豆瓣發租房信息要注意什麼

❶ 豆瓣有什麼規章制度我正常發出租房的帖子，怎麼老是被封號，慕名奇妙！請告知

豆瓣被停用賬戶通常有以下幾種情況：
1，帳號發布含有違反相關法律法規或管理規定的內容，將被停用數天。停用期間的帳號無法發表和編輯任何內容；停用期結束後，帳號使用恢復正常。
2，有下列行為，賬號立即停用：
群發廣告、惡意刷屏、使用程序操作、冒充其他用戶、濫用行為。
3，遇到特殊情況或政府相關機構要求時，豆瓣保留直接停用或注銷帳號的權利。

怎樣發廣告不被封號：
1，別讓瀏覽者反感，要對瀏覽者有意義。
2，別引起該網站的反感，如果能達到共贏最好。
3，看起來不是廣告，但又達到了廣告的效果，這才是高手發的廣告。
4，發純廣告，今天不封你明天也會封，長遠才是上策。

❷ 豆瓣網怎麼發布出租租房信息

申請一個豆瓣的賬號，加到一個關於租房的小組當中，北京租房豆瓣小組就不錯，很多人都在裡面找房子，發住房信息。你只要在該小組中發言，就跟寫帖子一樣的，發出你的租房信息就好了~~然後沒事頂一頂別讓帖子沉了，就等著回復和豆郵吧~~

❸ 豆瓣租房發布過於頻繁怎麼辦

豆瓣租房發布過於頻繁需要暫停發布，第二天就能恢復正常。根據查詢相關公開信息，豆瓣租房信息發布過多會被系統認為是風險操作，會限制用戶的操作，等待第二天即可恢復。

❹ 租房需要注意哪些細節

打工人幫襯打工人，我平時就是個細節控，租房上也確實總結了不少，希望以下內容能幫助到大家~

1.明確訴求租房不踩雷

交通、朝向、廁所、電費是我比較注重的細節問題。對於上班族來說通勤時間很寶貴，出行方便與否影響我租房選擇，所以我個人喜歡離地鐵近一點的，下班時間較晚，所以地鐵優先於公交；房子採光好才能避免生蟲發霉，過於潮濕的環境對身體也不好，所以房子朝向優先選擇朝南，採光充足。純東向上午有太陽，房子冬夏皆涼。純西向是下午有太陽，房子冬夏皆暖；個人喜歡馬桶，好打掃衛生味道小，腿也不會麻，蹲坑打掃較麻煩；冬天夏天開空調所用的電費是一筆不小的費用，商用電比民用電貴，所以盡量選擇民用電的房子更省錢。

2.租房途徑不止一種

連鎖公寓和普通租房各有各的優點，連鎖公寓有管家，相關配套設施較為齊全，安保部分做的更好，統一管理很便利，都是按規章辦事，不用擔心遇到奇怪房東。連鎖公寓可以直接從租房APP上聯系加微信，這種公寓一般都是不收中介費的，有些可以申請人才公寓。

找中介看房子可以從APP上私聊加微信，中介現在普遍都是收房租的一半做為費用，記得說清楚自己的訴求，記得一定要鍾意的房子的視頻！視頻比照片更直觀！（也能避免和中介見面了才告訴你網上房子是虛假廣告）水電是民用還是商用，物業費網費是房東包還是自己出，如果是走中介，可以讓中介去給你談價格。不要怕麻煩，一定要厚臉皮一點，讓中介帶著去看，不過看房前一定要問清楚，看房子收不收錢。

我兩種都租過，如果想省中介費就推薦租公寓，不過一般參加人才公寓的房子隔音、空間和質量會稍微差一點，但是服務好；向房東直接租房子就是可以和房東商量減租金之類的，有時候遇到很好的房東住起來就很舒心，家住房子比公寓的隔音和布局都會合理很多，也能租到面積大一點的房子。

4.退房需謹慎

一定一定要提前和房東溝通，需要提前多久通知房東自己要搬離，一定要說個准確的日子，兩邊同時來交房驗房，退補水電費等。一般都是提前一個月左右確認好正式交房時間，千萬不能允許正式交房前房東就來收拾房子，可以允許新租客來看房，但是不能讓房東提前在房子里做些什麼，不然房子出問題了還怪你頭上，最好的結果也是雙方共同承擔損失。答主本人就是因為這個被房東坑，血虧了兩千多元，所以大家一定要注意，不要認為房東以前都很友善好說話，退房就會很容易，還是要按流程走，直到拿到退還的押金時才算正式結束。

5.租房時間有講究

過年前以及暑假前退房很多，所以年後和暑假期間是租房高峰，房源雖多但價格也不好談，還要和別人拼速度，不然看好的房子可能第二天就沒了。11月多至年前是淡季，相對價格偏低。另外有換房意向的時候，就可以多加些中介，他們經常會推房源，可以及時撿漏的。

❺ 在豆瓣上租房是怎樣的一種體驗

豆瓣上面放的租房信息價格大多小貴，而且合租為主，喜歡獨居就很難找到合適的房子了。畢竟轉租，看房的時間也很多限制。

看豆瓣挺浪費時間的。直接了當的做法是確定一個區域，在58同城或者趕集網上面看看，或者直接走到那個區域去看。

1、租房的首先步驟還是要選定區域的，比如在某個區工作就選擇周邊的房子，在平台上搜索附近的房源。

2、這里平台上房源眾多，怎麼選擇是一個難點，畢竟都是選擇困難症患者嘛。很多平台都會有住房方式的分類，這里我們最好先從個人房源選擇。現在平台對虛假房源打壓很重的，所以這里很多都是真實房源的。

3、如果個人房源沒有理想的房子，可以選擇品牌公寓，現在各大城市都有本地的品牌公寓或是全國長租品牌公寓。這類房源一般裝修相對清新風格。

租房注意事項

1、對於普通的租戶來說，傢具家電、水電煤氣等都是日常生活必須的，所以在簽訂合同時會比較關注。但是卻往往會忽視電話、寬頻這兩項。因為在簽訂合同時不好確定電話、寬頻的狀況，往往在簽訂合同後才發現房東或原租戶拖欠了大量的電話費，或者是寬頻無法順利安裝，對後期的生活造成了極大的不便。

2、在簽訂合同時要特別注意有無電話機，是否能夠順利安裝寬頻，是否拖欠費用。如果有電話，租戶在租期內並不使用，要及時通知房東或經紀公司辦理停機。

3、租戶與房東簽訂房屋租賃合同一般是在出租的房屋內，此時租戶要詳細清點屋內設施，把使用到的傢具家電以及可能使用不到的設備都要寫進合同。比如地面、牆面、門窗等裝修狀況，抽油煙機、燃氣灶、坐便等固定設施等等。

4、除了寫清楚是否有該項設施外，還要明確設施的新舊程度、有無損壞。否則租期結束後，房東會根據簽訂的合同要求租戶進行賠償，如果合同沒有事先約定，吃虧的還是租戶。

❻ 租房要注意什麼

1、避開朋友或熟人的房子。租朋友或者熟人的房子，很多人都會覺得這樣比較放心和方便，但是時間長了，勢必會影響你們之間的感情，大家可以租朋友的房子住，但是一定不能租朋友的房子。不要質疑，不要試圖用錢去測試你們之間的感情。
2、租前先查好房東的底子。在租房的時候，很多人都會遇到「二房東」的問題；所以簽約的時候，一定要要求房東提供房產證、身份證，必要時還要提供戶口本等證件的原件，以防上當受騙。有人在自己租的房子快到期的時候，會發布租房信息，然後自稱是房東，在騙完房租後就直接走了，半個月等到真的房東出現時，受騙者只能吃啞巴虧了！當然租房的時候也害怕遇到黑中介，利用這樣伎倆來騙人，如果是通過租房中介租賃的房屋的，應該看他的營業執照，才能安心。

3、租房賬目要明確。租房的時候遇到需要花錢的地方，一定不要無所謂，也不要裝大方直接給了，記住了即使你房東出了錢，他也不會領你的情的。所以在入駐之前就應該跟房東實現說好了，比如日常的消耗品出現問題，該有誰出錢來置換，比如日光燈壞了，誰來出錢換了，這些寫最好在合同中就寫明白了，提前說清楚了就不會有問題。
4、提前確認好屋內設施。入住前就像有需要跟房東一起檢查好房屋裡的設施、傢具、電器等，確保這些東西多完好無損，如果不是完好無損的，應該在合同中說明白；簽合同的時候盡量詳細一點，不要怕麻煩，現在麻煩點，日後能夠省很多麻煩。

5、新添設備歸屬問題。入住後對於新購置的東西，最好一定要寫明了歸屬，比如你用房東名義去申請安裝的寬度或者ADSL等，一定要留下收據，不然可能在你搬走的時候，他說這些都是他的；這樣對於自己來說就是造成了自己的財產損失。
6、房租的支付方式。房租的支付方式一定記住，只考慮付三押一，或者付二押一，對於付三押三的這種形式根本就不要考慮。所謂的押一付三，就是第一次繳納房租的時候，直接一次性繳納好三個月的，並添加一個月的房租作為押金，也就是共計四個月的房租；其他的方式就是類似的，對於這樣的房租支付方式當然是繳納的費用越少越好了！

❼ 租房要注意的事項有哪些

租房要注意的事項比較多，共分為以下六大類，具體注意事項如下：
一、如何防騙：
1、仔細辨別房東真偽
在租房時，首先應該讓房東出示身份證原件、戶口本原件和房產證原件，若產權證正在辦理過程中，那麼應當出示與原產權單位簽署的購房合同；如果他是幫別人出租房屋，那麼一定要出租委託書、委託人的房產證、身份證復印件。
2、規避租房合同陷阱
在簽租房合同時一定要把權利義務分清，例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費用如何繳納，房屋設施如果非人為損壞該由誰負責維修，如果房東提前終止合同該如何賠償等。 另外，一定要在合同上把房屋的設施情況寫清楚，檢查傢具、家電等情況，防止房東以此為借口剋扣押金。合同越詳細越好，不要因為怕麻煩僅僅口頭協議。
3、租金是月付、季付
租房者不要一次性交付大筆的年租或半年租，而應選擇季付、月付租金。因為這樣即使出現問題，租房者的經濟損失也不會太大。如果要交付大筆的租金不要草率決定。
二、租房常見騙局：
1、押金不退
很多託管公司或中介公司都出現過不退押金的情況，也有很多黑房東已破壞房屋為理由不退押金。
2、假房東
房東有房產證，可惜是假的，可你根本就看不出來，收取房租然後消失。這種假房東現象在鄭州租房中時有出現。所以為了避免這樣的情況，應該避免年付，不租與市場租金相差很大的房子，不貪小便宜。並在簽租房合同前認真對比房東身份證和房產證是否一致。
3、提前交定金
騙子網上發個很便宜的房子，當你打電話時，說自己一直在外地，這房子是投資用房，就想找個穩定的租戶並把自己房子說的很好，吊起你的胃口，然後說你先打半個月房租作為定金再從外地過來帶你看房，之後當你打完錢的時候，騙子也就不在出現了。所以，不管在什麼地方租房一定要在沒有簽訂合同之前不繳納任何費用。
4、網路騙局
很多房東或中介在租房網站上發布出租信息，可能會利用與實際情況不符的照片或者故意標底租金，以騙取租客來看房費。盡量選擇大租房平台（如：小城租房APP、愛彼迎APP等）來保障自己的權益，
三、單身女性租房注意事項：
1、好治安的小區環境
租房子時要注意找一個好一點的環境，不要找太偏、太暗的地方。如果工作晚回家時，也不用太擔心。找一個好房東也很重要，要不然入住後好多事很麻煩。
2、減少與周圍陌生人接觸
不要帶剛認識的人回家，不是太熟的朋友也不要帶回家，不要讓他知道你家裡的詳細位置。 可以請好友不定期來家裡聚會，造成多人租房的假象。
3、注意用電安全
防火放電要注意，家中的電源開關，充電器，廚房用品都需要謹慎使用。出門在外記得拔下電源插座，並及時充電卡、水卡。
4、減少合租戶的數量
合租中可能會遇上不講道德的劣質合租夥伴，所以女性租房應該避免減少異性合租，並盡量選擇合租戶比較少的出租房。
四、租房合同怎樣寫：
租房合同是租客與房東雙方利益的保證，所以必須要有正式的出租合同即使短租也不例外。並且在簽訂租房合同時一定要仔細閱讀合同相關條款，避免合同陷阱，並親自簽字確認。簽訂好租房合同後要一式兩份，保管好合同，直至租期結束。
1、租房合同包含的內容：
(一)雙方當事人的情況：合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況.
(二)住房具體情況住房的具體位置：合同中寫明住房的確切位置，如位於某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的牆壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況等等。
(三)租房用途：租房是用於承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用於居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
(四)合同期限：由於承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。租房期限長是20年，如超過20年則超出部分無效。
(五)房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。
(六)房東責任：修繕住房是出租人房東的責任。租客在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今後能夠正常使用。
(七)房屋改動的規定：住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要徵得出租人的同意，並簽訂書面協議。
(八)轉租的約定：有的承租人租房的目的並不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由於這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。如果允許轉租，雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例;如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。
(九)違約責任的規定：在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，並在合同中規定相應的懲罰辦法。
五、租房時注意細節：
1、房東問題
在房東問題上，租房者應在與房東見面後，要求查看房東的房產證、身份證；如果他是幫助朋友出租房屋，那麼一定要有出租委託書、朋友的房產證、身份證或復印件；如果房產證沒有辦下來，則一定要求其出具購房合同以證明其真實身份。
2、收費問題
租賃交易中的收費問題一般指的是看房費。不法中介往往打著低價房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費，然後聲稱房屋已出租、房東不在等，而租房人繳納的費用則絕不退還。因此建議租房者一聽到"看房費"類似的話語時敬而遠之。同時應選擇全國連鎖的正規中介品牌（如鏈家地產、風光地產、21世紀不動產等）正規中介公司是"不成交不收費"的。正規中介公司是"不成交不收費"的。
3、物業交驗問題
在租賃雙方達成協議，簽訂《房屋租賃合同》的同時一定要經過正式的物業交驗過程，水、電、燃氣等都要有結清證明或者繳費證明，並且要將屋內所有物品詳細列明一個《物業交驗清單》，作為其合同附件收好。對於屋內電器、門窗設施等仔細檢查有無損壞，以免給自己帶來不必要的麻煩。
4、押金問題
在簽訂租賃合同時，應當註明，租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。當然，關鍵的是租房人應當愛護屋內設施，不要終授人以柄，得以讓某些心存不良的刁蠻房東陰謀得逞。
六、租房子要注意房屋方面的問題：
租房子也是要注意房屋問題的，因為很多朋友可能會租房子住很長一段時間，所以選一間好的房子也是對自己非常重要的。那麼租房子需要注意哪些問題？房屋對我們自身有什麼影響呢？
1、房間光線問題
一間房子重要的是光線，尤其是客廳，因為客廳是一間房子的明堂，明堂能夠是寬闊而且光線足的，明堂能聚氣和聚財，如果光線昏暗，比較容易"聚陰"，不是一個適宜長期居住的空間，還可能會影響身體健康。
2、房屋歷史背景
租房時要先了解一下房子的"前世今生"，起碼知根知底，讓自己的心裏面也踏實。這也是房屋一個很重要的問題。人長期居住在一個環境，希望能夠得到舒適的享受，有些東西雖然看不見，但能感覺得到，毛骨悚然的感覺讓人產生恐懼感，不適宜居住。
3、租房缺少人氣
租房時倘若是人數不多，盡量不要選擇面積過大的房子。作為人的住所，"人氣"不可或缺，人氣旺盛才能帶旺整個氣場。倘若租住的大樓里，住戶並不多，從上來說，空置率過高的大樓不宜居住，因為這種地方缺少人氣，有一種孤寒的感覺。
4、手機信號太弱
倘若出租房遇到一些手機信號極差的地方，也就是人們所說的信號盲區，盡量不要選擇居住。因為手機信號差，說明這里的氣場不穩定，或許是被某些輻射干擾，或許也是因為其他不明的原因，但是，氣場不穩定的地方，會影響一個人的運氣，還是不選擇為妙。
5、忌墳場醫院
屋宅不要靠著墳場或大醫院，要有100公尺以上的距離，免得犯到煞氣。
6、忌廟宇教堂
廟宇、天主教堂或基督教堂，因為陰氣太重，都屬陰煞之地，一般人不要太靠近，否則輕則運勢低落，重則大病喪身。

❽ 租房子要注意什麼 這幾點都要注意

要注意五點，如下：

1、單身的年輕女性，在租房前重要的還是要考慮安全問題，不要去偏遠的地方，跟認識的朋友合租，不要把自己陷入危險之中。選址很重要。選擇合理的戶型，採光是不是很好，交通是不是便利。

2、根據自己的實際需要，租客當然想要離工作單位越近越好，這樣每天就不會花費太多的時間在路上，也能有更多的時間用來充電學習，但是也要考慮經濟基礎，如果無力承擔，可以選擇交通便利，稍微遠一點的地方，

3、租房的時候一定要注意查看房東的房產證身份證等，以防不法分子欺騙錢財，防止被二手房東欺騙，不要租二手房東的房子。如果是中介要查看中介的營業執照，找靠譜的中介單位介紹。

千萬不要被騙，多看一些這方面的知識，在租房的時候一定要看清楚房東的身份證，房產證，看看房主是不是租給租客房子的本人，租房協議也是非常必要的，不要口頭約定。

4、選好房子，入住前要檢查房間設施是否完好。比如傢具電器等等有沒有損壞，並詳細記錄下這些信息，跟房東做好溝通工作，以免事後引起糾紛。入住的時候，房間內肯定會有房東的設施，比如傢具，電器等，要檢查清楚是不是完好的，確保能夠正常使用。

5、付款的時候一般都要繳納押金。這個能少交就少交，防止房東找各種借口不退還。租房的時候一般都會要求交押金的，這個錢不要交的太多，否則吃虧的終究會是租客，如果遇到不講理的房東，押金是不容易返還的。

6、簽訂租房合同。這個是必要的，並且要寫明責任關系。註明具體事宜，簽字蓋章。例如水電費、寬頻、有限等費用由誰繳納，一定要列出層次，表明責任人。物品損壞怎樣賠償，由誰負責等。