中介是如何有租房信息的

『壹』 房屋中介怎麼找房源和客戶

1、通過親戚朋友找房源

中介公司的員工，通過自已的親戚朋來這條途徑來尋找房源，是最直接也是最有效的方法，因為家裡的親戚或朋友應該是最支持你的工作的，他們提供的房源信息基本都是比較可靠的。

2、通過各大網站找房源

現在網路非常發達，很多商家會把自已閑置的房源掛到網上，中介可以不定時上這樣的網站進行搜索，詢問商家出售條件及房屋情況，與自已這邊需要購房的客戶進行相關匹配，這也是找房源一個比較好的方法。

3、到各小區踩點找房源

中介也可以發動公司員工，去到各小區踩點找房源，找小區的物業了解本小區近期是否有遷到別處的人員，是否有閑置的房源，如果有，可以找物業咨詢一下對方的聯系方式，這種方法也可以有效為中介找到房源。

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房屋中介注意事項

1、審查中介是否具有相關的中介資質。如查看營業執照、中介公司在房地產管理部門辦理備案手續的證明、房地產管理部門頒發的房地產經紀機構資質證書等等。

2、要知道收取的相應價格是否合理。正規中介公司的收費應當按照國家相關政策法規明碼標價，按照規定收費，不亂收其他費用，並按規定提供正式發票。

3、必須要簽訂書面合同，而且對於合同的內容要仔細審查，不要輕信中介公司服務人員的口頭承諾。

『貳』 中介租房正規流程是什麼

確定需求-尋找房源信息-聯系房東（或委託房屋中介）-看房-定房-簽合同。

租房正規過程

1、雙方簽訂租賃合同。

2、房主查看房客身份證，（可向公安局確認身份證），並索取復印件作為合同附件。

3、房客查看房主產權證明（可向當地房地產交易所進行確認），房主身份證（可向公安局確認身份證）及兩證的統一（即產權證的產權人與身份證相同）。

4、合同簽字（房主方）與產權證的產權人相同，如不相同需有產權人的代理委託書。

5、辦理合租合同時，需有房主方的同意出租（或同意轉租）證明。

6、定房的時候如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，定金不要超過租房合同總金額的20%。

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簽「租憑合同」時要寫明租房期限、租房具體地址（要跟房產證上一致），室內包含設施（因為如果是有裝修而且有傢具的，要寫清楚，以免以後退租時引來糾紛），水電費、物業費、有線電線閉路費等由誰付，房屋租金並備註上（乙方在租用期間，甲方不得再收取任何附加費用。）

房屋中介的地位和作用是通過加強行業管理、規范行為和職業操守道德，提高從業人員素質，一絲不苟、百詢不厭的服務精神，來建立和發揮的。違法、違章的操作，投機取巧的做法，必會導致社會和人們對房屋中介不信任。亦是一些房屋中介服務機構不潔而造成對該行業有染指的惡劣結果。

『叄』 如何開展租房中介業務 找房源和客源

不同的行業有不同的辦法，當然拓客方法的不同所展現出的效果也有所不同，首先你得有一個認知，你行業的客群在哪裡?

比如說你賣的是做教育培訓的，那要考證的就是你優先考慮的客戶群體。如果是做家裝修的，那購買新房的就是你的客戶群體。找到你行業的目標群體定位很關鍵。
一、在各類網站搜索
58同城、百姓網、列表網、各種行業網站，可以找到企業老闆的電話，然後打電話聯系。
二、在網上發帖宣傳
在你所知道的論壇，發帖網站，所在地本地知名論壇，發布業務廣告。
三、線下掃街獲取客戶
掃商業街、批發市場，抄電話號碼、發傳單、交換名片。
總之，做銷售都是相通的，努力開發客戶，剛開始幾個月很難開單，堅持下去，就會越來越好
最後，我推薦一個公司，是專門提供一手且有意向的客戶數據的渠道，運營商雲鯨大樹句，可以直接購買到一手客戶名單，進行電話銷售。【威】
通過獲取客戶名單後，再通過電話、簡訊、微信開發客戶。做銷售最重要是要保證一定的電話量，每天200個左右的通話，日積月累，就會從量變到質變。【mcyy799】

『肆』 中介租房的流程是什麼找中介租房子需要注意什麼

自己在陌生的城市裡找房子，是一件相當麻煩的事情，因此很多人都會找中介公司，這樣能夠省不少的事情，而且找到的房子可能還會更合心意。中介租房的流程是什麼？只要找到靠譜的中介公司之後，工作人員會給你們具體介紹。找中介租房子需要注意什麼？特別是哪些方面？

中介租房的流程是什麼？

1、與中介公司有關人員交談，告訴他們你所需要的房子概況，包括戶型、樓層、位置、租金預算等等，然後他們根據你的情況介紹適合你的房子，在你有時間的時候約好房東帶你看下房子。

2、如果房子和月租金都比較滿意的話，可以和房東簽租賃合同，後要對房子裡面的物品和水電煤做登記。以免到租賃期結束的時候有物品方面的糾紛。另外我提醒大家：在簽租房合同的時候一定要仔細看合同，有沒有漏掉的內容。如果有須讓房東給補上。

3、選擇中介公司，在找中介租房的時候，首先要選擇中介公司，可以從網上搜索下當在信譽和服務比較好的中介公司。選擇好中介公司後可以電話溝通或者上門咨詢。

找中介租房子需要注意什麼？

主要考慮幾點：

1、要審查中介公司是否具備工商執照和房管局經紀機構資質證書，工商執照中應具備“物業代理”這一經營項目，以上兩證也應有“年檢合格”的印章。

2、綜合比較各中介公司的服務模式，俗話說貨比三家，盡量不交或少交看房金或看房費等，以免發生糾紛。

3、在看房前，要認真閱讀對方提供的“中介代理合同”，這一環節至關重要，要找出您認為不合理的條款與對方商量修改後再簽字，因為一旦簽字合同即生效，即使有些條款對您不利也是有法律約束力的。

4、不要和經紀人隱瞞公司私下成交。有些客戶為節省中介費，向經紀人支付回扣私下做單，這種做法不太可取。房源信息是公司財富，這樣做已經違反雙方合同，會遭到公司追究責任；其二收取回扣的經紀人一般道德水平低下，有可能等你入住後看準你不敢聲張，繼續索要錢財。

此外，在訂房時要仔細審查房東的身份證以及產權證原件，以免被假房東詐騙，這點大家要特別注意。

現在的房價並不便宜，很多人在年輕的時候根本就買不上房子，因此有些人就會選擇租房子住，也正因為如此，房屋中介的行情很不錯。上文已經介紹了中介租房的流程是什麼和找中介租房子需要注意什麼，有人沒有經驗的話，一定要好好的看看文中的內容，可以幫你們找到真正的好公司。

『伍』 房產中介如何獲取房客源

房產中介每天必備的工作之一就是找客源，方法很多，但是還是有很多房產經紀人說找不到客源，做房產中介怎麼才能迅速地獲取客源？

1、通過門店口碑吸引賣家

2、開通房客多中介微店吸引微信潛在客戶

3、通過維護好的老客戶資源介紹靠譜客源

4、通過公司的租賃合同聯系租客近期有沒有賣房買房的意向

5、打業主電話詢問有無換房的意願，以量取勝

6、藉助互聯網渠道獲取線上客源，如購買客源埠

7、掃街

8、掃樓

9、小區駐守……

看似獲取客源渠道很多，但客源依舊找不來，效率低，且在眾多的獲取客源的方式中，較為有效的無非就是兩種：客源網站開埠、微信營銷。

互聯網「盛行當下」，許多客戶也是在房產中介網站找房發房，衍生了許多房產交易網站，針對房東的，個人的，二手的……

客源開埠大家都很熟悉了，幾乎所有購房在者都會去各大客源網站，選擇合適客源，這些基本都是目標客戶，因為他們有實實在在的購房需求。

開埠費用較高，據不完全統計，付費埠的獲客成本，占所有獲客方式的6成以上，但開埠效果明顯，大家都開所以埠又必不可少，因此要把開埠的效益最大化。

通過經紀人個人在線辦公軟體房客多全網路採集個人客源，甄別客源，一鍵群發客源到幾十個房產網站，所有房源在房客多系統一站式管理，自動刷新，「置頂」，還內置豐富的房源標題和描述，提高效率，提升效益。

無論是掃樓、掃街、小區駐守，還是房產網站、轉介紹等獲取的客戶，都是散的流量，最終都需要統一管理，房產經紀人最好建立自己的私域流量。

房產經紀人通過微信強大的社交平台，連系客戶，溝通客戶，留住客戶，想要將潛在客戶轉化成真正的客戶，還是需要工具系統化管理，通過經紀人在線辦公軟體房客多給每一個潛在客戶建立檔案，設置專屬標簽，方便查找和管理。

留住客戶轉化客戶的關鍵是客源，開埠發客源吸引客戶的效率，不如維護好在已經加微信的那些意向客戶，朋友圈也是發客源吸引客戶的平台，房客多經紀人微店不僅可以「店鋪」形式展示客源展示經紀人，還能將客源形成精美海報分享，小程序碼極易意向客戶傳播，形成裂變。