房源信息的兩證一書是什麼

⑴ 收房要看開發商哪些手續兩證一書是哪些

為了能防止自己上當受騙，住戶在收房過程中，需要仔細檢查開發商所提供的文件。一般來說兩書只是告訴你如何使用房屋、應該注意什麼以及保修時間等，並不代表開發商承諾了責任。那麼，我們在收房時要看開發商哪些手續？收房的兩證一書是哪些？

為了能防止自己上當受騙，住戶在 收房 過程中，需要仔細檢查開發商所提供的文件。一般來說 兩書 只是告訴你如何使用房屋、應該注意什麼以及保修時間等，並不代表開發商承諾了責任。那麼，我們在收房時要看開發商哪些手續？收房的兩證一書是哪些？

收房時要看開發商哪些手續？

1、規劃部門出具的 建築工程 規劃驗收合格證，這是在收房時，第一個要檢查的文件，以防為日後的居住造成不便。

2、建設主管部門出具的建設工程 竣工驗收 備案證明書。

3、建設部制定的建設工程竣工驗收備案表。

4、區級以上質檢站核發的房屋質量合格證明。

5、開發商提供的房屋的 住宅質量保證書 。

6、開發商提供的 住宅使用說明書 。

7、燃氣主管部門出具的燃氣工程驗收證書。

8、城建檔案部門出具的工程驗收檔案認可書。

9、民防部門出具的民防工程竣工驗收證書。

10、衛生防疫部門核發的生活供水系統用水合格證。

11、公安消防部門出具的建築工程消防驗收意見書。

12、環保部門出具的建設工程環保驗收合格證。

13、質量技術監督部門出具的電梯驗收結果通知單。

14、管線分布竣工圖，包括：水、強電、弱電、結構、房屋的設計圖紙和水電路圖紙等。

15、 房產 管理局或區局直屬測繪隊出具的竣工實測表標明實際建築面積是多少，分攤多少，什麼地方是公用面積，或者由有部門出具的正式測繪報告： 房屋建築面積 測繪報告。

兩證一書是哪些？

收房兩證一書指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、該樓的《竣工合格證》，有些地方實行一房一驗，並且給每套房都出具合格證書。

兩證一書應該在 交房 的時候給 買房 人的，這可以視為開發商的一種保證，但是沒有也不會影響什麼，因為質量保證國家有強制規定，開發商沒有保證書它也必須遵守。至於竣工合格證，開發商為了能提前交房，這個證在交房的時候很可能沒有，但是在辦理房證的時候，驗收合格證明是必須提交的。

《住宅質量保證書》是開發商對銷售的 商品住宅 ，承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房預、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。同時，它也是 房地產開發商 將新建成的 房屋出售 給購買人時，針對房屋質量向購買者做出承諾保證的書面文件，具有法律效力。

以上就是收房時要看開發商哪些手續和兩證一書是哪些的全部內容，由於大部分兩書都不寫明違約責任， 業主 一旦與開發商有相關糾紛，告上法庭，法庭判案基本會以合同為主，兩書僅作參考使用。因此，業主在簽訂合同時，應把與質量相關的問題明確寫入 購房合同 ，以免上當受騙。

⑵ 2月15日的《兩證一書》是什麼意思

2月15日“建築兩證書”這本書是什麼意思？兩證一書指：《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設項目選址意見書》。交房時

2月15日

「建築兩證書」這本書是什麼意思？

兩證一書指：《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設項目選址意見書》。交房時要給買受人兩證一書，可以算是開發商的保證，但什麼都不會影響，因為質保國家有強制性規定，沒有保證開發商必須遵守。

至於竣工證明，為了提前交房，開發商交房的時候很可能沒有這個證明，但是在辦理房證的時候，一定要提交驗收單。

買商品房要注意什麼？

近年來，開發商對五證不全的投訴很多。所以在購買商品房時，一定要注意核實開發商提供的資料，確保五證齊全。為了明確開發商使用的土地是否屬於出讓土地，人們在買房時需要審查的關鍵文件是：

1、《國有土地使用權出讓合同》或《國有土地使用權轉讓合同》；

2、 《國有土地使用權證》 ;

3.支付土地價款的相關憑證。

4.需要明確的主要內容有：位置、面積、土地用途、土地出讓價款金額及支付方式等。以及投資開發年限和土地利用規劃。要特別注意土地證是否加蓋「土地有償使用證專用章」，土地證是否被擅自塗改，土地證上的使用名稱是否與開發商名稱一致。

新房驗收最終結果怎麼辦？1.如果驗房沒有問題：根據實際驗收情況填寫《驗房交接表》等相關文件。在此記錄表上，應逐一記錄檢查情況。凡是不能確認的，不記錄或寫「暫時不清楚」或「無法確認」字樣。發現問題，如實記錄，要求開發商限期處理。2.不滿意可以提出意見，填寫《驗房交接表》作為書面依據。如果開發商沒有準備好相關表格，買方應以書面形式將意見發送給開發商。3.如果發現任何問題，買賣雙方可以通過協商解決。如果是可修復的，他們應協商並簽署相關的整改和維護文件，並商定下一次驗收時間(一般不超過30天)。4.發現的問題應在建築檢查表上詳細註明。不能收回的，應當詳細說明不收回的原因，並由開發商簽字蓋章。