抵押預告信息顯示金額是什麼意思

❶ 預告抵押什麼意思

預告抵押指的是以房屋預售合同作為抵押物，開發商承擔連帶擔保責任，房屋交付後由開發商或個人前往當地房管局辦理房產證，之後攜帶房產證等材料前往相關銀行辦理房屋抵押貸款合同修改手續的一種貸款方式。

大部分消費者在購買首套房時，出具的抵押物並非其他房產的房產證，而是以房屋預售合同作為抵押物，以未來的房屋產權作為抵押物，由開發商承擔連帶擔保責任。

當開發商交房之後，開發商會通知消費者辦理房產證，並讓消費者攜帶房產證等材料前往相關銀行變更抵押貸款合同，解除開發商的連帶擔保責任。

由於消費者沒有清償個人住房貸款，所以未擁有房屋所有權，不能使用未獲得的房產證作為抵押物。預告抵押是以消費者未來的房屋所有權作為抵押物的一種貸款方式。

拓展資料：

抵押，是指抵押人和債權人以書面形式訂立約定，不轉移抵押財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。當債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。

抵押類型：

(一)不動產抵押

是指以不動產為抵押物而設置的抵押。所謂不動產是指不能移動或移動後會喪失其原有價值或失去其使用價值的財產，如土地(在中國僅限於建設用地使用權和可以抵押的土地承包經營權)、建築物和其他土地附著物(如房屋等)等。

(二)動產抵押

是指以動產作為抵押物而設置的抵押。動產是指可以移動並且移動後不影響其使用價值，不降低其價值的財產(在中國僅限於交通工具等特殊的動產)。

(三)權利抵押

是指以法律規定的各種財產權利作為抵押物客體的抵押，依據現行的中國法律，權利僅可用於質押。

(四)財團抵押

又稱企業抵押，是指抵押人(企業)以其所有的動產、不動產及權利的集合體作為抵押權客體而進行的抵押;此類型實為各種擔保類型的集合，並不是法定的抵押方式。

(五)共同抵押

又稱總括抵押，是指為了同一債權的擔保，而在數個不同的財產上設定的抵押，此類型實為各種擔保類型的集合，並不是法定的抵押方式。

(六)最高額抵押

是指抵押人和抵押權人協議，在最高額限度內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保。

抵押特徵：

(一)抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。《擔保法》第38條：「抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。」

(二)抵押不轉移抵押財產的佔有。《擔保法》第33條：「本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。」

(三)當債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。

❷ 房地產抵押狀況信息 債權數額是不是我向銀行抵押貸款的金額

如果是一般抵押權，債權金額就是你向銀行貸款的金額；如果是最高額抵押權，債權金額是抵押物的評估總價。

主債權、數額。前者設定記載范圍應該是主債權，即主合同的債權金額。後者限定記載的必須為數額。顧名思義，數額應該是一個明確的、具體的、固定的金額。主債權金額是合同約定的固定數額。

一般抵押最根本的特徵是債權登記時的確定性，也就是說設定抵押時，主債權的金額是已經發生的、確定的。

擔保范圍具有不確定性，不僅包括主債權，還包括因主債權所引起的附隨債權，且抵押擔保的范圍可以通過合同自行約定，內容可多可少因約定而異，因此擔保范圍充滿變數。

(2)抵押預告信息顯示金額是什麼意思擴展閱讀：

債權構成：

債權既然為民法上權利的一種類型，根據債權侵權行為三要件說，債權侵權行為的要件包括損害、因果關系與過錯。

上述的侵權行為構成要件當然也應適用於對第三人侵害債權的認定。只是由於債權相對性帶來的非公示性以及第三人侵害債權的非直接性，學者們在討論第三人侵害債權的構成要件時，標准比侵害物權時要嚴格得多。這主要體現在對行為人過錯的認定方面。

過錯按其形式，可分為故意和過失。但對於侵害債權的侵權行為而言，行為人的過錯是否包括過失，學者們有不同的看法。

侵害債權的歸屬，第三人具備故意或過失，均可成立侵權行為責任。但這種觀點被多數學者反對，理由主要是債權本身不具備「社會公開性」，第三人有時很難知道在債權人與債務人之間存在的債權，如果一旦第三人的行為客觀上妨礙了債務的履行。

❸ 預告抵押什麼意思 預告抵押的含義

法律分析: 1.預告登記是指買賣房屋或者其他不動產權利的當事人簽訂的協議。為了保證將來物權的實現，可以按照約定向登記機關申請預告登記。 2.抵押預告登記作為一種臨時登記，既不是行政部門對拍賣交易的監督，也不是直接產生支配效力的抵押登記。其目的是設立拍賣交易，由於房屋建造等各種原因，債權設立與不動產轉移登記之間往往間隔較長。為了平衡不動產交易各方的利益，維護交易安全，法律賦予抵押預告登記對抗第三人的物權效力。但是，由於不動產的真正物權尚未確立，所以不是。 3.抵押預告登記是在房屋不具備法定物權形式，無法依法登記的情況下，為了保全未來物權變動的順利進行而採取的臨時登記行為。只有符合條件並完成抵押登記，才能產生優先受償的抵押效力。 法律依據: 《中華人民共和國民法典》第二百二十一條當事人簽訂房屋或者其他不動產權利買賣協議時，為保障將來物權的實現，可以按照約定向登記機關申請預告登記。預告登記後，未經預告登記權利人同意處分不動產的，不發生物權效力。 預告登記後，債權消滅，或者自可以進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記無效。 衍生問題: 提前抵押登記流程: 1.應用 2.接受 3.費用 4.審計 5、登記在冊。 6.修理證書 7.證書的頒發。