❶ 購房合同內容有哪些簽購房合同要注意什麼
我們都知道簽訂購房合同是每一項交易中都非常重要的事情，那麼如果大家沒有了解這個合同的內容，那麼在簽訂的時候也不知道應該從何檢查，因為大家根本不知道這個了合同內容是對還是錯，所以了解合同內容也是很有必要的，對於購房的朋友們來說，更應了解購房合同內容有哪些？簽購房合同要注意什麼？
購房合同內容有哪些？
1、五證是項目的身份證明，只有這些全都具備了，買的房子才相對安全。有的人可能記不住這么多證書，但你務必要記住一個，那就是《商品房預售許可證》，它是五證中的後一個，開發商要想取得預售證必須辦下來前四個證。如果是現房，則應關注開發商是否取得《新建住宅交付使用許可證》。
2、現在大多數的房子都是預售，理論上只要是預售就存在爛尾或延期的可能。關注交房時間和交房條件很重要。購房合同上一般包含兩個日期，分別是竣工日期和交付使用日期。如果合同上只標注了竣工日期沒有標注交房日期，或者使用一些模糊詞彙來標注，也就應該警惕了。
3、房屋質量不僅要看《住宅質量保證書》，購房合同中也要對質量和野顫姿配套問題做出相應的約定。比如開發商當初銷售時承諾的建成日期，物業費收費標准等問題。
4、公攤跟你的居住體驗息息相關。這些電梯、公共走廊、垃圾站和物業用房都會擠占你的建築面積。建築樓層越高，公攤面積越大。建築面積、套內建築面積和公攤面積都應該在合同中寫明。
簽購房合同要注意什麼？
1、通常，合同正文的第一項內容就是合同雙方當事人的基本信息填寫，在這里，購房者應該重點查看開發商的名稱、營業執照注冊號和企業資質證書號。
2、不少人買房都是需要向銀行貸款的，但不排除部分購房者會因為徵信或者其他問題造成銀行拒貸，所以購房者一定要在購房合同中和開發商約定清楚，如果購房者因貸款被拒而導致無法買房，開發洞好商要如數退還購房者所繳納的定金和其他款項。如果購房合同中無約定，購房者個人不僅定金要不回來，可能還要承擔違約責任。
3、交房時，購房者大多都還要支出一部分款項，到時開發商會給你一個費用清單，這其中有部分款項是合理的，比如說契稅、公共維修基金、印花稅、物業費等等，但可能還會有一部分不合理收費，頌絕比如小區一些內部配套的收費。
❷ 購房合同的內容要包括哪些
1、商品房的基本情況：開發商土地使用依據以及商品房的位置、面積、現房、期房等基本情況。
2、付款約定：主要包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等。
3、房價：包括房屋的銷售方式(按面積、按套)、房屋稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等。
4、支付方式：包括具體的期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約責任等。
5、其他：合同還應該有產權登記和物業管理的約定、保修責任、質量標准、乙方的使用許可權等、雙方認定的爭議仲裁機構、違約賠償責任。蔽猛
在簽訂補充條款要注意什麼
1、約定清楚貸款辦不下來雙方的責任：貸中並滾款辦不下來，可能有購房者的原因，有開發商的原因，也有可能是銀行方面的原因。因此，要在補充協議里約定好貸款辦不下來雙方的責任。
2、寫明房屋所有權證辦理的時間：合同里沒有規定多長時間把產權證辦下來，因此，要在補充條款里約定好。
3、明確把售樓書和廣告的內容寫進補充協議：售樓書和廣告的內容口說無憑，寫下來才能維護購房者的合法權益。
4、寫明公攤建築面積：要和開發商約定清楚公攤的是哪部分，贈送面積到底是什麼?減少後期糾紛。
5、明確裝修標准：裝修的標准，不要籠統的說使用進口材料、高級材料，一定要明確使用什麼品牌。
6、明確退房的責任：由於開發商的原因導致退房，必須寫明開發商應承擔什麼樣的責任賣余。退還日期，銀行的利息、罰金等也要寫明。
7、二手房約定好騰房時間：購買二手房，雙方要約定好騰房的時間。賣主留給買方的室內物品一定要在協議上標注清楚，以便後期不兌現。
8、保障服務合同：買房通過中介，需要簽保障服務合同，說明服務的費用、服務范圍以及其他約定。