1. 請問二手房交易怎麼查詢房屋產權
二手房交易查詢房屋產權的方式是歲判：
1、知道自己所在地的房管局地點之後，需要攜帶您自己的有效身份證件以及房產證猛雀基到所在地的房管局檔案館枝謹或者窗口查詢；
2、可以通過網路來查詢的，網上查詢需要知道產權人的姓名和產權證號。
【法律依據】
根據《商品房銷售管理辦法》第五條，國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。
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2. 二手房源哪裡找
前往自己想要買房的區域，並親自進入小區內部，通常公告欄上會貼一些賣房的有關信息及電話；你還可以向小區保安，或者是物業的工作人員打聽雹運二手房房源。
房產證沒肆大（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑枯豎證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
3. 如何查詢二手房信息
怎樣查詢二手房產權狀況「二手房」交易一般都是個人之間的殲指買賣行為，因此對比開發商出售的商品房，在交易的復雜性上，它的難度可能還要更大一些。特別是對產權狀況的了解，購房人只有通過房管部門和對出售人身份的了解，才有可能獲得真實的信息氏陪配。下面就將調查「二手房」產權狀況的方式及程序作一介紹。要了解房屋的產權狀況，購房人第一步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產權證書、身份證件、資格證件以及其他證件。產權證書是指「房屋所有權證」和「土地使用權證」。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指查驗交易雙方當事人的主體資格。例如：商品房出售要查驗出售方房屋開發經營資格證書；代理人要查驗代理委託書是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書等等。其他證件是指：出租房產，要查驗承租人放棄優先購買權的協議或證明；共有房產，要查驗共有人放棄優先購買的協議或證明；中獎房產，要查驗中獎通知單和相應的證明等。第二步是向有關房產管理部門查驗所購房產產權的來源。查驗的具體方式是：查驗產權記錄。包括：1、房主是誰，假如為共有財產，則應注意各共有人的產權比例及擁有權形式；2、檔案文號，即該宗交易的文件編號，假如查詢者希望獲得整份文件，可依此編號向有關方面取閱該份文件副本；3、登記日期，此日期為該項交易的簽訂日期；4、成交價格，即該項交易的成交價，查詢者應注意如果成交價是註明「部分成交價」，則代表該成交價不亂局單只包括該房屋，並且包括其他房地產成品；5、其他內容，如房屋平面圖等。第三步是查驗房屋有無債務負擔。房屋產權記錄只登記了房主擁有產權的真實性以及原始成交事實。至於該房屋在經營過程中發生的債務和責任，則必須查驗有關的證明文件。包括：抵押貸款的合同、租約等，還要詳細了解貸款額和償還額度、利息和租金的金額，從而對該房產有更深的了解。另外，購房者還需了解的內容有：所購房有無抵押、房屋是否被法院查封等。最後，應提醒購房人注意的是，購買二手樓房，尤其要搞清楚所購房源是否屬於房改出售的房屋。因為按照房改的有關規定，城市職工以標准價或成本價購買的房屋，在購房後5年之內不得上市交易；5年之後，如果出售房屋，原產權單位也有優先購買的權利。如果購買的是這樣的房屋，就有可能出現問題。總之，要了解房屋產權的真實情況，購房者除了要向賣房方索要一切產權文件，仔細閱讀外，還要到房屋管理部門查詢有關房產的產權記錄，兩者對照，才能清楚地知道該房的一切產權細節，不至於有所遺漏。
4. 購買二手房如何查詢房屋信息
【法律分析】：主動去房產管理部門查詢二手房的產權狀況，一般只有業主和律師才可以去土地管理部門查詢房屋產權，一般房產管理部門或者國土局會接受律師的查詢。因此，如果購房者需查實產權狀況，可以委託律師代理查詢。一般在二個機構可以查到:1、房地產管理部門，也就你們申請過戶的地方（深圳稱國土局）2、當地的檔案管理機構（深圳是檔案管理局）怎麼查呢？三種方法，最好列印查檔結果：1、持房地產原件去查，2、持業主身份證+房地產證復件或購房合同復印件3、持購房合同原件或抵押合同原件。房屋產權情況最直接的就是體現在房產證上了，房子性質，有沒有抵押，具體面積年代等都有準確的說明。如果沒有房產證，那就看他的原始購房合同，這個一般都會有的
【法律依據】：《中華人民共和國房屋登記辦法》 第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：(一)登記申請書二)申請人身份證明三)房屋所有權證書或者房地產權證書四)證明房屋所有權發生轉移的材料五)其他必要材料。前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
5. 買二手房上什麼網站
【算一算你家裝修要花多少錢】
如今是互聯網信毀知局息時代，很多事情都是可以通過網路來完成的。比如說我們想要購買二手房，可以通過網路來查詢房源信息。那麼我們買二手房可以上什麼網站查詢呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 大家購買二手房可以上房天下、吉屋網、安居客、58同城、百姓網、q房網、愛屋吉屋、鏈家網等相關網站。其中安居客是我國知名的房地產信息服務商，涵蓋了新房、二手房、租房、商業地產、海外地產五大業務，曾獲得了中國最具投資價值房產網路信息平台的稱號。
2、 房天下是家居行業專業網路平台，公司專注於新房、二手房、租房等領域，和全國10萬家二手房經紀公司，近萬家新房開發企業深度合作，業務覆蓋了全國500多個城市。房天下搜房網曾獲得了最具影響力房產咨訊服務獎等多項榮譽。
3、 購房二手房時，我們除了通過相關網站了解房源信息之外，還可以通過房產中介來購買二手房。如果通過中介購買二手房，大家需要選擇實力強大，口碑好的中介中式，並且查看中介是否有委託授權書。購房時，我們可以多跑幾家中介公司。
4、 我們在購買二手房時，首先要考慮到通勤距離，也就是說從這里到公司大約需要花費多少時間。確定好大概的購房區域後，我們可以通過網站等方式查詢這個區域的二手房房源情況。在購買二手房時，我們要根據自己的經濟實力做好購房預算。
小編總結：關於買二手房上什麼網站，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之後猛銷，能夠給大家在今後購買二手房時，提供參考和幫助。大家在購買二手房前要先調查好房子的產權情況。
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6. 買二手房擔心產權問題 教你查詢房屋檔案
如果你擔心看中的二手房存在產權問題，你可以要求查詢該套房的檔案。
如果你擔心看中的二手房存在產權問題，比如是否被抵押、是否有多位 共有產權 人，你可以主動要求查詢該套房子的檔案。
在成都如何查詢房屋檔案？
查詢房屋檔案需去成都房管局，所需材料如下：
1、購房者由房主陪同，查檔需提交 房屋產權證 和本人身份證；
2、如果產權人無法到場，可以有三種方式代替，分別是：
① 產權人配偶持本人有效身份證件、結婚證（此種方式只能查詢2007年10月1日以前配偶名下的房產，此後登記的房產必須由產權人本人查詢，配偶無法代為查詢）；
② 委託查詢，但受託人必須攜帶本人身份證件和經公證的書面委託。
③ 如果產權人已經去世，則由繼承人前來查詢，需持本人有效身份證、直系親屬關系證明、產權人死亡證明，如果辦理了繼承公證，可持有效繼承公證書；
④ 如果房屋陷入產權糾紛，代理律師可以憑相關材料查詢房屋檔案，查詢內容必須與受理案件直接相關。
家庭成員內部如何查檔？
個人因 購房貸款 、購房繳稅等需要查詢家庭成員名下房產情況的：申請人持本人有效身份證件原件申請查詢，如需查詢配偶及未成年子女的房產情況，還應出示結婚證或有效的婚姻關系證明原件、戶口簿原件等。若申請人本人不能到場的，可委託他人辦理，需持本人及受託人有效身份證件原件及書面委託，如不能提供本人身份證件原件的，需提供委託公證書。
查檔流程如下：
1、窗口人工查檔：查詢申請人持本人有效身份證件和查檔要件前往檔案查詢發號窗口取號→憑號碼前往呼號窗口辦理查檔業務。
2、自助查詢機查詢：查詢人本人持二代有效身份證件，並根據自助查詢機屏幕提示，自行查詢檔案信息。目前自助查詢機可列印《房屋信息摘要》及《個人及家庭房屋登記信息記錄》，如需列印房屋檔案原始資料請前往咨詢排號窗口申請查詢。
3、預約查檔撥打028-86279999進行電話預約，預約後按照簡訊提示時間到指定窗口領取查詢結果。也可登陸成都市數字 房產網 上政務大廳檔案查詢網上服務，點擊“網上預約”，根據提示進行操作：選擇查詢類型——填寫申請表——等待受理回復——到指定查詢窗口領取查詢結果。
4、網上查詢需要查詢《房屋信息摘要》的，可登陸成都市數字房產網上政務大廳檔案查詢網上服務，點擊“網上查詢”，根據提示進行操作：填寫申請信息——提交申請——手機驗證——列印資料。（註：網上查詢需進行手機驗證，驗證手機號需與房產登記時所留手機號碼一致方能成功查詢。）
一般情況下，1個工作日即可辦理完成（特殊情況除外）。