㈠ 回遷房信息除了本人,別人可以查到嗎
可以。
網上查詢方式：房產證號查詢就要點擊省市鏈接進入到各地房產管理局網站進行查詢，需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢)。除了在網上查詢以外，我們還可以直接去房管局查詢，這是一種最為簡單也最為直接的方式，並且所得信息更為詳細。可以查到的信息包括房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、權利來源、等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局檔案館或窗口進行房產證號查詢。房屋產權證號，這個號碼共有9位數，它們分別代表著不同的意思。
㈡ 回遷房門牌號怎麼看
無正式樓門號，可以去居委會查。
回遷房門票號方便政府管理。門、樓牌是由民政部門按照地名管理科學設置的城市單位院落、居(村)民庭院、平房、樓房的法定標志和住址代碼，是政府實施公共管理的一項基礎工作。方便政府的管理工作。
㈢ 怎麼知道房子是不是回遷房
驗房技巧 建議收房日期 一般房產商通知業主交房時間會比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房 回遷房 的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比較好，正常驗收房子時間一般是持續2-3個鍾頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。 需要帶的工具 （1）1隻塑料洗臉盆--用於驗收下水管道； （2）1隻小榔頭--用於驗收房子牆體與地面是否空鼓； （3）1隻塞尺--用於測裂縫的寬度； （4）1隻5米捲尺--用於測量房子的凈高； （5）1隻萬用表---用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通； （6）1隻計算器---用於計算數據； （7）1隻水筆--用於簽字； （8）1把掃帚--用於打掃室內衛生； （9）1隻小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用於時間長，可休息一下及預先封閉下水管道。 過程 （1）去物業部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗： A、房屋的《住宅質量保證書》--可帶走 B、《住宅使用說明書》--可帶走 C、《竣工驗收備案表》 D、面積實測表 E、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)--可帶走 房產商准備充分的話，10分鍾即可查看完資料。 （2）核實面積、合同及價錢多退少補問題。 確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。（先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內不考慮，超出部分進行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好)以雙方簽定合同為准。一般這個時間因人而變，時間為30--40分鍾） 驗收房子 看完那些資料後，基本就可以去驗收房子了，凱文顧問提示:暫且先不要交付一些物業費用及相關費用，此時 回遷房 物業會催促你來交付，可同他們交流，驗收好後，再交付費用.從物業處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表（若有遠程抄表另）等幾把。接著就可以同物業人員一起去房子里了。（1）詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽台等部位有無開裂現象；（陽台裂縫危險大） 【提示】：由於新房子空關時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建築垃圾，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清楚後就可以看了。 （2）檢查牆體平整度、是否滲水、是否有裂縫 【提示】：特別是查看一些牆體是否有水跡，特別是一些山牆、廚房衛生頂面、外牆等地方，如有的話，務必盡快查明原因。 （3）仔細檢查地面，仔細檢查地面有無空殼開裂情況。 【提示】：如有空鼓，一定要責成陪同物業人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關系。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。 （4）水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二、來試試排水速度。（新房子會配一個簡易龍頭給業主）。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。 【提示】：關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。 （5）驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽台地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。 【提示】：做好這些後，確認沒問題，要盡快將這些突出下水（如台盆下水、浴缸下水、馬桶下水）拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實，而象地漏等下水需要塞實（記得留一可拉扯掉的位置）。（6）驗收地面下水情況。在廁衛放水，淺淺就行了（約高2cm）。然後約好樓下的業主在24小時後查看其家廁衛的天花。 【提示】：在全部用完水後，應再打開水表，看清楚水表數字，記錄下來，同時要記錄電表數字。 （7）核對買賣合同上註明的設施核對買賣合同上註明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符； 【提示】：通常在這方面，應該沒什麼大問題，但是確實要仔細核實。 （8）測量一下樓宇的層高，用5米捲尺即可，采樣數據來源地點與具體數據，最好把水表、電表數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數據和問題寫在物業公司提供的紙張上。 最後好了，檢查完這些工作，如果沒問題的話，那就交錢去吧；若有問題，需要同物業人員確定解決方案和解決日期，看解決結果是影響收房，若影響，需要進行交涉了。
㈣ 拆遷安置房圖紙在哪可查
房屋圖紙在房產局檔案部能查詢到，房屋設計圖應前往市房屋測繪部門查詢。
房屋在完成建造後，需測繪房屋建築面積的當事人應持有關材料，需向市房產測繪隊提出測繪申請。
需測繪房屋需要以下材料：
1、提交證件和資料
2、測繪委託書
3、房屋建築安裝施工圖紙及修改通知資料
4、房屋測繪部門認為應該提交的資料
㈤ 如何查詢回遷房是否已繳納維修基金在哪裡查詢
很多人都想了解房屋維修基金是否已經繳納。
很多人都想了解 房屋維修基金 是否已經繳納，那麼如何查詢 回遷房 是否已繳納維修基金呢，在哪裡查詢回遷房是否已繳納維修基金呢？
如何查詢回遷房是否已繳納維修基金
1、首先要先登錄房產管理部門的網站，然後輸入你所房屋的項目名稱，點擊進入 樓盤 表，根據樓盤表，即可查詢自己的房屋是否已經備案——並且也只能查詢這一項內容。如果要去房產管理部門查詢的話，要帶上合同以及身份證，這樣可以查詢你所購房屋的全部信息。
2、沒有繳納房屋專項維修資金是辦不出房產證的，那麼你就無法拿到 產權證 ，二份交辦證部門，你必須到當地建設銀行自己交錢，代 辦房產證 的單位沒有代收代繳，一份建設銀行留，一種情況，如果都無法查詢，如果你已經拿到房產證是 開發商 代辦的根據目前的規定，還有就是收據遺失你拿到房產證，其中一份自己留，你可以到開發商那裡拿繳款單，你可以到當地 房地產 交易查詢或憑 購房合同 到當地指定的建設銀行查詢，也有一式四聯收據，是你自己辦證的
3、按照相關規定，維修基金收取比例按照購房者購 買房 子總價的2－3收取，但具體標准由當地的房產部門確定。也就是說，維修基金怎麼算也是有一定差距的。具體維修基金怎麼算還請到當地政府網站或房管局網站進行查詢。
4、按照國家規定：房屋維修基金＝每平方米 建築面積 成本價 ×比例×面積，那麼同一社區 業主 們擁有的 房屋面積 不同，所繳的維修金也不同，大家是不難理解的。而大家在實際中收取時採用的是：房屋維修基金＝購房時每平方米商品價×比例×面積。
在哪裡查詢回遷房是否已繳納維修基金
1、到 房產局 維修基金繳存辦查詢就可以了，開發商會給你的，因為這個沒多少錢，不會有開發商不給繳納的。如果有房本還可以自行攜帶房自行到本區住房公積金管理處查詢，一般都是繳納過的 一手房 的話。
2、產權人和利害關系人以及司法機關應當持有效證件到房屋所在地房屋登記機關查詢，可以根據《 物權 法》，房屋登記屬於屬地化管理、《 房屋登記辦法 》和《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》其中的相關內容查詢到。
以上就是關於如何查詢回遷房是否已繳納維修基金以及在哪裡查詢回遷房是否已繳納維修基金的介紹了。
㈥ 回遷房的過戶流程和所需的材料有哪些
回遷房就是開發商徵收土地時，賠給回遷戶的房子。簡單來說，就是一塊地上原有的住戶，由於開發商要建樓，把他們的舊房子先拆掉，等新樓蓋好了以後，按照一定的比例再給原住戶分配新的房子。那麼，回遷房能過戶嗎？如果能過戶，它的過戶流程是什麼呢？
回遷房就是 開發商 徵收土地時，賠給回遷戶的房子。簡單來說，就是一塊地上原有的住戶，由於開發商要建樓，把他們的舊房子先拆掉，等新樓蓋好了以後，按照一定的比例再給原住戶分配新的房子。那麼，回遷房能過戶嗎？如果能過戶，它的過戶流程是什麼呢？下面就隨我一起來了解下。
一、回遷房總體分兩種情況
1、 業主 已經取得該房的《 房產證 》
這些回遷房是完全可以當做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《房產證》是房管局認可，並受其監督的。因此有《房產證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉名的。
2、業主手中只有開發商的回遷協議
這些房子的業主手中只有開發商的回遷協議的，在二手交易時是不能在 房地產 交易所做公證過戶和改名的。因為該回遷協議只是業主與開發商之間的私人商業協議，此協議並沒有得到房管局的認可。因此雙方進行交易時，只能是在公證處做公證交易，只有取得了《房產證》以後才能做真正的過戶交易。
二、回遷房買賣需要有什麼資料？
1、登記申請書原件，申請人身份證明；
2、 房屋產權證 原件；
3、網上簽約的當地市存量房買賣合同原件；
4、交易結算資金託管憑證原件；
5、買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件；
6、 契稅完稅 或減憑證原件；
7、房屋權證上的房屋登記表；
8、其他資料。
三、當回遷房新的產權證出件後辦理過戶手續所需的材料
1、新產權證（原、復印件）；
2、買賣契約；
3、原 土地證 原件；
4、產權人身份證（原、復印件）。
注意：若產權人不能親自辦理土地證可委託他人辦理，委託人需提供本人身份證（原、復印件）、 土地登記 委託書。
四、回遷房的過戶流程是什麼？
回遷房過戶 是指房屋權人通過買賣、交換或其他合法方式將擁有《房屋權證》的房屋轉移給他人的過程。如下：
1、收回回遷房時要去物業部門查看資料
分別有以下幾份資料需要查驗：房屋的《住宅量保證書》、《 住宅使用說明書 》等。要核實 房屋面積 、合同及價錢多退少補問題。確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。
2、購買回遷房與購買商品房的手續是一樣的
憑拆遷證明和身份證簽訂 購房合同 並結算房款，按合同規定 交房 款並取回；憑拆遷證和購房合同到 房產交易 大廳辦理房產證手續，視房屋面積大小減免部分或全部契稅，憑房產證和契證到 國土資源局 辦理土地證手續。
雖然在同一 樓盤 中的回遷房要比商品房便宜，但回遷房在沒取得《房產證》之前是不能上市交易的，就算取得了真正的《房產證》，還可能存在面積上與當初的協議面積有差異的問題。所以大家在購買回遷房的時候，一定要注意該套房屋的產權問題以及相關細節，千萬不能馬虎，盡量避免不必要的損失。