如何判斷房產信息真假

『壹』 如何查詢房產證真偽方法是什麼

房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所塵慶有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

房產證真偽查詢方法有：

1、看紙張質量。一般真正的房產證的內頁製作採用的是專業水印紙，它的之中紙張類似於人民幣的水印製作工藝。其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在光線下才能看出來堵塞，而假的房產證的水印平鋪就容易看見，質量腔信粗糙，比較模糊；真房產證紙張光潔、挺實，用手輕抖有清脆響聲；假的紙張手感一般、柔軟。

2、看房產證封面。真的房產證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，伍兄輪顏色鮮艷呈深紅色，字體紋理清晰醒目；假的房產證則封面光滑，顏色暗淡或過於鮮紅，封皮較軟。

3、看發證機關蓋章。真房產證第一頁上的蓋章是由機器套紅印製的「XX市房產管理局」行政公章;假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。

『貳』 如何鑒別房產證的真偽

1.封皮

真證封面硬實有紋理，用手輕輕撫摸時能夠明顯感覺到凹凸感。外皮的深紅色較鮮艷，幾個燙金的大字紋理清晰醒目。

網路 房產證

『叄』 怎麼看房產證真假

房產證的查詢方法通常有兩種，具體如下：
1、 網上查詢
如果已經辦理了房產證，只要進入當地房產管理局官方網站，輸入產權人姓名、產權證號進行查詢即可。如果還沒有辦理房產證，你可以在房管局網站查詢房屋買賣合同，輸入合同號及密碼（密碼可咨詢開發商），一般來說，這時你查到的都是合同備案號，經備案後的合同是沒什麼問題的，房產證造假的可能性也就比較小。
2、 房產局查詢
如果你想要查詢到准確的房產證信息，那就需要拿著身份證、房產證前往當地房產管理局的檔案館或窗口進行查詢。
購房者可以自己識別房產證真偽嗎？
購房者若想要自己對房產證的真偽進行識別，其實也是可以的，以下就是幾個小技巧：
1、 看封皮
真的房產證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，字體顏色鮮艷；假的房產證封面較軟且光滑，字體顏色暗淡。
房產證
2、 看底紋
真的房產證印有「房屋產權證」底紋暗印，立體感強，字跡清晰；假的房產證雖也有 「房屋產權證」六字底紋，但顏色深淺不一，線條臃腫。
3、看編號
真房產證的封面三頁，即「注意事項」頁的右下角會有印鈔廠的印刷流水編號，同一發證機碰模關的權證號碼是連續的，在首頁花邊框內上端有發證機關編列的權證號碼，此號碼與發證機關的簿冊、檔案記載相一致；假房產證的編號多是用手工書寫或加蓋的手工雕刻虛吵首圖章，字體模糊且不規范。
4、看建房注冊號
真證的封皮反面下差數方的的建房注冊號是機器印製的，呈線狀，摸起來有凹凸感；假證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，摸起來沒有凹凸感。
5、看團花
真證的封面裡頁上有紅色和綠色兩色細紋組成的五瓣疊加團花圖案，線條流暢，紋理清晰，且花芯為劈線花芯；假證由於沒有專業線紋技術，這部分也會模糊不清。

『肆』 買房怎麼辨別房產證真假教你識別真假房產

詢真假方法

圖片來源於網路

1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢);

2、房岩侍產局查詢：若要查詢的准確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否*押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份粗配吵證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

肉眼辨別法

普通版的產權證如何看真假

一、從紙張上看：真房產權證的內頁紙張用的是定向不定位的房產證專用水印紙，它是採取特殊工藝製作的產權證專用紙，其識別方法類似人民幣的水印頭像，真的產權證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(深紅色)，字體紋理清晰醒目;假的產權證則封面光滑，顏色暗淡(暗紅色)，封皮較軟。 假房產證的水印質量粗糙、模糊不清，有些房產證的印刷上一層白色不透明油墨，冒充水印，如果仔細辨別，應可分出孰優孰劣，且真產權證紙張光潔，挺實。假房產證紙張手感稀鬆、柔軟。

二、看防偽底紋

真房產證的底紋採用浮雕文字"房屋所有權證"6個字，字跡清晰，線條光滑，容易識別，造假者很難做到顏色深淺、色彩的統一。

除以上普通防偽特徵外，2000版還特別製作了如下防偽標志：

一、微縮文字：

真房產證的內頁花邊里藏有微縮文字。微縮文字用肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡底下則清晰可辨。假房產證則字跡模糊、不易辨認。

二、防偽底紋：

本證書面頁採用房產證專用浮雕底紋。真產權證底紋的浮雕字立體感強，線紋清晰;假房產證的底紋由於是掃描復制的，線條臃腫，或有斷線。

三、防偽團花：

本證書封二團賣衡花的花芯為劈線花芯。即在花芯中藏有一個雙線小花。假房產證的製作過程由於沒有專業線紋技術，這部分也會模糊不清。購房人或有關單位在使用房屋產權證的過程中，通過以上的識別手段，認清真偽，不使自己的利益受到損害，也不給造假者以任何可乘之機。

（以上回答發布於2017-01-23，當前相關購房政策請以實際為准）

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『伍』 如何辨別房產證的真假

1、查詢房產證的真偽，可以直接通過網上查詢，只要進入當地房產管理局官方網站，輸入產權人姓名、產權證號進行查詢即可。
2、拿著身份證、房產證前漏慧唯往當地房產管理局的檔案館或窗口進行查詢。這種查詢方法相對非常簡單，也更加直接一些。
一般拿著自己的房產證直接到返培房產管理局進行查碧扒詢，直接就能夠辨別真偽，這也是最簡單的方法，並且房產證一定要做好檢查才能夠更加放心。

『陸』 購房時如何辨別房產證真假

房產證指購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。房產證的真偽關乎著房屋的權屬,因此,為了減少不必要的糾紛,在二手房交易中怎麼判斷房產證信息的真偽就成為一個重要的問題。使用假房產證進行詐騙主要有什麼手段?我們又該怎麼識別真假房產證呢?下面就隨小編一起來了解下吧。

使用假房產證進行詐騙主要有什麼手段?

1.在房屋買賣活動中

賣方用假房產證進行交付,而買方把房產證的交付當做房屋所有權的交付。在房產證是虛清假的情況下,買方會因支付了價款卻得不到房屋而蒙受損失。

2.在房屋抵押活動中

抵押人用假房產證進行抵押,而抵押權人把拿到抵押人房產證當做抵押權的設定,把佔有抵押人的房產證當做擁有了抵押權。在房產證是假的情況下,抵押權人會因其債權得不到履行並且實際上沒有抵押權而蒙受損嫌雀失。

如何識別真假房產證?

查詢真假法

1、網上查詢

點擊省市鏈接進入各地房管局官方網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號。

2、房管局查詢

若要查詢的准確的個人房產證信息(包括:房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等),則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

肉眼辨別法

1、看房產證外觀,包括封皮和紙張

真的房產證封面硬實有紋理,摸起來有凹凸感,內頁紙張是採用專業水印紙,類似人民幣的水印製作,圖案為別墅、大廈兩種,只有在燈光下才能看出來,假房產證封面比較軟,顏色不正,紙張上的水印平鋪就容易看見。

2、看防偽底紋

每一個真房產證都有它的防偽底紋,主要是看真房產證底紋有浮雕文字「房屋所有權證」六個字,立體感強,字跡清晰,容易識別,假房產證很難做到顏色深淺、色彩的統一。

3、看蓋章

看蓋章主要看兩個地方,一個地方是首頁蓋章,真房產證第一頁上的蓋章是機器蓋的各地房產管理部門的行政公章,假房產證則一般加蓋手工雕刻的公章,因為紙張較薄,在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。芹譽早

另一個地方是注冊號,真房產證封皮反面下方的的建房注冊號是機器印製的,呈線狀,手摸起來有凹凸感,假房產證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的,手摸起來沒有凹凸感。

4、看注冊號和內頁看附記內容

真的房產證的注冊號是機器列印出來的,因此摸起來有凹凸感,呈線狀;假房產證的注冊號則是手工刻章蓋上去的,沒有凹凸感。真的房產證三頁中附記一欄的內容有產權來源和其中分攤面積等;假的房產證中附記通常是空白。

5、看細節

真房產證的內頁都縫合得很整齊,假房產證的內頁都是用膠水粘上去的,縫線也很明顯,真房產證中的房屋分戶圖紙是專用紙,紙張較厚,假房產證的圖紙很薄,類似普通紙。

假房產證之所以能夠用來行騙,根本原因不在於假房產證偽造得像真的一樣,而在於受騙者不懂得房產證的性質與作用以及房地產交易的法律規則。所以購房者在購房時要仔細查看,爭取一切措施保障自己的合法權益,如果您對房產有疑問並且無法確認房產證真假,這種情況下還是不要購買為好,以免陷入糾紛。建議您在購買房子之前對這些購房常識進行相關的了解和認識,如不了解可以咨詢房地產方面的律師,這樣就可以盡量保證您買到放心而滿意的房子了。

『柒』 如何辨別房產證的真假

1、建房注冊號。
房產證是由建設部監制，建設部對每個能夠發證的市（縣）發證機關進行了注冊登記，並予以編號。在辨別時，要看房產證是否有編號，編號是否是建設部公告的全國統一編號。
2、發證機關（蓋章）。
這里要注意兩個方面：一是規范的發證機關是市（縣）的房地產管理遲握局（房產管理局）或市（縣）人民政府。別的任何單位碼隱慶或部門都無權發證，它們發的權證都屬於非法、無效的；二是所蓋印章均為套印，印跡清晰、干凈、均勻，手工蓋印是不可比的。
3、團花。
在封面裡頁有土紅、翠綠二色細紋組成的五瓣疊加團花。線條流暢，紋理清晰。手觸有凹凸感。
4、暗印、水印。
所用紙張為印鈔紙，淺粉底色，並印有等線宋體「房屋所有權證」底紋暗印。將紙對著光亮處，則可見高層或多層水印房屋。其抖動時聲音清脆，可通過手摸和聽聲區分真假。
5、編號。
在封面三頁攜虛，即「注意事項」頁右下角有印鈔廠的印刷流水編號。同一發證機關的權證號碼是連續的。首頁花邊框內上端有由發證機關編列的權證號碼。此號碼與發證機關的簿冊、檔案記載相一致。
6、房產證編號頁上邊框最內側線為「FWSYQZ」字母組成（房屋所有權證漢語拼音打頭字母順序排列而成），第一頁邊緣花邊細線處為26個英文字母的隨機排列。#1、和鈔票對比
印製房產證的紙張是印鈔紙，這也是假證突破不了的最大瓶頸。假證一般用普通紙張印製，比較粗糙，我們可通過比對紙張的挺括度、顏色來辨別房產證的真偽。
2、和同時期房產證對比
找一本同年代、同版本的房產證進行字體、字型大小、印章對比。迄今為止我還沒有見到任何一本假的房產證在這些方面的高仿品。
3、查看房產證編號
每個有權利發放房產證的市、縣發證機關的建房注冊號都是不同的。在辨別真偽時除要注意該產權證是否有編號，還要核對該編號是不是建設部公告的全國統一編號。
4、查看房產證封皮
真品房產證的封皮使用的是進口塗塑紙，而假房產證很多是用鍍膜紙，用手就可將塑料鍍膜撕下。另外可通過對封面國徽的觀察來辨別——真品的國徽是清晰、精美的。
真品房產證在封面裡頁中有印製清晰、流暢的「翠綠兩色細紋組成的五瓣疊加團花」，假證在這里往往印製粗糙，線條刻板。在房產證發證機關蓋章頁上，具有上下左右均等寬對稱的咖啡色花紋邊框，其花紋細膩清晰也是假證做不到的。

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