1. 買二手房可以在哪些網站上看二手房房源怎麼找
雖然現在中介公司很多,但是沒有多少人是有大把時間挨個去中介公司了解房子的,所以現在網路看房成為了一種了解房子的主流方式,雖然網上的信息真假難辨,但是只要找到了一個靠譜可信的網站,就能很大程度減少看房時遇到假信息。
雖然現在中介公司很多,但是沒有多少人是有大把時間挨個去中介公司了解房子的,所以現在網路看房成為了一種了解房子的主流方式,雖然網上的信息真假難辨,但是只要找到了一個靠譜可信的網站,就能很大程度減少看房時遇到假信息,那麼買二手房可以在哪些網站上看?二手房房源怎麼找?
買二手房可以在哪些網站上看?
1、那現在比較的專業房產網站有、愛屋吉屋、安居客等等。
2、其愛屋吉屋於2014年3月成立,是線上線下整合的專業房地產中介公司。一年來已在北、上、廣、深全面鋪開,為業主、客戶提供專業的二手房、租房中介服務。
3、安居客成立於2007年1月,是國內地產租售服務平台,專注於房地產租售信息服務。全面覆蓋新房、二手房、租房、商業地產四大業務,同時為開發商與經紀人提供高效的平台。
4、二手房網站尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式,網路渠道:找房網,58,當地論壇等網路尋找是信息量大,成本低。劣勢是虛假房源多,良莠不齊。
5、買二手房去網站上看一般情況下都是虛假信息,真的信息不是沒有,而是少,非常少,在那些網站上發房源的一般都是中介,他們為了吸引客戶的眼球,就把房價寫的很便宜,要想買房,你可以去比較大的網站,像新浪,安居客等等,因為那種大型的網站,虛假信息相對少一點。
二手房房源怎麼找?
1、網路渠道:找房網,58,當地論壇等網路尋找(優勢是信息量大,成本低;劣勢是虛假房源多,良莠不齊);
2、中介機構:當地品牌中介機構或直接委託一家連鎖的正規品牌中介機構辦理(優勢是房源真實有效,隨時看房,還免費;劣勢是需要花錢);
3、個人人脈資源:自己去找,或者熟人介紹(優勢是對房源了解,劣勢是砍價難)。
以上就是買二手房可以在哪些網站上看?二手房房源怎麼找的全部內容,現在購買二手房的朋友也都比較謹慎,畢竟關於二手房的糾紛經常會聽到,大家也不希望自己在購房的時候遇到這些問題,所以大家就從找到一個值得信賴的網站了解房子開始吧。
2. 在哪查二手房成交數據
可以到地方房管局查詢,或者到網上去查詢。
二手房成交量數據,可以到地方房管局查詢,或者到網上去查詢。到地方房管局查詢,地方房管局應按照要求,公布本地二手房成交詳情,包括成交套數,成交面積,成交價值,可以根據內容計算得出。
當然,這樣計算出的都是已備案的,如果無法查詢,說明地方房管部門不作為,可以向更高一級房管部門舉報,而一般地方房管局的數據比較滯後。到網上去查詢。
3. 對於二手房應該如何查房產產權
一、對於 二手房 應該如何查房產產權? (一)仔細查看賣房者提供的證件和資料。 大家都知道 買房 時要看賣方的 身份證 、 房屋所有權 證、 土地使用權 證以及其他證件。但是,某些情況下賣房者還應該具有一些其他資料,例如出賣共有房屋需提供共有人同意出售該房屋的書面意見;房屋已簽訂出租協議的應由 房屋出租 人出具放棄優先購買權的書面聲明;房屋沒有 抵押權 的,提供抵押權人同意其轉讓該房地產的書面意見。 (二)主動去房產管理部門查詢二手房的產權狀況。 在這里要提醒 購房 者,一般只有業主和 律師 才可以去土地管理部門查詢房屋產權,一般房產管理部門或者國土局會接受律師的查詢。因此,如果購房者需查實產權狀況,可以 委託律師 代理 查詢。 (三)留意查詢房產是否有 債務 負擔。 購房者還要看該房屋是否有債務負擔,或者權利有瑕疵,如 抵押貸款 合同的還款期、利率、本息。 房屋租賃協議 中的租金、租期等問題。 二、買二手房要注意什麼? 1、要看二手房所有權是否真實、完整和可靠,審查該房的「兩證」相關文件,沒有兩證的房屋,不得買賣。 2、要看房屋是否為共有財產,如為共有,要取得其他共有人的同意。根據規定,二手房屬於兩個以上(含兩個)主體共有的,應當審查(提交)共有權人同意轉讓的書面同意。 3、 二手房交易 前,買方應當查看房屋有無其他 債權債務 糾紛。有沒有國家和 南昌 市行政機關如人民法院、人民檢察院、公安機關等查封。 4、應當審查二手房有無 抵押 等情況。若有抵押應當取得出賣人已經通知抵權人的書面 證據 ,或者取得抵權人等他項權利人書面同意轉讓的證明。 5、要看所購二手房是否屬於允許出售的房屋,因為公有住房「房改」售房時,有些單位還保留有優先收購權。因為按照房改的有關規定,城市職工以標准價或成本價購買的房屋,在購房後5年之內不得上市交易;5年之後,如果出售房屋,原產權單位也有優先購買的權利。如果購買的是這樣的房屋,就有可能出現問題。 6、要看所購二手房的建築面積是否准確無誤,因為有時會出現所售房屋實際面積與產權證上註明的面積不符的現象,合同中約定出售房屋的面積應以產權證註明的為准。 7、應考察房屋的質量、地段、環境、價位和房屋結構、格局、採光條件,以及物業管理等相關問題。 其實通過二手房的業主提供的 房產證 , 土地使用證 等這些都能夠證明房子的產權,但是現實生活當中,不是沒有發生過賣方提供的這些關於房子產權的證明材料有些就是虛假的。在 買賣合同 簽訂並且房款已付清了之後,賣方直接跑到國外,導致買方的權利受損,因此,到房管局查詢是最保險的。