怎麼辦理商鋪出售信息

A. 二手門面房交易流程及費用

買房查詢信息實地的看房，簽訂二手房買賣合同，雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，雙方共同到產權交易中心辦理過戶手續，交納相關稅費，雙方共同到產權交易中心辦理產權轉移過戶手續，銀行貸款打餘款完成交易。費用包括：稅費，中介費，咨詢費，其他費用。
1、買房查詢信息實地的看房：買賣雙方建立信息溝通渠道，實地看房、考察地段、商談價格確定購房意向，同時要求賣方提供合法的證件，包括房屋產權證書、身份證件、戶口簿等及其它證件。
2、簽訂二手房買賣合同：賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續：銀行對貸款申請人信用審批後，會通知雙方完成產權變更，買方領取房屋產權證後，要在銀行的陪同下辦理他項權利證，他項權利證下發後，銀行將一次性向房主發放貸款。
法律依據：《城市房地產轉讓管理規定》第七條房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格；(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理；(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

B. 商鋪買賣需要哪些手續

1、簽定買賣合同

買賣雙方就商鋪的價格、交易方式等協商後簽訂買賣交易合同。

2、遞件

買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記，其中商品過戶需要的材料包括：

1）申請表（原件）；

2）買賣雙方當事人身份證件，有公有人的需提供共有人身份證件（復印件，持原件核對）；

3）房屋所有權證（涉及共有的需提供同時提供房屋所有權證和共有權證）（原件及復印件）；

4）土地使用權證（復印件，持原件核對）；

5）房地產買賣契約（原件）。

3、交稅

房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。

4、完稅過戶並領證

買賣雙方在交納各自稅費後，一起攜帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。後期買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。

C. 轉讓店鋪找什麼平台

1、58同城

58是一個大家都非常了解的一個平台，它們的平台大，當然不例外也是有做商鋪轉讓之類的，至於免費的呢還是收費的呢，大家可以去它們的平台聯系它們的客服，它們的平台大知名度廣流量也就大，所以也是一個商鋪轉讓的網站平台。

2、百姓網

百姓網是一個可以免費發布信息的平台，對於這個平台我也是不久前才有所了解，但是由於了解不深，所以大家也可以去百姓網上看看有沒有適合自己商鋪轉讓的，而且您也可以根據不同地區來選擇不同的百姓網，它們提供有：上海、北京、濟南以及東莞等等。

3、房天下

房天下是房地產家居網路平台，是國內房地產媒體及業內外網友公認的房地產網路平台，房天下引擎給網友提供房地產網站中速度快捷內容全面的智能搜索。據了解：2014年搜房網PC平台用戶瀏覽量和獨立訪客數始終領先，位居第一。

4、鋪先生

鋪先生是一個可以免費發布商鋪信息的平台，也有付費的，而且價格也是比較合理的，效率高，轉店成功率達百分之八十，平均轉店周期在20-40天左右，轉店效率提高30%以上。服務也是一對一服務的。

商鋪轉讓流程

1、登記商鋪轉讓信息

去中介網站或者中介公司登記商鋪出售或出租的信息。在登記商鋪出售或出租信息之前,為了保證商鋪轉讓交易能順利完成,必須事前確定自己是否具備完整的資料信息，包括商鋪注冊者的身分證、戶口本以及商鋪經營許可證等資料;同時，也必須將商鋪中所有正在經營的交易處理完畢。

2、買賣雙方達成意向

買家與賣家就商鋪轉讓交易達成意向。若買家有意接手，雙方可洽談轉讓費的具體價格。若談定則可預付一定數量的定金，以保證優先接手商鋪的權利。買家與賣家交接商鋪資料，然後雙方簽訂商鋪轉讓合同，以約定買賣雙方的權利與義務（簽署合同時最好要第三方同時在場並進行簽字證明）。合同簽署完畢，買家按合同約定的方式結付轉讓費用。

3、商鋪過戶確認

商鋪轉讓交易完成之後，轉讓方有義務協助接手方進行商鋪過戶變更手續，因此，接手方要及時憑鑒定合同及其他所需證件辦理好更名登記手續，以確定經營的合法性。如果商鋪經營者也是承租人，則必須查看其與商鋪產權人所簽訂的原始合同，並檢查其是否有轉讓或者轉租權。