用地規劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門不得在建設用地規劃許可證中，擅自改變作為國有土地使用權出讓合同組成部分的規劃條件。

《城市國有土地使用權出讓轉讓規劃管理辦法》第九條 已取得土地出讓合同的，受讓方應當持出讓合同依薯裂燃法向城市規劃行政主管部門申請建設用地規劃許可證。在取得建設用地規劃許可證後，方可辦理土地使用權屬證明。

《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十六條 土地使用者在支付全部土地使用權出讓金後，應當依照規定辦理登記，領取土地使用證，取得土地使用權。

第十七條 土地使用者應當按照土地使用權出讓合同的規定和城市規劃的要求，開發、利用、經營土地。

未按合同規定的期限和條件開發、利用土地的，市、縣人民政府土地管理部門應當予以糾正，並根據情節可以給予警告、罰款直至無償收回土地使用權的處罰。

《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。

申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃。對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府應當依法將經審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布。

《中華人民共和國建築法》 第七條 建築工程開工前，建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證；但是，國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。 按照國務院規定的許可權和程序批准開工報告的建築工程，不再領取施工許可證。

Ⅲ 工程建設 四證一書是什麼

四證指1. 《國有土地使用證》2. 《建設用地規劃許可證》3. 《建設工程規劃許可證》4. 《建設工程施工絕碰許可證》一書指《建設項目選址意見書》。
工程建設是人類文明發生發展的基礎性經濟活動，直接對人類社會的政治、經濟、文化、軍事等方面的活動產生重要影響，自古以來工程建設就受到各國統治者的高度重視，普遍通過法律手段對其進行調整，對於其中嚴重危害國家和社會擾宏睜的行為，甚至不惜動用刑法。在一般情況下，制定和執行經濟法律才是各國統治者普遍使用的調整工程建設活動及其社會關系的方式和手段。在中國，工程領城專門法律規范的產生和發展，有著十分悠久的歷史。正如同各個歷史時期的法律規范都反映了人類社會在特定歷史階段對於相應領域的客觀規律的認知程度(包括廣度及深度) 一樣，工程法律規范也反映了人類社會在特定歷史階段對於工程領域的客觀規律的認知緩歲程度。

Ⅳ 四證是什麼建設項目需齊全四證

1、《國有土地使用證》，是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護侍悄。辦理對象主要是各類規劃區內的房改房和經濟適用房。
2、《建設用地規劃許可證》，（lansepermit）是為滿足城市用地規劃，和公民的生產生活生存、商業居住生活等長期需要，指導公民合理使用建設用地，按照規劃選址建房。
3、《建設工程規劃許可證》，（buildingpermit）是城市規劃行政主管部門為滿足城市區域功能發展，公民有權陸談悉根據自身歷史現狀、生產生活生存、商業居住生活等長期需要，按照規劃選址建房，合理使用建設用地。
4、《建早乎築工程施工許可證》是建築施工單位符合各種施工條件、允許開工的建設工程施工許可證，是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。

Ⅳ 四證一書指的是什麼

四證指

1. 《國有土地使用證》

2. 《建設用地規劃許可羨納證》

3. 《建設工程規劃許可證》

4. 《建設工程施工許可證》
   

書指《建設項目選址意見書》

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《國有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護。辦理對象主要是各類規劃區內的房改房和經濟適用房。

城鎮土地使用登記發證的范圍包括城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和城鎮其他用地，它是房屋所有權和國有土地使用權發生轉移後的變更土地登記，發證對象為擁有土地使用權的個人或企業。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記並且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。

《建設用地規劃許可證》（lansepermit）是為滿足城市用地規劃，和公民的生產生活生存、商業居住生活等長期需要，指導公民合理使用建設用地，按照規劃選址建房。是法律賦予公民的一項基本人權。擬建單位在向土地管理部門申請使用或徵用、劃撥土地前，是城鄉規劃行政主管部門確認擬建項目的位置和范圍與城鄉規劃相符的法定憑證，是擬建單位使用建設用地的法律憑證。沒有此證的用地責任人或單位屬非法用地，房地產商的售房行為也屬非法，不能領取房地產權屬證件。

《建設工程規劃許可證》（buildingpermit）是城市規劃行政主管部門為滿足城市區域功能發展，公民有權根據自身歷史現狀、生產生活生存、商業居住生活等長期需要，按照規圓派冊劃選址建房，合理使用建設用地。是法律賦予公民的一項基本人權，依法核發的。控制有關擬建工程用途設計符合城市用地規劃建設要求的法律憑證。

是規劃、用地、個人執行建設活動，在接受執法檢查時的法定依據。沒有此證的擬建單位，其工程建築是違章建房，不能領取房地產權屬證件。

《建築工程施工許可證》是建築施工單位符合各種施工條件、允許開工的建設工程施工許可證，是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。

《建設項目選址意見書》是城鄉規劃主管部門按照國家法律法規，為滿足城市用地規劃，公民有權根據自身歷史現狀、生產生活生存、商業居住生活等需要，按照法律規劃選址建房，合理使用建設用地。是法律賦予公民的一項權利。對以劃撥方式提供國有建設用地使用權的建設項目，在報送規劃部門批准或者核准前向擬建單位核發的同意選址證明文件。

建設項目選址意見書的主要內容應包括：建設項目的基本情況和建設項目規劃的主要依據。建設橘宏項目選址意見書的審批許可權：建設項目選址意見書，按建設項目計劃審批許可權實行分級規劃管理。縣人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目，由縣人民政府規劃行政主管部門核發選址意見書地級、縣級市人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目，由該市人民政府城市規劃行政主管部門核發選址意見書。

Ⅵ 建築四證是哪四證

四證指的是：
1、國有土地使用證
2、建設用地規劃許可證
3、建設工程規劃許可證
4、建築工程施工許可證
《國有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護。
土地使用登記發證的范圍包括城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和城鎮其他用地，它是房屋所有權和國有土地使用權發生轉移後的變更土地登記，發證對象為擁有土地使用權的個人或企業。
房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記並且兩者權利塌攜主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。
《國有土地使用證》是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金，獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的憑證。
《建設用地規劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規劃的法定憑證。
《建設工程規劃許可證》是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。《建築工纖困程施工許可證》是建築施工單位符合各種施工條件、允許開工的建設工程施工許可證，是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。
建設工程四證獲取順序
1、一般項目建設前都需要有四個證，按照規定取得施工許可證之後才能夠開工。這四個證的取得順序是：①建設用地規劃許可團豎伏證、②國有土地使用證、③建設工程規劃許可證、④建設工程施工許可證。
2、一個項目的報批流程首先要有一個項目建議書，然後辦理建設項目選址意見書。之後辦理建設用地規劃許可證，接著進行初步的設計等工作。等施工圖設計出來之後，經過審查以及各項的專業審查，繳納了各項的規費，就可以辦理工程規劃許可證了。最後就可以辦理施工許可證了，有了施工許可證就可以開始開工了。
建設工程四證的必要性
擁有建設項目四證，缺一不可。建設工程規劃許可是建設項目是否符合城市規劃要求的法律憑證，各項建設工程經城市規劃行政主管部門核發建設工程規劃許可證後，建設單位或者個人方可施工。也就是說，建設單位沒有獲得城市規劃行政主管部門核發建設工程規劃許可證，不得開工建設，否則是違法行為。
想要建造房子，只有把這四個證件都辦理齊全了，才能夠開展項目工程。一般來說由建設單位去負責辦理，但是在整個環節之中，如果有哪一個證書不齊全，就會影響到整個施工的企業，或者他們的施工合同可能就是無效的。
一旦證件不齊全，這個工程就會發生一些糾紛，比如施工單位與業主所簽訂的合同就被認定是無效的，影響到日後買房子。同時要檢查一下五證是否齊全，除了上面四個證之外，還要查詢一下有沒有商品房預售許可證，一定要非常嚴格。
建設項目四證注意事項：
建設工程規劃許可證算是在項目開工前，規劃部門最難辦也最重要的一個證件，後期的規劃驗收、驗線都要以規證作標准，施工圖設計也要以規證作依據。
所以規劃部門對圖紙的要求是全套施工圖中的部分圖紙，這里的部分圖紙主要指建築圖，一旦這部分定了，整個項目就基本定了。為了保險起見，可以讓設計院把施工圖都設計完了再報規證。
法律依據
《中華人民共和國建築法》
第七條 建築工程開工前，建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證；但是，國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。
按照國務院規定的許可權和程序批准開工報告的建築工程，不再領取施工許可證。
第八條 申請領取施工許可證，應當具備下列條件：
（一）已經辦理該建築工程用地批准手續；
（二）依法應當辦理建設工程規劃許可證的，已經取得建設工程規劃許可證；
（三）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；
（四）已經確定建築施工企業；
（五）有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術資料；
（六）有保證工程質量和安全的具體措施。
建設行政主管部門應當自收到申請之日起七日內，對符合條件的申請頒發施工許可證。

Ⅶ 房地產項目四證

房地產四證具體指的是哪四證呢?一般情況下又有哪些辦理的流程呢?下面是我整理的一些關於房地產項目四證的相關資料。供你參考。
房地產項目四證
1、有土地使用證，即土地證。是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，由國土局頒發。

2、設用地規劃許可證，是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。由規劃局頒發。

3、設工程規劃許可證，是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證，是建設單位建設工程的法律憑證，是建設活動中接受監督檢查時的法定依據。由規劃局頒發。

4、築工程施工許可證，是建築施工單位符合各種施工條件、允許開工的批准文件，是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。由建設局頒發。
房唯汪好地產五證的辦理順序
1.建設用地規劃許可證

2.國有土地使用權證

3.建設工程規劃許可證

4.建築工程施工許可證(又稱建築工程開工證指鉛)

5.商品房預售許可證
房產證一般的辦理流程
(1)買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋 買賣合同 和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具 委託書 委託代理人代為辦理。

(3)辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

(4)經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

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Ⅷ 工程四證指的是什麼

法律分析：四證指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》。乎汪

法律依據：《中華人民共和國建築法》

第七條 建築工程開工前，建設單位應當按照悔凱國家有關規定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證；但是，國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。

按照國務院規定的許可權和程序批准開工報告的建築工程，不再領取施工許可證。

第八條 申請領取施工許可證，應當具備下列條件：

（一）已經辦理該建築工程用地批准手續；

（二）依法應當辦理建設工程規劃許可歲前仔證的，已經取得建設工程規劃許可證；

（三）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；

（四）已經確定建築施工企業；

（五）有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術資料；

（六）有保證工程質量和安全的具體措施。

建設行政主管部門應當自收到申請之日起七日內，對符合條件的申請頒發施工許可證。

Ⅸ 建設四證齊全是指哪四證

法律分析：建設項目四證齊全指的是罩型辯：

1、國有土地使用證

2、建設用地規劃許可證

3、建設工程規劃許可證

4、建築工程施工許可證

法物缺律依據：《城市商品房預售管理辦法》

第五條 商品房預售應當符合下列條件：

（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；

（二）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；

（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期。

第六條 商租扮品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。

未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。