⑴ 青浦的發展規劃如何
青浦地處兩省一市交界處,是上海唯一同時接壤浙江、江蘇的區域;十三五規劃---重點發展的四大新城之一,規劃層面進行了區域定位升級;一城兩翼(青浦新城;西翼為環澱山湖經濟圈----旅遊和信息;東翼徐涇、趙巷-緊鄰大虹橋);青浦周圍都是重點發展的地方,所以聚合效應,整體來說,青浦區未來發展空間大,發展速度快;
從交通、教育、醫療、商業配套、產業分布、拍地、人口導入等幾個角度來講解青浦的未來規劃:
1.交通:目前主要自駕主要依靠滬渝高速、滬青平公路,還有在建的松澤高架;另外,東接虹橋站的滬蘇湖高鐵將於2020年開通;公共出行的話,地鐵17號線已經開通,和虹橋無縫對接;可轉乘2號線、10號線至市區;
2.教育方面,越來越多的名優學校入駐青浦,如市級重點學校復旦附中青浦分校、世界外國語學校青浦分校,平和雙語學校等,
3.醫療: 醫療方面,青浦向來是很多市區養老客群的最佳選擇,這不僅因為青浦朱家角等板塊的優美環境,也得益於青浦區內不斷升級的醫療配套,如三甲醫院復旦大學附屬中山醫院青浦分院、將於2017年建成的全球第一座多專科醫院聯合體——遠大健康城等。
4.商業:寶龍城市廣場、萬達集團四代產品——青浦萬達茂、東渡悅來城
5.產業分布:青浦主要的沿地鐵板塊:趙巷、徐涇靠近虹橋,主要發展商業貿易;青浦新城---高端裝備製造、電子信息等高新技術產業;朱家角--旅遊業和信息產業,離地鐵比較遠的在北部有重固、白鶴、華新;重固鎮有政府ppp項目、正在打造雲尚小鎮;白鶴承接嘉定汽車城產業,主要做汽車配件;華新未來可能會劃入虹橋;
6.拍地:2015年12月,新華聯拿下趙巷板塊嘉松中路邊的一塊純住宅用地,樓板價21588元/㎡;2016年8月,澱山湖大道附近,首創拿下的純住宅用地樓板價高達31126元/㎡
7.人口導入:目前由於17號線開通,無縫對接市區,加上地鐵盤相對價格低,所以吸引了很多浦西市區,甚至部分浦東上班的剛需客群選擇青浦,未來,受虹橋商務區規劃影響;大量人口導入;西部產業也有人口導入