房貸未還清再貸款會有什麼信息

❶ 房貸沒還完可以貸款嗎

可以貸款，但是需要一定條件：第一次貸款沒還清，首先需要沒有逾期記錄，才可以申請第二次貸款；其次申請貸款時需提供第一次貸款還款基本情況憑證、收入證明，如果符合要求能進行第二次貸款；最後銀行審核合格成功後就會發放貸款。

用戶向銀行申請貸款，銀行主要是看申請人目前的還款能力和信用記錄。如果申請人的信用記錄良好，並且有足夠的還款能力，就能在銀行成功申請貸款。

除以上條件，如果個人的房貸沒有還清，在銀行再次申請貸款，銀行會根據目前用戶的收入和房貸月按揭來看個人的還款能力。

房貸不按時還款後果介紹如下:

1、信用記錄留下「污點」

不管是哪類貸款，只要借款人有逾期記錄，一般情況下都會在徵信報告上體現，這會對借款人下一次貸款產生影響。

2、產生罰息

對於不按時償還房貸的借款人，銀行會進行罰息處理，並會隨逾期時間的延長逐漸增加罰息。

3、房產被拍賣

如果借款人逾期次數多，而且在銀行的幾經提醒下，仍對還款無動於衷，銀行將會凍結抵押住房，並按照相關規定對房屋進行拍賣，所得價款優先用於償還貸款本息。若所得價款不足以償還貸款本息，銀行將採取其他措施催收，直至收回全部貸款。

❷ 第一套房貸沒還清，買第二套房還能貸款嗎

中行貸款種類較多，貸款類型不同，借款人條件存在差異，您可先通過中行門戶網站「個人金融-個人貸款」功能查看貸款種類及相應貸款的具體信息。如有貸款需求，建議聯系當地網點詳細咨詢。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
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❸ 房貸未還清，還能再貸款買房嗎

1、首付款按照銀行的規定，若借款人申請二套房貸，則需支付不低於所購房屋價格60%的首付款，個別地區要求二套房貸首付比例不低於70%。
2、利息二套房貸利息是根據借款人的貸款額度、貸款期限、貸款利率以及還款方式計算出來的。其中，貸款利率的高低直接影響到房貸利息支出的多少)。
3、抵押登記費申請二套房貸的客戶，須同意將名下所購房屋作抵押，辦理抵押登記手續銀行里之前有貸款還沒還上，可以再貸款買房，前提是前面所欠貸款按時償還，房貸有多種，以最常見的按揭貸款為例。按揭買房的辦理條件:(1)借款人所需條件1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳台及外籍亦可);2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力;3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。(2)需要提供的資料:1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明);2、購房協議書正本;3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份;4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等;5、開發商的收款帳號1份。(3)借款人應提供的材料1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本;2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份;3.收入證明(銀行指定格式);4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章);5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等;6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

❹ 房產證貸款了沒有還清，還能再次貸款嗎

可以再次貸款，去銀行申請房屋二次抵押貸款。最好在同一家銀行申請，如果去其他銀行做二次抵押，很難通過。二次抵押貸款有額度限制：房產市場價值乘以貸款抵押率減去一次房貸未還貸款。比如，你的房產二次抵押時，市值時100萬，銀行一般70%的抵押率，你的第一次抵押貸款還有五十萬未還，那麼，你只能貸：100萬*70%-50萬=20萬。

(4)房貸未還清再貸款會有什麼信息擴展閱讀：

個人房屋二次抵押貸款是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務。您在償還一定貸款本息後，如一時需要資金用於個人消費或經營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額後的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款。

借款人必須是中國銀行一手房抵押貸款的客戶，無欠息行為，收入穩定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，並已按期償還本息兩年以上。

房屋二次抵押貸款 網路

❺ 房貸還清後個人徵信還會體現有貸款嗎

在房貸還清後，個人徵信報告里依然會有相關貸款記錄。大家需要注意：

1.貸款記錄一般會永久保留在徵信上，無法人為刪除。不像逾期等不良記錄，可以在還清欠款後再保留至少五年時間就可以被系統刪掉（若是房貸逾期被代償了，則代償記錄也會一直留在徵信里，不過狀態會變成逾期已結清的狀態）。

2.雖然貸款記錄在還清後依然會保留，但狀態會變成已結清的狀態。要是尚未還完，則是顯示未結清的狀態，而貸款顯示已結清後，記錄的個人負債率也會有所下降。

3.此類貸款記錄很正常，不會對借款人造成什麼不良影響。若之後想再貸款，不會有任何問題，不會因為徵信上記錄有貸款就導致借款被拒（當然，如果徵信上記錄的貸款信息過多，可能會影響審批；或者存在還款逾期記錄的話，借款短時間內辦不了）。

❻ 貸款沒還完可以再次貸款嗎

貸款沒有還完，只要沒有產生逾期記錄，並且滿足再次貸款的條件，那麼用戶就可以再次申請貸款。至於再次貸款能否通過審核，這個要以最終的審核結果為准。一般來說，之前可以通過貸款審核，只要信用資質條件沒有發生太大的變化，那麼再次申請貸款通過審核的幾率是比較高的。
另外，貸款沒還完，在還款期間申請貸款，請注意不要產生逾期記錄。
拓展資料：
房貸不按時還款後果介紹如下:
信用記錄留下「污點」
不管是哪類貸款，只要借款人有逾期記錄，一般情況下都會在徵信報告上體現，這會對借款人下一次貸款產生影響。
產生罰息
對於不按時償還房貸的借款人，銀行會進行罰息處理，並會隨逾期時間的延長逐漸增加罰息。
房產被拍賣
如果借款人逾期次數多，而且在銀行的幾經提醒下，仍對還款無動於衷，銀行將會凍結抵押住房，並按照相關規定對房屋進行拍賣，所得價款優先用於償還貸款本息。若所得價款不足以償還貸款本息，銀行將採取其他措施催收，直至收回全部貸款。
貸款失敗原因
「資質不夠」是銀行最美的借口
很多申請貸款被拒的人都會覺得「幸福總是那麼豐滿，現實總是那麼骨幹」。其實，造成貸款失敗的原因有很多，可能是銀行信貸專員不了解貸款申請人的行業，可能是在申請貸款時銀行的信貸額度滿了，也可能是貸款申請的額度太小，信貸員不想做。但無論什麼情況下的貸款失敗，你得到的答案往往是：個人資質不夠、抵押物不符合、沒有擔保等原因。所以，不要以為一次貸款申請被拒就是「杯具」，很多時候找幾家不同的銀行申請甚至是多申請幾次，往往會有不一樣的結果。
此處不獲貸，自有獲貸處
申請貸款其實就和高考填志願一樣，一個學校落榜並不意味所有學校對你關上了校門。同理，在一家銀行貸款失敗並不意味著這家銀行就對你關上了大門，因為一家銀行有許多支行，這家拒絕了你，並不一定其他的支行也會拒絕你；一家銀行拒絕你，並不等於其他的銀行也會拒絕你；一家金融機構拒絕你，還有其他的金融機構可能會接受你。
找到貸款失敗的真正原因
據統計，一家中小企業要平均接觸10家以上的銀行才有可能融資成功。而個人在申請貸款時需要注意的是，如果有多家銀行指出你貸款被拒的共同問題，那麼這才有可能是你貸款失敗的真正原因，需要在這個問題上及時彌補，才能讓以後與銀行的接觸中獲得信任。

❼ 房貸有逾期還能貸款嗎 欠款未還清難以再貸款

房貸逾期還能再貸款嗎？不少朋友都在面臨經濟困境，房貸難以還款，而又要貸款。來給大家說一說，房貸逾期之後到底能不能再貸款。

一般來說，只要存在房貸逾期，任何一家貸款機構都能查詢到這個逾期記錄，都會對個人再次貸款產生不良影響。個人徵信記錄會顯示你所有的記錄，如果有兩年以內的貸款逾期記錄，貸款機構會綜合評分，在以後貸款被拒的可能性將增大。
一、房貸逾期未還清無法再貸款
如果貸款人的放貸欠款一直未能還清，還處於逾期狀況中。那麼貸款人還想再申請貸款是幾乎不可能的。因為貸款機構知道貸款人面臨很大的還款風險，還款壓力也很大，再次貸款無異於「肉包子打狗有去無回」。但是如果貸款人提供抵押或者擔保，一些貸款機構出於利益的考慮，也是會接受貸款的。
二、房貸逾期還清可以再貸款
貸款人申請貸款，貸款機構就會查詢貸款人的個人徵信報告，盡管存在房貸逾期行為，但只要次數較少，而且每次逾期時間短，那麼就有可能能申請到貸款。一般來說，貸款機構要求逾期的限定是，近三個月內不能有二次，近半年內不能有三次，一年內不能有四次。如果房貸逾期次數太多，或者逾期期限達到或超過三個月及以上，恐怕就要在銀行的黑名單上見了，在貸款人基本無法貸到款。
房貸有逾期大家一定要想辦法還款，因為逾期時間太久，貸款機構有權利收回房產用來抵押欠款。到那個時候就是財房兩空，虧損巨大。

❽ 房貸未還清可以抵押貸款么

可以。
1.房貸還沒還清想再次貸款有以下幾種情況：銀行政策有硬性要求，每月還款額度只能是家庭總收入的一半。舉例，房貸月還2000元，家庭總收入為8000元，那麼總的還款額度為4000元，也就是還可以再貸2000元。此種情況針對的是非此套正在還貸款的房子。
2.正在換貸款的房子想再次抵押貸款。此種情況需要重新評估並提供收入證明或財產證明，但是銀行一般都嫌麻煩，一般會建議結清房貸後再次高評，從而貸款。
3.個人使用銀行商貸第2套房產的，首套房貸款未還清的，銀行會結合購房者自身的收入能力、個人徵信度、還款能力以及第2套房的貸款金額總和評定的，符合條件的是可以申請二套房貸款的。
4. 個人使用公積金貸款購買二套房產的，如果首套房屬於銀行商貸的，是可以使用公積金貸款購買第2套房的，如果首套房是使用的公積金貸款且貸款還沒有還清，是不能使用公積金貸款購買第2套房產的！
5. 如果借貸人的房產正處於按揭還款中，在貸款還未還清之前是不能再將該房產用於抵押貸款的，因為借貸人在辦理按揭貸款中，房產證是已經抵押給銀行的，在貸款未還清前，房產是屬於銀行的，在沒有房產證的情況下，借貸人是無法將該房產辦理抵押登記手續的，也因此不能辦理抵押貸款。
拓展資料：
1.按照正常的要求和程序，處於按揭中的房產理論上是無法申請抵押貸款的，而且就目前各銀行的規定來看很多都不會接受個人辦理房屋二次抵押業務，只有在貸款全部還清之後借款人才有申請房屋抵押貸款的可能，所以按這種常規流程您是無法實現貸款的。
2.若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法就是，找到資金比較充裕的親友湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完並對房產完成解抵押，再將已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分還給借錢給自己的親友，另一部分就可以用於自由支配了，不管是用於生意周轉還是用於生活消費，這都是個人自由。這種方法需要有人提供一筆周轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。