A. 房產經紀人要怎麼查找客源和房源
房產經紀人要怎麼查找客源和房源
房產經紀人要怎麼查找客源和房源，對於一個經紀人來說，有很大一部分客戶都不能馬上做出買房的決定。這部分客戶絕不能放棄，還要保持聯絡，使之成為潛在客戶。這也是經紀人業務拓展重要的資源。下面是我為大家分享的房產經紀人要怎麼查找客源和房源，一起來看看吧！
1做房產經紀人，要有一個積累的過程，不是一朝一夕的事情。 不論是房源還是客戶，一方面要積累，一方面是尋找，慢慢的做起來。
2每遇到一個客戶，都要留下聯系方方式，及時進行消息更新。 比如給一個客租出去一套房子，一年的期限。記得到期後，聯系房主獲得房源信息。
3 在網路獲得租賃信息和客戶資源是一個很大的途徑 ，有一些房主會把源到網上，作為房產經紀人，就可以聯系房主。有的就可能成功獲得房源信息。
4有的想租房子或者買房子的人，會到網路登記求租或求購信息，自己也可以打電話進行聯系。 雖然很多不成功，但是也有很多可以成功獲得客戶資源。
5要做一個成熟的房產經紀人，一般要一兩年的磨練時間 ，勤於學習善於向人求教，這樣才能更快的入手這項工作。
1、上門客戶
上門客戶是開發客戶最直接的途徑，這類客戶目的明確，針對性比較強，比較容易跟進，所以客戶在登記信息的時候，一定要留下客戶的聯系方式，如手機號，微信，qq號等。一般來說，客戶都會在多家門店登記信息，所以要盡快聯系客戶看房，防止客戶與其他門店合作。
2、網路拓客
隨著互聯網的快速發展，網路發布房源已經成為拓展客戶的主流途徑，通過網路將房源信息推送到潛在客戶面前，獲得更多的客戶來電，對於經紀人而言也是節省了大量的時間。發布的網路途徑有房天下網站，加小區的業主群，業主論壇等。
3、社區駐守
針對重點小區進行駐守，駐守時要注意跟保安和物業搞好關系，再者就是小區里的住戶，經常跟大媽們聊聊家常，陪大媽跳跳廣場舞，陪大爺下下棋之類的，與他們建立好關系。哪戶准備賣房子了，哪戶要出租房子了，大叔大媽們都很清楚，有需要的時候他們會給予你一定的幫助。當然也可以在售樓處駐守，能遇到很多有意向的購房者。
4、廣告貼紙
傳統的獲客方式還是不能丟的，巧妙運用也能有很大作用，自己設計一個宣傳方案，寫上房源優勢和自己的聯系方式，內容布局盡量簡單明了，列印出來，在人流量比較
大的`小區、大型超市、公交車站貼廣告。
5、派發名片或派單
經紀人應該隨時攜帶自己的名片，遇到客戶不忘遞過一張名片，不要怕名片被扔，因為你遞出的名片大部分都是被扔的命運，但是你可以多遞幾次，次數多了，客戶即使記不住你的名片也會記住你這個人，有需要的時候自然會想到你。
選幾個地點去派單，比如去加油站，有車一族都有一定的購買力，現在也有很多人先買車後買房，派單對象也更加精準。還可以找一些人流量比較大的商場進行派單。
6、利用個人微信店鋪
微信現在很流行，很多人也在微信上做生意，因為微信針對的用戶比較精準，所以宣傳速度也比較快。經紀人也可以利用微信這個平台來開發客戶，微店可以展示優質房源，在線委託，經紀人把個人店鋪分享到朋友圈裡，讓客戶看到這些房源，有需要的客戶就可以直接找到你，也可以直接委託買賣租賃需求。
B. 做房產經紀人如何高效獲取房源
傳統的找房源比較快的方法有：
通過各大房產網站
網路發展迅速，人們現在幾乎都離不開互聯網，通過網路人們可以發
布自己想法發布的信息，也可以獲取自己想得到的信息。所以很多業主，
會選擇在自己相信的房產網站中發布自己的房源信息，其中不乏很多優質
的房源信息，這對於經紀人來說就是很重要的信息需要及時獲取。因此經
紀人需要在用戶活躍的房產網站上，實時關注，很有可能獲取房源信息。
小編認為這個房源獲取的方法雖然挺快的，但也需要經紀人時常的在
電腦前守著，業主不一定會在哪個時間段發布信息，比較耗費精力和時間
，因為經紀人沒有那麼多時間是花在電腦前辦公的。
通過報紙獲取房源信息
報紙作為一個傳統媒介，在現代還是有一定的影響價值的，所以經紀
人可以利用報紙信息挖掘房源，報紙上可能會有同行刊登的房源信息，或
者業主自己刊登的房源信息，都是值得經紀人關注和獲取的，當然經紀人
也可以以「房源信息免費登記」為主題進行宣傳，吸引業主進行房源委託
。
小編認為這種傳統獲取房源的方法還是挺有效的，可以讓業主有一個
不錯的響應，這樣獲取房源的速度也是比較快的，對於經紀人來說是一個
好的方法。
通過親戚朋友、老客戶
親戚朋友和老客戶提供的房源信息，可以說是最靠譜和快速有效的方
法。因為經紀人和他們都是認識和了解的，如果他們向經紀人提供了房源
信息，大部分都是比較高質量的房源信息，甚至還省去了經紀人再去核實
房源信息真假的過程，算是解決了經紀人的一大煩惱，所以說小編總是強
調經紀人應該跟蹤維護好客戶關系，這點很重要的，之前小編發過的《該
如何維護客戶關系更好的開單？》對於經紀人維護客戶有著一定的幫助，
經紀人可以多鑽研和學習，更好的和客戶維持一個良好的關系，建立客戶
的忠誠度。
房洽洽告訴你最有效、快速獲取房源的方法：
通過軟體獲取房源
經紀人可以藉助房客多軟體獲取房源信息，小編覺得這對於經紀人來
說可能是最方便省事的獲取房源方法了。
1.輕松辨別中介
房客多軟體內置「搜狗號碼識別」、「網路搜索」、「中介號碼標記
」、「來源網站」、「中介黑名單」多重中介房源識別方法，輕松過濾，
更省時省心，快速挖掘房源不費力。
2.實時採集房源信息
房客多可以實時幫助經紀人更新業主發布的房源信息，系統每幾分鍾
會自動更新，讓經紀人可以第一時間獲取到房源信息，不遺漏一條最新房
源信息，經紀人輕松獲取房源的同時還能高效辦公。
3.「採集關鍵字」提醒
房客多軟體的「採集關鍵字」提醒功能，讓經紀人可以把自己負責的
小區名或者區域路段的關鍵字添加上去，當業主發布此小區或者此區域的
房源時，房客多會自動彈窗提示，經紀人可快速點擊查看，更快捷的找到
想要的房源信息，也可以在微信里收到消息提醒