辦理房子分期需要哪些信息

⑴ 買房分期付款要什麼手續和什麼過程

不知道您說的「分期付款」的意思是什麼，我都說出來吧。 一。是指本來意義的分期付款，這是指您跟開發商之間的付款方式，舉個例子，您現在購置一套房子總房款為100萬，第一次您只能支付出80萬，那麼另外的20萬要隔斷時間才能給付。這個不需要什麼手續，只要簽訂購房合同時，在「付款方式」一欄中註明就行。 二。如果是從銀行貸款購房的話就不能叫作分期付款，應該叫做按揭貸款，需要提供的是1.您及您配偶的身份證件（居民身份證，戶口本等具有法律效力的身份證明）2.您或您家庭首付或償還能力證明（也就是收入證明）3.您的購房合同 協議 首付款發票或收據 4.您的婚姻關系證明或婚姻狀況申明（已婚出具結婚證，未婚要去當地民政部門開具未婚證明）。

⑵ 買房子按揭分期需要什麼手續

房屋按揭貸款手續條件：

1. 主參貸人身份證，戶口本，結婚證復印件；
   

2. 個人學歷學位復印件；
   

3. 房屋買賣合同原件；
   

4. 個人收入證明原件，或者稅單；
   

5. 個人資產證明；
   

6. 房屋產權證復印件；
   

7. 你的首付款證明；
   

8. 你所申請貸款銀行的活期存摺賬號，即還款賬號；
   

9. 公積金賬號，沒有不提供；
   

10. 收取房屋的評估費，工行可根據商貸金額免除。公積金貸款擔保公司要收取擔保費。
    

⑶ 買房分期付款需要哪些條件

可以分期付款，需要以下條件：

1.購房合同；

2.契稅完稅憑證；

3.首付款，目前一般需要房屋購房款的30%；

4.單位的收入證明；

5.購房合同上，購房者的身份證復印件；

6.房屋使用權證，土地使用權證。

⑷ 分期付款買房子需要什麼手續和流程

如果是個人辦理：

1、申請人具有合法有效的身份證明；

2、申請人有穩定的經濟收入、有按期償還所有貸款本息的能力;

3、申請人無不良信用記錄和不良行為記錄;

4、有合法有效的購買房屋的合同、協議以及建設銀行要求提供的其他證明文件;

5、有符合貸款要求的自籌資金,並保證用於所購房屋的首付款;

6、借款人的年齡加貸款期限最長可至70歲(含)。其中,符合我行個人信貸業務優質客戶群體范圍的,借款人的年齡加貸款期限原則上不超過75歲。

如果不是個人辦理：

如果房產證要寫夫妻兩人的名字,然後還有要注意的是配偶的身份證也要帶上。一般來說買賣雙方是通過中介紹買賣的,首先要簽的中介公司給我們提供的合同,過戶當天的辦房產證用的買賣合同是由房產局提供空白合同。

身份證要復印件5份.買賣合同要復印件2份。

辦理手續:

在房管局簽買賣合同,到國稅和地稅局交個人所得稅(賣方),交易稅,房契稅,再回房管局過戶登記。

一般買賣雙方是在開始就說好誰交誰的稅,或者可能是說好買方幫賣方交,也可能是說好賣方幫買方交。

如果是由中介公司來辦,會少走點冤枉路。

分期付款買房需要到銀行申請按揭貸款,比全款買房多繳納一項房產抵押登記費120元,根據面積大小、是否頭次購房繳納,如下:

1、測繪費1.36元/平方,買方;

2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;

3、契稅評估額初次90平內1%、90平～144平內1.5%,超過144平或非頭次3%,買方繳納;

4、交易費3/平方,買方;

5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方;

6、抵押登記費120元。

(4)辦理房子分期需要哪些信息擴展閱讀

分期付款買房的好處：

1、分批付款可以擴大銷售的商品住宅,是一部分沒有銷售出去的房屋盡早的投入使用中,發揮出錢和物的綜合效益;

2、促使房產交易市場的穩定和諧發展吸引大量的買家;

3、可以讓低收入的人群也得到住房的保障;較後現有公房還可以拿出來進行分期付款銷售給住戶,收回大批的資金。

⑸ 分期付款買房需要哪些手續

分期付款買房有哪些必不可少的流程？為了解決一次性全額付款買房給家庭帶來財政危機的風險，有了分期付款；分期付款如果按照字面上的意思就是分開來按照期限進行付款，但是分期付款買房需要什麼手續，分期付款買房有哪些作用？本文將帶您詳細解開上述的這些疑難和困惑。

1.分期付款買房介紹

分期付款買房不需要全額付款，只需交一部分錢即可取得房屋的使用權，進而入住，但剩餘的部分需要在規定的年限中付清，其好處是：不必擔憂買房給家庭經濟上帶來的困難。

分期付款適用於住房的購買和出售，是一種進行住房賒銷業務的結算方式，一般情況下，購買方的人只需要先交30％-50％的房價，其餘的部分在剩下的預定時間內還上就行了；這個種方式雙方都是有益的，首先賣方不用擔心錢收不回來，因為合同具備法律的強制性效力，其次買方也不用擔心錢支付不起，因為是分批付款，就方便多了。

2.分期付款買房的作用

分期付款買房的作用有哪些？首先，分批付款可以擴大商品住宅的銷售量，使一部分沒有銷售出去的房屋盡早的投入使用中，從而讓錢和物發揮出綜合的效益；其次，可以促使房產交易市場的穩定和諧發展吸引大量的買家；再次，還可以讓低收入的人群的住房也得到保障；最後，現有的公房還可以拿出來分期付款銷售給住戶，收回大批的資金。

3.怎樣辦理分期付款

（1）選擇房產

（2）申請分期付款

（3）簽訂購房合同

（4）簽分期付款的合同

（5）辦理抵押登記、保險

（6）開立只用於還款的賬戶

4.其他注意事項

分期付款這種付款方式一般要在合同中約定，根據項目開發和建設的進度，分階段交付房款，在房屋要交付使用的時候，留一部分尾款最後付清。好處是，購房者可能用房款督促、制約開發商按約定好的時間開發建設項目，同時可緩解一次性付款的壓力。

結語：分期付款買房在房產市場得到了各界人士的支持，現在已經變成了普遍通用的形式了，但是，分期付款買房，雖然可以在第一次付款的時候少給很多，但是接下來的約定時間里都是要定期交付的，而且分期付款的錢比一次性付款的錢要多很多。

（以上回答發布於2017-01-12，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑹ 買房子分期付款要怎麼做才可以呢要辦理哪些手續

看你是
公積金貸款
還是商貸
一般都是商貸
直接去售樓處
售樓員
就告訴你了
不用辦什麼手續的
只需要去辦一下商貸即可
這些手續
售樓處都會給你提供的
到時候你直接去指定銀行辦理

⑺ 買房分期付款需要哪些材料 怎麼辦理

購房人在囊中羞澀時沒辦法付全部房款，很多人都會選擇貸款買房，分期付款。分期付款需要注意的事項有哪些呢？申請人需要提供什麼材料？

分期付款買房注意事項

一、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

二、在借款最初一年內不要進行提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

三、還貸有困難可以向身邊的銀行求助。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

四、貸款後出租住房不要忘記告知的義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

五、貸款還清後要記得撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

六、不能遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。

申請人需要提供的材料

1、貸款人及其配偶的居民身份證、戶口簿，如果夫婦雙方不在同一戶籍，需要提供結婚證明。

2、具有法律效力的購房合同、預付款收據(總房款的30%以上)及兩者的復印件。

3、夫婦雙方單位出具的收入證明或者銀行認可的具有還貸能力的其他證明。

4、個人住房借款申請書、住房借款合同、保證合同等。

5、房地產抵押申請表和房地產抵押合同，售房單位作為擔保方必須蓋章簽字。

6、銀行方面規定的相關證明。

以上是分期付款辦理的相關內容，具體准確的規定和開發商確認溝通以及和咨詢銀行方面。

（以上回答發布於2015-12-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑻ 分期付款買房子需要什麼手續

只要有首付的錢，就可以參加貸款了，售樓處會幫你找銀行，一般都是離家較近，方便還款的銀行，所以這些東西不需要擔心，只要多准備點現金就可以了，拿到鑰匙後，要花的錢多了去了。
收入證明去你所在的單位開具，蓋個公章就可以了。

⑼ 分期付款買房需要什麼手續和證件

1. 分期付款買房介紹：分期付款買房不需要全額付款，只需交一部分錢即可取得房屋的使用權，進而入住，但剩餘的部分需要在規定的年限中付清，其好處是：不必擔憂買房給家庭經濟上帶來的困難；分期付款適用於住房的購買和出售，是一種進行住房賒銷業務的結算方式，一般情況下，購買方的人只需要先交30％-50％的房價，其餘的部分在剩下的預定時間內還上就行了；這個種方式雙方都是有益的，首先賣方不用擔心錢收不回來，因為合同具備法律的強制性效力，其次買方也不用擔心錢支付不起，因為是分批付款，就方便多了；

2. 分期付款買房的作用：分期付款買房的作用有哪些？首先，分批付款可以擴大商品住宅的銷售量，使一部分沒有銷售出去的房屋盡早的投入使用中，從而讓錢和物發揮出綜合的效益；其次，可以促使房產交易市場的穩定和諧發展吸引大量的買家；再次，還可以讓低收入的人群的住房也得到保障；最後，現有的公房還可以拿出來分期付款銷售給住戶，收回大批的資金；

3. 怎樣辦理分期付款：

（1）選擇房產

（2）申請分期付款

（3）簽訂購房合同

（4）簽分期付款的合同

（5）辦理抵押登記、保險

（6）開立只用於還款的賬戶

4.其他注意事項：分期付款這種付款方式一般要在合同中約定，根據項目開發和建設的進度，分階段交付房款，在房屋要交付使用的時候，留一部分尾款最後付清。好處是，購房者可能用房款督促、制約開發商按約定好的時間開發建設項目，同時可緩解一次性付款的壓力

結語：分期付款買房在房產市場得到了各界人士的支持，現在已經變成了普遍通用的形式了，但是，分期付款買房，雖然可以在第一次付款的時候少給很多，但是接下來的約定時間里都是要定期交付的，而且分期付款的錢比一次性付款的錢要多很多。

⑽ 買房分期付款需要辦什麼證件

1、分期付款買房介紹：分期付款買房不需要全額付款，只需交一部分錢即可取得房屋的使用權，進而入住，但剩餘的部分需要在規定的年限中付清，其好處是：不必擔憂買房給家庭經濟上帶來的困難；分期付款適用於住房的購買和出售，是一種進行住房賒銷業務的結算方式，一般情況下，購買方的人只需要先交30％-50％的房價，其餘的部分在剩下的預定時間內還上就行了；這個種方式雙方都是有益的，首先賣方不用擔心錢收不回來，因為合同具備法律的強制性效力，其次買方也不用擔心錢支付不起，因為是分批付款，就方便多了；
分期付款買房的作用：分期付款買房的作用有哪些？首先，分批付款可以擴大商品住宅的銷售量，使一部分沒有銷售出去的房屋盡早的投入使用中，從而讓錢和物發揮出綜合的效益；其次，可以促使房產交易市場的穩定和諧發展吸引大量的買家；再次，還可以讓低收入的人群的住房也得到保障；最後，現有的公房還可以拿出來分期付款銷售給住戶，收回大批的資金；
怎樣辦理分期付款：
（1）選擇房產
（2）申請分期付款
（3）簽訂購房合同
（4）簽分期付款的合同
（5）辦理抵押登記、保險
（6）開立只用於還款的賬戶
4.其他注意事項：分期付款這種付款方式一般要在合同中約定，根據項目開發和建設的進度，分階段交付房款，在房屋要交付使用的時候，留一部分尾款最後付清。好處是，購房者可能用房款督促、制約開發商按約定好的時間開發建設項目，同時可緩解一次性付款的壓力
結語：分期付款買房在房產市場得到了各界人士的支持，現在已經變成了普遍通用的形式了，但是，分期付款買房，雖然可以在第一次付款的時候少給很多，但是接下來的約定時間里都是要定期交付的，而且分期付款的錢比一次性付款的錢要多很多。