❶ 商品房合同備案是什麼意思
眾所周知，開發商與購房者簽訂完購房合同之後，必須將合同拿到房管局進行備案，這樣合同才有效。那麼商品房合同備案是什麼意思呢？商品房合同備案流程是什麼呢？下面就跟著小編一起來看看吧！
商品房合同備案是什麼意思：
商品房合同備案是指購房者和開發商簽訂合同後，在房屋管理局登記備案，這樣既能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，又能避免一房二賣等現象，讓購房者更加放心。
商品房合同備案流程是什麼：
1、購房者與開發商簽訂購房合同後，要先辦理網簽，但在網簽之前要先進行草簽，對合同內容無異議後，再談談租進行網上簽約。
2、商品房網簽後，開放商會對購房合同進行備案，經房管局審核後取得備案號後，列印合同文本，買賣雙方侍肆簽字蓋章。
3、購房合同備案完成，經房管部門審核後會返回一個06開頭的9位數備案號，則表面合同已備案成功。
商品房合同備案查詢方法：
1、網上查詢
購房合同備案完成之後，購房者可以上網查詢自己房屋的備案信息，首先登入當地的房產局官網，然後輸入房屋項目名稱，點擊進入樓盤表，即可查詢自己的房屋是否完成備案了。
2、房產局查含兆詢
除了可以上網查詢之外，還可以到房產局查詢，但是在查詢時需要帶上購房合同、身份證等相關證件，這樣你才能查詢所購房屋的全部信息。
文章總結：好了，關於商品房合同備案是什麼意思以及商品房合同備案流程是什麼的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。
❷ 購房合同備案是什麼意思
無論是購買一手房還是二手房都要簽訂購房合同，並且要將合同進行備案。那麼購房合同備案是什麼意思呢？如何辦理肆知吵購房合同備案呢？下面就跟著小編一起來看看吧！
購房合同備案是什麼意思：
購房合同備案是開發商獲得預售許可證後到房管局備案房產出售的信息和價格，這樣既能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，又能有效防止一房二賣的現象發生，讓購房者更加放心。
如何辦理購房合同備案：
1、買方在支付房款時，要向開發商索要「房屋預售資金收存通知單」，通知單一般分為四聯，購房者手中有三聯，然後憑借著三聯到開戶銀行支付房款，開發商不能直接向買方收取房款。
2、買方在簽訂購房合同後30天內，要憑借本人身份證、房屋預售資金收存通知單第三聯、買賣合同到市房產局進行備案，合同從登記備案開始生效。
購房合同備案需要多久：
1、用戶簽完購房合同之後，開發商要將合同交給房管局進行備案，若是網簽合同的話，簽約當天就要提交備案，辦理時間大約需要3-5天，若猛猛是紙質合同的話，則要看開發商什麼時候提交，一般開發商提交後的7天左右就能辦好。裂侍
2、若是按揭購房的，要將購房合同提交給房管局備案後，還要將貸款資料上交給銀行，審核無誤後再辦理貸款手續，辦理時間大概30天左右。
3、若貸款資料還在審核中的，審核無問題的，銀行會通知開發商備案，備案之後住戶網上即可查詢。之後銀行會在30天之內放款，若30天後還沒有放款的，則要在等待一段時間。
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❸ 房屋備案是什麼意思
大家在購買期房簽訂合同後，都會比較關心房屋有沒有進行備案。不少外地人員租住房屋時，會要求房東一起去辦理房屋備案。那麼房屋備案是什麼意思呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 房屋備案通常指的是購房合同網簽備案，它指的是將原本登記在開發商名下的預售商品房改為已售商品房，並且將其登記在購房者的名下。它主要是證明房子已經賣掉了，能夠有效的制約開發商，防止開發商將房子一房二賣。如果我們購買的房子已備案，那麼我們可以登錄當地的房管局網站進行查詢，了解房屋的基本情況。
2、 房屋備案也有指房屋租賃備案，這是房管部門主要為了規范房屋租賃進行的登記手續。租賃雙方簽訂租房合同之後，需要攜帶者相關資料到出租屋管理中心進行備案，工作人員會檢查資料的真實性、合法性。審核通過之後，繳納相應的稅費，領取房衡巧橡屋租賃備案登記證明就可以了。
3、 大家購買商品房網簽時，確定合同條款沒有問題之後，寬散最好當場提交合同備案，領取購房合同備案證明。如果沒有立刻提交合同備案，開發商又知道密碼，那咐旁么開發商有可能會更改合同。我們在租賃房屋時，也最好進行備案登記，它能夠有效的保障租賃雙方的合法權利，有些地方辦理居住證，提取公積金支付房租會用到房屋租賃備案證明。
小編總結：關於房屋備案是什麼意思，小編就簡單的給大家介紹到這里了。大家無論是購房住宅合適租賃房屋，最好都需要進行房屋備案。希望通過閱讀本文之後，大家能夠對此有所了解。
❹ 什麼是商品房買賣合同備案
商品房買賣合同簽訂後需要辦理備案登記手續，那麼，什麼是商品房買賣合同備案?商品房買賣合同備案程序有哪些呢？商品房買賣合同備案程序又有哪些呢？下面跟隨隱清小編一起看看吧。
一、什麼是商品房買賣合同備案
商品房買賣合同備案是指買賣雙方簽訂房屋買賣合同後，根據法律規定向當地房管局辦理備案登記，商品房買賣合同備案，有助於更好的保障商品房交易的合法性和唯一性，更有效地防止一房多賣的現象。
二、商品房買賣合同備案需要提供哪些材料
1、雙方當事人已簽字，蓋章的商品房預售合同一式四份。
2、商品房預售合同簽約證明，預售登記申請書。
3、房地產商的營業執照復印件，法定代表人的身份證明書復印件，以及授權委託書原件各一份。
4、國有土地使用權證原件、復印件各一份。
5、買受人為自然人的身份證明復印件，買受人為外地自然人的暫住證復印件，買受人為法人的企業法人營業執照、事業單位法人證書，以及負責人身份證明。
三、商品房買賣合同備案程序有哪些
1、開發公司在網上提交商品房買賣
開發公司登錄國土資源和房管局網上平台，提交已簽字生效的商品房買賣。
2、產權市場處確認提交的商品房買賣
產權市場處對網上提交的商品房買賣合同進行核對，並生成合同備案登記號。
3、開發公司填寫備案登記號
開發公司知陸將合同備案登記號填寫在商品房買賣合同封面對應位置，並完成合同備案登記。
4、開發公司報送合同備案登記表
開發公司將已蓋章的商品房買賣合同登記表一式兩份報送至產權市場處。
5、產權市場處蓋章
登記表核對無誤後，產權市場處蓋章，一份存檔，一份交還開發公司。
小編總結：有關什麼是商品房買賣合同備案，商品房買賣合同備案需要提供哪些材料，商品房買賣合同備案程序有哪些的知識，小編就簡單點的介紹到這里，希望能幫助到搭攜頃大家，如需了解更多精彩內容，請繼續關注齊家網。
❺ 購房合同備案是什麼意思
目前的新樓盤大多數為期房，有些樓盤甚至還沒有破土動工就可以開始內部預約銷售了，但開發商此時還沒有到房管局進行備案，因此很容易影響消費者利益。那麼購房合同備案是什麼意思呢？購房合同備案如何辦理呢？下面就跟著小編一起來詳細了解一下吧！
購房合同備案是什麼意思：
購房合同備案簡單來講就是開發商在取得預售證後向房產局備案房屋出售信息和價格，這樣不僅可以促進開發商加快建房速度，按章辦理產權證，而且還能很好的規避一房二賣的現象，避免諸多隱患，讓購房者更加的放心。
購房合同備案如何辦理：
個人、團體、單位所簽訂的購房合同要到房地產管理處辦理合同登記備案手續，在辦理時，開發商要提交《商品房銷售許可證》和《商品房買消源賣合同》，並且合同內容要填豎畝寫清楚，印鑒要清晰，若有補充合同的，要裝訂在統一合同的背面，並加蓋騎縫章，然後按規定辦理即可。
購房合同備案辦理期限：
根據《商品房備案通知》規定，凡是商品房銷售，拿纖態開發商要和購房者簽訂統一的《商品房買賣合同》，購房人在簽訂購房合同30日內要攜帶本人身份證原件、復印件、房屋買賣合同、商品房預售資金收存通知單第三聯到市房產交易備案，合同從登記備案當天起生效。若購房人不按要求辦理商品房買賣合同登記備案手續的，房產局對其申辦的權屬登記一律不予受理。
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❻ 商品房備案是什麼意思
現如今為了方便人們查詢房森吵產的相關信息以及避免一房多賣，人們在購買商品房時都需要進行備案，然而還是有部分人對房屋備案不是很了解，那麼接下來就和小編一起來看看商品房備案是什麼意思以及商品房備案需要哪些材料吧！
一、商品房備案是什麼意思
商品房備案是指簽訂的房屋買賣合同在當地的產權登記部門進行備案，也可以叫做網簽。購房者簽訂完紙質的房屋買賣合同後，需要在網上進行簽約，簽約成功後，房管局會進行審核，審核成功之後就會產生備案鉛余登記號，簽約的合同應受房管理局監管，購房者可以通過網上查詢房產信息。
二、商品房備案需要哪些材料
1、《房地產經紀機構登記備案表》；
2、《房地產咨詢機構登記備案表》；
3、《房地產經紀機構撤銷登記備案表》；
4、《房地產經紀(咨詢)機構(分支機構)變更登記備案表》；
5、《房地產經紀職業資格備案年檢申報表》；
6、《房地產經紀人員執業登記表》；
7、《房地產經紀(咨詢)機構門店登記表》；
8、工商營業執照副本復印件(審驗原件)；
9、機構備案原件；
10、公司章程；
11、年度經營業績情況；
12、房地產經紀職業復印件(審驗原件)；
13、房地產經紀人員有效身份復印件；
14、服務收費的項目、內容、標准等。
小編總結：以上槐春滾就是小編為大家分享的商品房備案是什麼意思以及商品房備案需要哪些材料，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，希望以上的分享能夠幫助到大家，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。
❼ 房產備案是什麼意思
購房簽訂了合同之後，鄭旁購房合同以及相關資料都會拿到房管局備案，那麼房產備案是什麼意思呢?下面我們就一起來了解下!
一、房產備案是什麼意思
房產備案是指商品房的買賣合同在房管局辦理的登記和備案流程。拆叢絕房產備案是為了對開發商有效的制約，可促使開發商加快建房，按章辦理產權證，還能避免一房二主的情況發生，能夠給購房者帶來保障。房產備案之後，購房者可隨時查詢房子的相關信息。
二、房產備案材料有哪些
如果買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證、戶口本，如果有子女的還需要攜帶子女的相關材料;如果買方是未婚，需要身份證、戶口本以及未婚證明。
三、房產網簽備案流程
1、交易雙方根據網上公示的買賣合同文本協商擬定相關條款。
2、由開發商通過網上簽約系統，列印買賣雙方確認的合同或者協議。
3、統一在網上簽訂正式合同，雙方當事人簽字蓋章。
4、簽字之後房管局會進行備案審核，如果審核通過，就會產生一個備案號，會顯示在每頁合同的右上角，然後由開發商列印出來，並在合同上簽字蓋章，雙方各持所需的合同份數。等網簽成功並審核通過之後就會產生一個備案號，旅姿購房者要查詢房產信息就需要通過這個備案號進行查詢。
四、房產備案查詢方法
首先搜索房管局的官方網站，然後選擇房產所在城市的房管局，打開頁面之後點擊導航欄上的在售樓盤，輸入自己購買的房產名字，然後點擊樓盤表。如果是住宅區就點擊住宅區，商業的就點擊商業，點擊之後就會看見紅色和灰色圖案，如果是紅色說明已經備案了，如果是灰色就貸款房產是在抵押的狀態中。
小編總結：以上就是關於房產備案是什麼意思的相關內容，希望對大家有所幫助。
❽ 商品房備案是什麼意思
商品房備案是什麼意思?
商品房合同備案，是指在取得《商品房預(銷)售許可證》、預登記通知書後，在《商品房買賣合同》簽訂後30天內，由房地產開發公司向所屬房地慧知產交易主管部門申請備案。商品房登記是否可以更改：房屋買賣合同在房管部門備案後，通常不能變更，如有下列情形，可以變更合同資料。
因開發商工作人員的疏忽，導致客戶資料輸入不正確，需修改合約信息；
戶口本常住戶籍登記表上登記的家庭成員，如有變更合同的買方信薯虧息（提交戶口本）；
開發商和買方因合同違約引起的爭議，經仲裁機構、法院裁定或裁定（提供有效的證據）；
房屋交付公告發布後90天內，如買方購買的房屋質量出現重大問題，經相關部門認定需要解除合同（提交質量檢測機構的質量檢測報告）；
購房者辦理貸款手續不通過、合同不能繼續履行、需終止合同時（提供不能辦理貸款的有效證明）；
購房者（或其直系親屬）因嚴重疾病、急需資金等原因要求終止合約（提供二級以上公立醫院）；
交付後，實際測量面積與合同規定的偏差大於±3%，並在合同中約定解除（提供測繪單位的測繪報告）；
其他法律規定的情況（明確說明並提供相應的資料）。
商品房登記查詢
網上查詢：按省、市、區的連接，登錄全數碧神國房地產管理局的網址查詢，需輸入產權人姓名、產權證號（僅在個別區域提供房屋產權查詢）；因為商品房購買備案查詢網站並非全國統一，因此您也可以通過當地的房屋銷售備案查詢網站查詢。你可以上網查一下你的房產部門的網站。
房屋管理局查詢：如要查詢房屋產權登記資料（如：房屋所有人名稱、產權證號、登記日期、建築面積、設計用途、權利來源、抵押、查封等），請持本人身份證和房產證到當地的房管局（房地產交易中心、房屋管理局、房管處）檔案或窗口查詢。