租房房產詳細信息要問哪些

㈠ 租房子的注意事項以及要問什麼問題

一、注意事項

1、房東要核實承租人

房東在出租房屋時應對租房人的身份加以核實，主要包身份證、護照、駕駛證等相關證件的核查，同時要訪問租房者的姓名、工作、居住人數途等情況，最好到相關公安機關查詢租房者信息。

2、房子盡量不租給短期租住者

房東最好一般不要租給短期租房者，比如只租一兩個月的人，租給對方時必須要十分謹慎。一般房東盡量以半年為最短期限，並且房主對不知底細的人盡量不要透露太多的信息。

3、物業雜費的交付

衛生費、有線電視費等費用由誰來交，要與物業或業主核實。

4、房東多回訪承租者

房東要經常打電話詢問租房者房屋的情況，並定期看看房屋的基本概況。一旦發現所出租房屋有什麼異常現象，尤其是在家電等切不可掉以輕心，要及時通知公安機關。

5、合租情況及租房合同

辦理合租合同時，需有房主方的同意合租書面證明。房主未取得共有人同意的情況下不得出租的共有房屋。房客與房東的任何口頭協議都盡量落實在正式租房出租合同中。

6、房東不要頻繁漲價

房東要善待房客，對於使用房子不允許之處在租房時提醒房客就行。不要總提漲價，一年後續租雙方可以協商，如果不漲就不要漲，三年後可略為漲一些，房客也不會反對。漲價頻繁，房客住不長久，也會增加尋找新房客的成本。

7、房屋的租期不超過20年

房屋的最長租賃期限不能超過20年，否則超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起同樣不得超過20年。

二、 要問的問題

1、出租人和房東是否是同一個人，可以查看出租人提供的房產證與身份證是否和房東的一致，地址是否也一致。假如出租人不是房東本人，那麼一定要要求出租人提供房東簽字的委託書，最好是留下房主身份證復印件。

2、房屋租金及收取方式，如果是現金支付的話，那麼房東需要寫收據給租房人。如果是轉賬的話，那麼一定要在租房合同上註明清楚收款卡號。

3、維修誰負責、物品損壞賠償方式等問題，其中一定要咨詢清楚哪些是由房東負責維修，哪些是由租房人負責維修，以防後期吃虧。另外還要問問清楚關於合同期限和違約責任的問題，假如租房人租期還沒有到期就想要搬走，那麼租房期限沒有到期應該賠償等問題。最好是在合同中也要註明清楚這些問題。

4、如果租賃的房屋有小區物業的話，那麼還應該問清楚關於水、電、燃氣等方面的繳納問題，租賃雙方之間一定要辦理正式的物業交接過程，應該要有關於水、電、燃氣等方面的結清證明或者是繳費證明。

5、租房的時候，應該問清楚押金問題，雙方應該協商好租房期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施沒有毀損的情況下，房東應該退還押金。而且這一點一定要在租房合同中註明清楚。

6、交通是否便利，所以在租房的時候，應該問清楚房子所在的地方距離自己上班的距離，房子附近有哪些公交車站、計程車站、地鐵站等，最好是問清楚怎麼搭車是最為快捷省錢的，這樣以後自己上班也會更加方便。

㈡ 租房子要注意什麼 要問哪些問題

租房子注意事項以及要問的問題：

1、注意問出租人和房東是否是同一個人。出租人如果提供不出相關的證件、證明，很有可能是騙人的，需要注意。租房前要查看出租人提供的房產證與身份證是否與房東一致，以及地址是否一致。若出租人是房東的委託人，那麼一定要其提供房東簽字的委託書，最好留下房主身份證復印件。

2、注意問押金問題。租房的時候，應該問清楚押金問題，雙方應該協商好押金退還情況，比如租房期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施沒有毀損的情況下，房東退還押金，或者將押金直接算入租金內進行扣除，這一點一定要在租房合同中註明清楚。

3、注意問清屋內物品的維修由哪一方負責，以及破損如何賠償等細節問題。一定要協商清楚哪些由房東負責維修，哪些由租房人負責維修，以防後期吃虧。另外還要問清關於合同期限和違約責任的問題，比如租房人租期未到想要搬走，或房東臨時想要收回房子等情況。

4、注意問清相關費用繳納問題。如果租賃的房屋有小區物業的話，還應該問清楚關於水、電、燃氣等方面的繳納問題，租賃雙方之間一定要辦理正式的物業交接過程，應該要有關於水、電、燃氣等方面的結清證明或者是繳費證明。

5、四周環境。租房的周邊環境，也是需要考核一項標准。不要選擇正在施工的附近租房，嚴重影響個人的生活，尤其是對家中有老人小孩的家庭。此外，盡可能選擇離自己公司近的地方租房。

㈢ 租房子需要問清楚哪些東西

租房時要問的明確問題:

1.房屋產權是否屬於出租人。租房時，租客一定要問清楚房屋產權，以免上當受騙。

2.房子的租期是多久，租金怎麼交，需要多少押金。

3.房子的水電煤氣是怎麼交的？

4.如果房間里的東西不小心損壞了，怎麼賠償。

5.如何應對中途違約？

6.誰負責房屋維修和設備維護？

㈣ 租房子應該問什麼問題

很多朋友在外地打工的時候，為了節省錢所以都會選擇租賃房屋居住，而租賃房屋不是一件簡單的事情，需要注意很多方面，那麼租房子應該問什麼問題呢？下面和我一起來學習一下吧。

租房子應該問什麼問題

1、租房子應該問清楚出租人和房東是否是同一個人，可以查看出租人提供的房產證與身份證是否和房東的一致，地址是否也一致。假如出租人不是房東本人，那麼一定要要求出租人提供房東簽字的委託書，最好是留下房主身份證復印件。

2、租房子應該問清楚房屋租金及收取方式，是月租還是年租？租金如何支付？現金還是轉賬等等問題，如果是現金支付的話，那麼房東需要寫收據給租房人。如果是轉賬的話，那麼一定要在租房合同上註明清楚收款卡號。

3、租房的時候，應該問清楚有關維修誰負責、物品損壞賠償方式等問題，其中一定要咨詢清楚哪些是由房東負責維修，哪些是由租房人負責維修，以防後期吃虧。另外還要問問清楚關於合同期限和違約責任的問題，假如租房人租期還沒有到期就想要搬走，那麼租房期限沒有到期應該賠償等問題。最好是在合同中也要註明清楚這些問題。

4、如果租賃的房屋有小區物業的話，那麼還應該問清楚關於水、電、燃氣等方面的繳納問題，租賃雙方之間一定要辦理正式的物業交接過程，應該要有關於水、電、燃氣等方面的結清證明或者是繳費證明。

5、租房的時候，應該問清楚押金問題，雙方應該協商好租房期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施沒有毀損的情況下，房東應該退還押金。而且這一點一定要在租房合同中註明清楚。

6、租房子的時候不能一味只考慮房租，還應該考慮交通是否便利，所以在租房的時候，應該問清楚房子所在的地方距離自己上班的距離，房子附近有哪些公交車站、計程車站、地鐵站等，最好是問清楚怎麼搭車是最為快捷省錢的，這樣以後自己上班也會更加方便。

以上就是關於租房子應該問什麼問題的詳細介紹，各位需要租賃房屋居住的朋友，可以學習借鑒一下，然後根據自己的實際情況和需求來咨詢房東相關問題，然後再根據自己的經濟能力租賃適合的房屋。

㈤ 租房要問清楚哪些問題

租房要問清楚的問題：

1、房子的產權是否屬於出租人所有。租房的時候，租戶一定要問清楚房屋產權的情況，避免上當受騙。

2、房子租期是多久，租金如何交，需要交付多少押金。

3、房子的水、電、煤氣是怎麼交的。

4、若是室內的東西不小心損壞，要如何賠償。

5、中途違約，是如何處理的。

6、房屋維修及設備維修，由誰負責。

租房注意事項

1、找到房源之後，不要急於簽訂合同，而是要合適出租者的身份，讓其提供房子的產權及身份證，看是否屬於同一個人，以免個人被騙。而且房屋有多個產權人的，需讓其共同前往溝通，否則後期極容易產權糾紛，影響租房子的利益。

2、簽訂的租房合同，盡量是以書面形式存在的，而不要去相信所謂的口頭合同，否則個人的利益很難達到保障，一旦產生利益上的糾紛，是無法處理的，最終導致租房子的利益受到損失。因而一定要書面合同，且記下出租者給的承若。

3、出租者和租房者簽下的合同，盡量有明確的房租支付方式，以及任意一方毀約應給到的怎樣的賠償，這樣才能保障雙方的利益。另外，在入住之前，要檢查室內的傢具家電，要是有損壞的，務必與出租者溝通清楚。