不動產權證可以登記哪些信息

⑴ 不動產登記需要登記哪些內容50年產權的房子可以購買嗎

不動產登記需要登記哪些內容？

一、不動產登記要求

在國土資源部出台的《不動產登記暫行條例實施細則》中，對房屋的產權改動情況開展要求：假如目前產權並沒有發生變更或是遷移，原先的產權資格證書(房屋產權證)依然繼續有效，如果出現了產權遷移或是變動，必須產權人申請辦理不動產所有權證。

5、建仿褲猛設用地使用權;

6、宅基地使用權;

7、海域使用權;

8、地役權;

9、質押權;

10、法律法規必須備案的許多不動產支配權。

50年產權的房子可以購買嗎？

50年產權的房子並不是小產權房，反而是市場中跟商住樓一樣可以隨意交易的房子。只要是你「五證二書」完備的房子，都是能夠交易的。只不過是房子所屬土地資源為商業服務等特性，而非住宅用地，因此產權僅有50年。這類商住用地屬性的房子，一般來說，水電氣收費依據是商業服務規范，比住戶規范貴些。該類房子大部分被人們通常稱之為「商住兩用房」。但是也有極少數「商住兩用房」的水電氣收費標准與住戶規范一樣，那購房者就賺到了。

但是，50年產權並不是能確保你能住50年。從開發商拿地到開建，再從房子完工小區業主搬入，一般需要至少兩三年時長。也有一些突發情況，受行業和資產危害，土地資源被拍下以後，房地產商由於各種原因遲遲未動工，乃至土地資源被數次轉手。那樣，小區業主真真正正有著的時間也很有可能遠遠低於50年。購房的時候一定要注意查詢土地使用權證，算下房子還可住幾年。剩下期限越低，房子價格毫無疑問要打更多折扣優惠。

50年產權的房子和70年產權的房子有什麼不同?

1、土地用途不一樣

在土地性質上，50年產權的房子和70年產權的房子是不一樣的。例如，70年產權的房子主要是用以民用住宅的;而50年產權的房子則主要是工業級工程建築、綜合性商業用地。

2、房子價格不一樣

因為50年產權的房子和70年產權的房子的土地用途不一樣，因而，開發商拿地成本費也不一樣。一般來說，70年產權拿地成本費最大，然後就是50年。

因此就導致房子價格不同類型的狀況：即便是同一區域內的房子，50年產權的房子價格也是大約僅僅70年產權房子七八成。因為50年產權房子的價格的優勢最明顯，也由此受到了很多資金有限群體的熱捧。

3、落戶口情況不一樣

通常情況下，由於70年產權的房子是住房屬性的，因此能將戶籍遷入的。可是50年產權的房子是商業辦公屬性的，因而是不可以將戶籍遷入的。

⑵ 不動產登記證明能幹嘛

不動產登記證明是他項權證，用於證明不動產抵押權、地役權或者預告登記、異議登記等事項，由登記機構持有。不動產權屬證書可以作為某人享有不動產物權的證據，之間發生權屬爭議時，一般情形下可以依據不動產權屬證書來解決紛爭，確認權利。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百一十七條
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。絕散隱不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。
不動產登記證明與不動產權證的區別
1、不動產權證，是權利人不動產權的權證，由權利人持有。有單一版和集成並廳版兩個版本，證書中記載登記簿的主要信息。單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利。集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。目前主要採用單一版證書；
2、不動產登記證明，是他項權證，用於證明不動產抵押權、地役權或者預告登記、異議登記等事項，由登記機構持有。比如，權利人在申請銀行貸款時，可以申請登記機構向銀行出具該證明文件，方便權利人貸款，若權利人產權有查封登記，則不頒發證書或證明掘檔；
3、不動產權證有單一版和集成版兩個版本，單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利。集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利，目前主要採用單一版證書；
4、不動產登記證明，用於證明不動產抵押權、地役權或者預告登記、異議登記等事項，查封登記不頒發證書或證明。

⑶ 不動產權證權利類型分哪幾種

一、不動產權證權利類型分哪幾種
1、不動產權證權利類型分為以下幾種：
（1）集體土地所有權；
（2）房屋等建築物、構築物所有權；
（3）森林、林木所有權；
（4）耕地、林地、草地等土地承包經營權；
（5）建設用地碰桐數使用權；
（6）宅基地使用權；
（7）海域使用權；
（8）地役權和抵押權。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
二、辦理不動產證需要哪些資料
辦理不動產證輪爛需要的材料如下：
1、登記申請書；
2、申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；
3、相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書笑首；
4、不動產界址、空間界限、面積等材料；
5、與他人利害關系的說明材料；
6、法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。

⑷ 新的不動產權證上具體都有些什麼內容

不動產權證上登記的是使用期限，不登記房屋竣工時間，使用期限是從土地取得時開始計算，一般是因為土地1982年取得，房屋實際是1990年竣工。

2014年12月22日，醞釀7年之久的《不動產登記暫行條例》（以下簡稱《條例》）公布，將於2015年3月1日執行。

對比差異：

新的「不動產權證」和居民手握的「房產證」有差異，「不動產證」的外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型。

內頁內容規定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。

「不動產證」比房產證產權內容更詳細，因「房產證」對房屋使用年限和房屋價格採取了規避態度，這兩點是直接與公民利益相關，「不動產證」則對使用年限進行了明確規定「起和止日期」和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。

以上內容參考網路—不動產權證

⑸ 不動產登記是什麼和房產證有什麼區別

對於房子，我們每個人都很小心謹慎，每個人都想知道自己的不動產情況是怎樣的，不動產權證上的登記編號都是的，它就如同不動產的身份證號，能更好的保障權利人的利益。那麼不動產登記是什麼？不動產登記和房產證有什麼區別？

不動產登記是什麼？

不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載於不動產登記簿的事實。作為物權公示手段，不動產登記本質上為產生司法效果的事實行為而非登記機關的行政管理行為。

不動產登記薄會登記哪些內容？

對於房產來說，不動產登記簿內會有不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況，有不動產權的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況，不動產登記簿內還會涉及不動產權利限制、提示事項。另外，還包含在其他領域的一些相關事項。

不動產登記資料如何查詢？

按照規定，權利人可以不動產登記資料並且復制使用，除此之外，有關國家機關和利害關系人同樣也可以。

查詢資料：權利人查詢不動產登記資料，需要准備並提交一些材料才可：查詢申請書、查詢目的說明、申請人身份材料；利害關系人查詢不動產登記資料除上面材料，還應該提交能夠證明與不動產存在利害關系的材料；有關國家機關查詢不動產登記資料，需除局本單位的協助查詢材料和工作人員的工作證；

註：若權利人或者利害關系人委託他人代理查詢不動產登記資料，需要代理人出具個人身份證明、不動產查詢授權委託書。權利人查詢其不動產登記資料無需提供查詢目的的說明。

不動產登記和房產證有什麼區別？

1、封面名稱

房產證的封面名稱為“中華人民共和國房地產權證”，不動產權證為“中華人民共和國不動產權證書”。

2、扉頁蓋章

房產證為各地方人民政府的公章，不動產權證為各登記機構公章。過去以各地方人民政府為主體，而下一步不動產登記的主體變為了登記機構，因此不動產權證書取消了套印，直接蓋各登記機構的章。

3、扉頁增加二維碼

不動產權證書在扉頁的右上角新增了一個二維碼，作為存儲不動產登記信息的標識，市民掃描二維碼即可以獲取不動產權證編號、不動產單元號碼等相關信息，實現不動產信息快速查詢。

4、內頁增加不動產單元號

不動產權證書的一項重要變化就是增加了不動產單元號，為今後可能以“宗地單元”為依據查詢不動產登記信息奠定基礎。

5、附圖更全面

在附圖方面，房產證只有房、地兩個附圖，而不動產權證書則會逐步將宗地、宗海以及其上的建築物、構築物全部標注出來。

以上就是關於不動產登記的相關內容，不動產統一登記制度是基 於健 全市場經濟需求。統一的不動產登記制度是市場經濟的一項基礎性制度，和每個人的切身利益息息相關。這是制度本身的價值，是基本功能。嚴格地講，是制度的經濟學價值，服務於市場經濟。

⑹ 不動產登記證明的用處有哪些

現在基本上的城市都已經開始不動產登記了，相信很多人對於不動產登記還不是很了解。那麼不動產登記證明的用處有哪些呢？不動產登記和房產證有什麼區別呢？接下來，我給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。

不動產登記證明的用處有哪些

不動產登記證明可以更好的維護房地產交易的安全，保護交易雙方的合法權益，規范房屋登記的行為等。《不動產登記辦法》可以保證公示房屋的有效性和真實性，可以保障交易安全，同時交易雙方的合法權益也受到了保護，還能規范房屋交易流程。

不動產登記和房產證有什麼區別

1、封面名稱不一樣。不動產權證為「中華人民共和國不動產權證書」，而房產證的封面名稱為「中華人民共和國房地產權證」。

2、扉頁蓋章不一樣。不動產權證為各登記機構公章，而房產證的是各地方人民政府的公章。此外不動產權證書的扉頁的右上角新增了一個二維碼，以此來作為存儲不動產登記信息的標識。大家只要掃描二維碼就可以獲得不動產權證的編號、動產單元號碼等相關信息，可以快速查詢不動產信息。

3、不動產權證書的內頁增加了不動產單元號，這是為了今後可以以宗地單元為依據查詢不動產登記信息奠定基礎。此外，不動產權證書的附圖也更加全面，附圖悉枯上把宗地、宗海以及其上的建築物、構築物全部標注出來。而房產證只有房、地兩個附圖。

文章總結睜譽洞：以上虛指就是我為大家介紹的不動產登記證明的用處有哪些以及不動產權證和房產證區別的相關內容，希望可以幫助一些有需要的朋友們。

⑺ 不動產登記證明和不動產證的區別

不動產登記證明與不動產權證的區別為：其中兩者的持有人不同，一個是他項權證，是用於證明不動產抵押權的，是由登記機關持有的，而不動產證是權利人持有的不動產權的權證。另外一個區別是，不動產權證有兩個版本，目前主要採用單一版證書。而不動產登記證明則是用於不動產登記的。
一、不動產登記證明與不動產權證的區別
1）《不動產權證》是權利人不動產權的權證，由權利人持有。有單一版和集成版兩個版本，證書中記載登記簿的主要信息。單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利。集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。目前主要採用單一版證書。
2）《不動產登記證明》是他項權證，用於證明不動產抵押權、地役權或者預告登記、異議登記等事項，由登記機構持有。比如，權利人在申請銀行貸款時，可以申請登記機構向銀行出具該證明文件，方便權利人貸款。若權利人產權有查封登記，則不頒發證書或證明。
3）《不動產權證》有單一版和集成版兩個版本，單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利。集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利，目前主要採用單一版證書。
4）《不動產登記證明》用於證明不動產抵押權、地役權或者預告登記、異議登記等事項，查封登記不頒發證書或證明。
二、不動產權登記證明
不動產權屬證書，全名是中華人民共和國不動產權證書，簡稱不動產證，是權利人享有該不動產物權的證明。《不動產權證書》是指國土資源部制定的不動產登記簿證，2015年3月1日正式施行，國土資源部制定的不動產登記簿證樣式《不動產權證書》、《不動產登記證明》正式啟用。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。城市居民的「房產證」將陸續換發成「不動產證。不動產登記是《中華人民共和國民法典》確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載於不動產登記簿的事實。不動產證比房產證產權內容更詳細，因「房產證」對房屋使用年限和房屋價格採取了規避態度，這兩點是直接與公民利益相關，「不動產證」則對使用年限進行了明確規定「起和止日期」和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。
三、不動產權證
新的「不動產權證」和現在居民手握的「1房產證」有差異，「不動產證」的外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有缺慶森不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型；內頁內容規定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因差中、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。
眾所周知，「房產證」的外頁只有中華人民共和國房屋所有產權證，並無其它內容，房產證的內頁內容包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。
兩者對比得知：「不動產證」比房產證產權內容更詳細，因「房產證」對房屋使用年限和房屋價格採取了規避態度，這兩點是直接與公民利益相關，「不動產證」則對使用年限進行了明確規定「起和止日期」和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。「不動產登記是和《民法典》一體的，《民法典》明確了土地使用權自動續期，至於怎麼續期還需要討論。」國土資源部一位官員表示。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十一條當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
第二百一十二條登記機構應當履行下列職責：
（一）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；
（二）就伏畝有關登記事項詢問申請人；
（三）如實、及時登記有關事項；
（四）法律、行政法規規定的其他職責。
申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。