房地產最近有什麼政策和信息

⑴ 房地產新政策2022

1、房貸利息專項扣除。購房者購買首套住房可以享受住房貸款利息專項附加扣除，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。

2、房貸利率下調。如果購房者名下沒有房，利率可以下調。

3、人才購房高額補貼。

4、共有產權房和各類保障房大規模入市。共有產權房個人和國家各佔50%的產權，個人只需要支付商品房一半的價格，相當於買房成本降低了一半。

2022現在買房是否合適

個人覺得是的。2022年合適買房。因為2021年，由於供需關系的變化，炒房的生存空間越來越小，看不到房價上漲希望的炒房者會開始大規模出售房產，導致市場上的二手房源源不斷釋放。隨著炒房客逐漸退出樓市，未來房地產行業將出現嚴重的供過於求現象，樓市將進入買方市場。

對於2022年的房地產市場，央行已經明確，要落實好房地產金融審慎管理制度，更好地滿足購房者的合理住房需求。無獨有偶，住建部也做出了明確調整：保障剛性住房需求，滿足改善住房合理需求，努力做到穩地價、穩房價、穩預期。

2022下半年現在買房好嗎

可以，但是需要注意以下幾點：

一是買房買商品房，忌小產權房。不能購買小產權房。 90%以上的人都知道，但10%的人不知道什麼是小產權房，尤其是第一次買房的人。面對中介的種種言辭和「低價」，我抵擋不住買小產權房的誘惑，終於發現自己成了接盤俠。小產權房唯一的看點就是「便宜」。如果同一商品房的價格是2萬元/平方米，那麼小產權房的價格應該在3000元到5000元/平方米之間。這樣一來，小產權房的「優勢」就非常突出。同樣，如果你買100平方米的房子，商品房的價格是200萬元，小產權房的價格只有30萬-50萬元。佔了上風。

其次，買房時盡量選擇現房，先放棄期房。現有房屋和期房有什麼區別?在目前的市場上，購買期房非常流行。與其說是買家喜歡，不如說是「沒辦法選擇」。自李嘉誠將預售制度和公共泳池區引入內地以來，預售制度蓬勃發展20多年，樓花問題屢見不鮮。尤其是在資金鏈不暢的情況下，很可能導致開發商跑路，房產無法交付。 2022年以來，因資金鏈斷裂而破產的房地產企業越來越多，其中不乏龍頭房企和大型房企，如泰禾、富盛、華夏幸福等。

在這些企業的背後，還有大量房地產項目未完工、停工。結果，買家已經購買的房屋以及為其支付的購買價格立即丟失。此外，為了增加利潤，很多房地產公司會在房屋建設質量上做一些事情，比如降低房地產標准，以次充好。估計很多人都看過：承諾的綠化率是45%，但實際只有3棵;社區承諾的人工湖，其實是個塑料湖;中國比比皆是。而如果你選擇現有的房子，你是否喜歡它，你一眼就能看出。

第三，對於房企的降價，要保持冷靜的態度。開發商降價真的會發生嗎?智文君提醒：有可能，但中獎概率比買彩票要低。首先，如果有真正物美價廉的好房子，開發商和銷售人員的親友就會成為第一批購房者，不會轉移到外人手中;其次，開發商公布的折扣可能多是噱頭，但實際上是後期房、戶型差的房。

法律依據

《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》第一條 對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

⑵ 房地產的最新政策

房地產的最新政策：

1、稅費優惠政策，財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部聯合發布通知，2月22日起，調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策；

2、鼓勵租售並舉，有關部門針對房屋租賃情況，給予補貼政策，鼓勵機構投資者菜板庫存房成為租賃市場房源，從而減少庫存；

3、居住證新政，居住證申請門檻降低，只要在事業地居住滿半年（部分地區），就可以領居住證。居住證卡應為申請人的就業、社保、積分落戶和公積金等提供福利，以後想要落戶買房，也會更加容易；

4、調整公積金貸款的利率，2015年央行持續降息5次，購房者買房壓力真真的小了。若購房者在北京買房子都能省下幾十萬的利息。一些背著房奴包袱的購房者能減少很多還貸壓力。目前，期限在五年以下的公積金貸款，利率為2.75％；期限在五年以上的公積金貸款利率為3.25％；

5、農戶購房有補助，為去房產庫存，政府鼓勵農民工進城買房。目前，各地也加緊時間出台各種農民工進城買房的補貼政策。河南最先出台農民工進城買房補貼政策：農民工進城買房可享受每平方米200元的補助，為農民工省去一部分買房成本；

6、戶籍軌制更始，戶籍軌制更始成各地去庫存主要手段。所以，上海當局事情呈報明確提出，對峙都市扶植重心向郊區轉移，進一步提高郊區成長程度；河北省當局事情呈報提出，到2020年戶籍人口、常住人口城鎮化率分別達到48％和67％；

7、貸款首付降低公積金貸款：首套房首付20％；二套房貸款首付20％，部分城市30％。商業貸款：首套房首付25％，部分城市20％；二套房首付30％。

⑶ 最新房地產政策及影響

2021房產政策，政策1：個人轉讓住房超過兩年可免交營業稅。購買少於兩年的住房進行外部銷售的個人將繳納全部營業稅。政策2：二手房貸款的首付比例降至40％。城鄉建設部和中國銀行業監督管理委員會聯合發布通知，購置第二套住房的個人住戶首付比例調整為40％以上。 《中華人民共和國城市房地產管理法》 第二十五條房地產開發必須嚴格執行城市規劃，按照經濟效益、社會效益、環境效益相統一的原則，實行全面規劃、合理布局、綜合開發、配套建設。 第二十六條以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的，必須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發期限開發土地。超過出讓合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的，可以徵收相當於土地使用權出讓金百分之二十以下的土地閑置費；滿二年未動工開發的，可以無償收回土地使用權；但是，因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發必需的前期工作造成動工開發遲延的除外。 第二十七條房地產開發項目的設計、施工，必須符合國家的有關標准和規范。 房地產開發項目竣工，經驗收合格後，方可交付使用。 第二十八條依法取得的土地使用權，可以依照本法和有關法律、行政法規的規定，作價入股，合資、合作開發經營房地產。 第二十九條國家採取稅收等方面的優惠措施鼓勵和扶持房地產開發企業開發建設居民住宅。

⑷ 房地產新政策

房地產新政策如下：
1、個人購買普通唯一住房90平方米以下的契稅按照1%執行，90平方米到144平方米的契稅按照2%執行，144平方米以上的契稅按照4%執行；
2、購買非普通住房、二套及以上住房、商業投資性房產的契稅按照4%執行；
3、住房公積金提取范圍擴大，同時縮短提取和貸款審批時限。
房子落戶條件：
1、商業產權一般年限為40-50年，商業產權的房子地段好，精裝修，但是商業水商業電，到期不自動續簽，不限購不限貸，不可落戶。
2、個人產權為40-70年，個人產權的房子就是一般的商品房，民用水民用電，到期自動續簽，大部分城市限購限貸，大部分城市面積到了可落戶。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第一條
為了加強對城市房地產的管理，維護房地產市場秩序，保障房地產權利人的合法權益，促進房地產業的健康發展，制定本法。
第二條
在中華人民共和國城市規劃區國有土地范圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守本法。
本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建築物及構築物。
本法所稱房地產開發，是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。
本法所稱房地產交易，包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。

⑸ 16條支持房地產的政策

11月11日，人民銀行、銀保監會發布《關於做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》，出台十六條措施，明確支持房地產市場平穩健康發展！信息量非常大！

劃重點：

1、穩定房地產開發貸款投放；

2、支持個人住房貸款合理需求；

3、穩定建築企業信貸投放；

4、支持開發貸款、信託貸款等存量融資合理展期；

5、保持債券融資基本穩定；

6、保持信託等資管產品融資穩定；

7、支持開發性政策性銀行提供「保交樓」專項借款；

8、鼓勵金融機構提供配套融資支持；

9、做好房地產項目並購金融支持；

10、積極探索市場化支持方式；

11、鼓勵依法自主協商延期還本付息；

12、切實保護延期貸款的個人徵信權益；

13、延長房地產貸款集中度管理政策過渡期安排；

14、階段性優化房地產項目並購融資政策；

15、優化租房租賃信貸服務；

16、拓寬租房租賃市場多元化融資渠道。

全文具體如下↓↓↓

其中，在保持房地產融資平穩有序方面，《通知》特別提出：

自通知印發之日起，未來半年內到期的，可以允許超出原規定多展期1年，可不調整貸款分類，報送徵信系統的貸款分類與之保持一致。

這意味著房地產企業到期的貸款，可以超出原規定「多展期1年」；「可不調整貸款分類」則意味著，央行對銀行的考核也對應放鬆，其力度非常大。

知名專家劉曉博對此也表達觀點：作為中國含稅率最高的行業，帶動力最強的行業，房地產必須回暖，才能撐起整個國家的財政、就業等。

而這次，人民銀行和銀保監給出的態度，是「支持」！