廣州怎麼查商品房信息發布

Ⅰ 廣州如何查找個人房產信息

廣州市查詢個人名下房產信息是到廣州市或各區的房地產交易登記中心，查詢需要帶身份證，而且只能查詢到本人的房產信息。

廣州市房地產交易登記中心，地址：天河區珠江新城華就路31號（地鐵3、5號線珠江新城站、廣州市政*務服務中心附近），坐地鐵3、5號線到珠江新城站，在A出口出站後轉右，過了地稅局、先烈東路小學珠江新城校區之後轉左，見到廣州銀行、交通銀行之後就到。

廣州市海珠區房地產交易登記中心，地址：海珠區寶崗路45號（南北廣場、鄧世昌紀念館、海珠區公*安*局附近），坐車的話，可以坐250、270、244等公共汽車在寶崗大道中下車，在廣州農村商業銀行旁邊的橫路直入，見到建設銀行之後就到。

廣州市荔灣區房地產登記交易所：地址：荔灣區芳村浣花路浣南街5號。坐車的話，可坐91、69、70、207、1等公共汽車，在浣花路站下車，下車後沿廣州銀行芳村支行旁邊的浣南街直入50米就到。

廣州市天河區房地產登記交易所：地址：天河區東方三路（天河區*政*府、天河公園西門、113中學東方校區附近），沿天河公園西門對開的東方三路直入200米就到。

廣州市白雲區房地產交易登記中心，地址：機場路與遠景路交界處，白雲區*政*務*中心二樓。坐268、244等公共汽車在「白雲*政*務*中心站」下車，就到。

Ⅱ 廣州查房產登記信息手續流程是什麼

廣州市從2010年1月份起，原只需提供房屋地址便可查詢，如今需要具體房屋的房產證編號、登記字型大小、提供相關有效證件等方可查詢。
而在這以前產權查冊只要有房產證編號、房產地址任何一個信息就可以查詢，但1月起需要同時提供房產證編號、地址、登記字型大小等才可以查詢。以前持有他人的身份證原件就可以查這個人名下房產數量，現在僅限於夫妻之間提供證件方可查詢。以前輸入身份證號碼即可查詢，現在原則上要求讀取身份證方可查詢，如果無法提供身份證原件，那就需要多人復核方可查詢。「如果顯示某人名下的房產數量超過3套，那就需要去政務中心進行書面申請，獲批後方可查詢詳細信息。」
據了解，目前房屋信息查詢一般有兩種，一種是查詢房屋本身的信息，譬如房屋的面積、產權年限及房產證年限、有無抵押等情況，這種情況多為買家去查詢欲購買的房屋；第二種情況是查詢業主名下的房屋套數及其具體情況等，為限購之後所興起。
2010年10月中旬，為配合限購政策，廣州市國土房管局開通「個人名下房產情況查詢業務」和「出具家庭成員名下房產情況證明業務」，以便讓符合購房資格的市民享受首套房或二套房的貸款利率，及證實其有購房資格等。
目前，查詢個人名下房產信息目前只有四個途徑：本人持有效證件；其他人查詢須持被查詢人身份證件及簽名委託書；來自公檢法的合法公函；配偶持有效證件查詢對方的房產情況。
此前注重為限購政策提供服務，對市民的個人隱私有所忽略，所以目前會更注重保護市民的個人隱私。對房管局的內部管理會更嚴格，對外部的房產信息查詢會更加規范，按制度辦事，一定要持有效證件方可以查詢。

Ⅲ 請問廣州已網簽的二手房，如何在網上查詢結果哪個網站，具體怎樣操作

在廣州買賣房產的網簽信息，是可以在「廣州市國土資源和房屋管理局」官網（www.laho.gov.cn）的「陽光家緣」網（g4c.laho.gov.cn）查詢的。

如果你購買的是二手房，中介說已經網簽了，那麼你可以在「陽光家緣」網的首頁->房源信息->存量房房源 進行搜索查找，看看是否已網簽。

搜索條件需要挑選以下幾個來填：

1、「區劃」：填你所買房子的所在區域，如天河區、番禺區或其他區；

2、「交易狀態」：就選擇「全部」吧（說明：如果是網簽了的房源，就會顯示「已簽約」）；

3、「發布日期」：從你遞交N多買房材料的那天起，到今天吧；

4、「價格範圍」：為了縮小搜索范圍，選你所買房子的價格所在區間吧；

5、「建築面積」：為了縮小搜索范圍，選你所買房子的建築面積所在區間吧；

然後點擊「查詢」按鈕，就會查出很多存量房房源（即二手房）信息，你就從這些搜索結果里找找看，有沒有和你所買房子的房產證信息最一致的（特別是建築面積，至於價格你也是知道的）。

特別說明：

由於很多中介要麼是不負責，要麼是為了保護隱私，填寫房源信息時「小區名稱」、「發布坐落」基本都是寫得很籠統的，甚至直接寫了個「**區」而已。

如果中介配合的話，你問他拿到「房源編號」直接去搜索，會更方便快捷。反正我的那家中介是鏈家，問了他很多次，都說已經上交了，查不到房源編號。

Ⅳ 廣州房產登記信息怎麼查詢在哪裡查

正如大家所了解到的，廣州的經濟是一天比一天發展的要好了，在廣州生活買房，也成了大家都很嚮往的一件事，在廣州買房是要進行房產登記的，那麼，廣州房產登記信息怎麼查詢？廣州房產登記信息在哪裡查？

正如大家所了解到的，廣州的經濟是一天比一天發展的要好了，在廣州生活 買房 ，也成了大家都很嚮往的一件事，在廣州買房是要進行 房產 登記的，那麼，廣州房產登記信息怎麼查詢？廣州房產登記信息在哪裡查？

廣州房產登記信息怎麼查詢？

在廣州房產登記信息查詢有兩種方法：

1、帶好自己的身份證或有效證件，去廣州的房地產交易中心，填寫查詢申請表，（不清楚要查什麼就全部查一下），到查詢窗口即可。

2、網上查詢：

（1）、打開瀏覽器，網路一下“網上房地產”，點擊搜索結果中的網址進入。進入網上房地產首頁後，點擊導航欄上的“在售 樓盤 ”，右下方就會羅列出目前在售的樓盤列表信息。在導航欄下方的“項目名稱”框中輸入你在廣州所購買的樓盤名稱，點“查詢”，即可顯示該樓盤的基本信息。

（2）、點擊右上角的“樓盤表”，就出現了該樓盤的的樓盤圖了。默認顯示的是1＃樓和樓盤圖。點擊你所購的樓棟號，如3＃樓， 住宅 。就顯示3＃樓和樓盤圖了，紅色代表已經備案，黃色代表已經解壓，灰色代表房產仍在抵押狀態。根據房號所在的顏色，就可以知道是房子否備案了。

廣州房產登記信息在哪裡查？

1、在廣州到房屋所屬區縣 土地 房屋產權登記 中心檔案室調檔查詢，填寫查詢申請並繳納費用即可復制列印並加蓋檔案室印章。（註：廣州的農房及村鎮 自建房 在各鎮或所屬房管所檔案室列印和查詢）登記資料不得僅以權利人姓名或名稱為條件進行查詢。

2、查詢、復制登記簿應符合下列規定：

（1）、在廣州，自然人、法人和其他組織提供身份證明、房屋坐落，可查詢登記簿中房地產的自然狀況及查封、抵押等權利限制狀況：擁有權人提供身份證明 房地產權證 ，可查詢、復制其房地產的登記簿中信息。

（2）、廣州的其他權利人提供身份證明、 房屋他項權證 或房地產他項權證、登記證明，可查詢、復制登記簿中相關信息；利害關系人提供身份證明、與查詢房地產有利害關系的證明、房屋坐落，可查詢、復制登記簿中相關信息。

3、公安部門、法院、檢察院等廣州司法部門因司法辦案需要，可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調閱涉案當事人房產信息檔案、卷宗。

總之，廣州的朋友們一定要記住遵守相關政策，帶好相關證件，身份證明和房屋的各項權證等。希望以上所寫的內容可以幫助到對房產登記信息有疑義的朋友們。

Ⅳ 廣州市房產證查詢要怎麼查可以在網上查詢嗎

在各個區的房管局都可以查到,直接去查冊窗口查冊，查冊結果與房產證一致的就是真的。

需要准備的東西：

1、房屋的產權人姓名

2、產權地址,

3、查詢人的身份證,

4、人民幣若干

房管局主要職責：

1、負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。

2、對全市單位自管房進行政策指導、監督、管理、協調和服務職能。

3、負責全市城鎮建設安置動遷管理。

4、負責全市城鎮公有住房確權發證，辦理產權產籍變更手續。

5、貫徹落實國家、省、市關於房地產業的方針、政策和法律、法規、規章。

(5)廣州怎麼查商品房信息發布擴展閱讀：

作為證書之一，房產證具有以下顯著特點：

1、房產證只能由房地產主管機關發放。

2、房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋。

3、房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

4、房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

Ⅵ 怎麼查詢房屋備案信息

現在的房產可以分為商品房、無產權房、寫字樓，以及商住房等，我們在購買商品房的時候，如何才能查詢流程的進度呢？如何查詢房屋備案信息呢？這些都是業主們需要考慮的問題。
一、如何查詢房屋備案信息

1.首先搜索中打開房產管理局界面，填寫正確你的所在地，比如在太原，就搜索太原房產信息網，每個地方都有每個地方的管理局。房管局的分部網站是個非常具有權威性的存在，只要是有關於房產的問題，在這里基本上都可以得到解決。
2、進入到房管局的網站頁面之後，在右下角有一個網站查詢，然後點擊進入就可以開始查詢。網頁會出現非常多的可查詢資料，大家可以根據自己所需要了解的相關信息進行查詢。
3、如果你想要查詢房產備案檔案就點擊「房產檔案網上查詢」即可，之後會挑出頁面給你選擇。進入之後會有一個查房產備案檔案的說明書，大家在閱讀了說明書以後，點擊「我已了解並同意以上信息」，就會進入到輸入資料的界面。
4、最後大家把想要查詢的資料相對應的輸入到網頁中，然後選擇確認查詢。通過了手機驗證以後，就可以查詢到你想看的房產備案檔案了。如果是黃顏色的標識，那說明該房屋已售並且已經在房管局備案。如果你需要列印出來，點擊選擇列印即可。

Ⅶ 廣州房產登記信息如何查詢去哪裡查詢

國家實行房屋權屬登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位製作的類似證書均無效，不受國家法律保護。那麼下面我們就一起來了解一下廣州房產登記信息如何查詢？去哪裡查詢？接下來就跟著我的腳步一起來看一下具體的情況吧。

國家實行房屋權屬登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位製作的類似證書均無效，不受國家法律保護。那麼下面我們就一起來了解一下廣州房產登記信息如何查詢？去哪裡查詢？接下來就跟著我的腳步一起來看一下具體的情況吧。

廣州房產登記信息如何查詢？

1、網上查詢：進入廣州房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號（目前只有部分地區提供 房屋產權 信息查詢）。

2、若要查詢准確的個人 房產證 信息（包括：房屋權屬人名稱、產權證號、登記核准日期、 建築面積 、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局（ 房地產 交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。

3、如果還沒有辦理房產證，可以在房管局網站查詢購房買賣合同，輸入合同號及密碼（密碼問 開發商 ），就可以查看到你們的 購房合同 ，在房管局備案後的合同是沒什麼問題的。

廣州房產登記信息去哪裡查詢？

1、廣州房產登記信息到房產所在地住房和城鄉建設局查詢即可。權屬證查詢：權屬證和共有權證是國家地方部門依據法律法規和自己的職權出具的證明房屋權屬歸屬的文件；依據法律規定，當事人只有自己或者委託他人（辦理公證委託書）才可以查詢自己名下的房產證，除法律規定外其他人不得查詢。

2、權利人可以帶著自己的身份證明（受委託查詢的需要帶著公證委託書），到廣州房管部門房產檔案科查詢，因房權證的新舊交換，有些老房權證需要查詢原始登記卷宗檔案才可以查到。

3、公安部門、法院、檢察院等司法部門因司法辦案需要，可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調閱涉案當事人房產信息檔案、卷宗。

以上文章即是我為大家整理的有關廣州房產登記信息如何查詢？去哪裡查詢？的詳細內容，希望能夠對大家有一定的參考價值。不管開發商大小，可以辦理 產權證書 的，就是正規商品房，查詢房屋產權都可由本人持身份證房地產證去房地產管理局檔案是查詢真偽。

Ⅷ 廣州的房屋預售許可證怎麼樣查詢

廣州商品房預售許可證查詢的方法；
（1）網站查詢。一般情況下，在房屋所在地的市房地產交易中心官網的菜單欄有預售查詢一項，可供查看。
通過項目名、開發商、物業地址等關鍵詞，可了解該房地產項目是否已領取預售許可證。
（2）直接向所購物業所在地的國土分局了解物業的預售批准情況。
（3）在售樓場所實地查看。
登陸廣州市國土房管局網站：，點擊進入「房屋管理」，再點擊「辦事指南」，點擊「窗口辦文案件查詢」的四個子欄目。進入「商品房買賣合同登記查詢」，輸入十位買賣合同號，點擊「查詢」即可。
如果只知道樓盤的名稱，則在「房屋管理」界面的右上方「商品房預售許可證」這一欄點擊「更多內容」，再點擊「進入查詢」，查詢到樓盤的預售證號。回到「辦事指南」，找到「商品房預售證查詢系統」，進入後輸入8位數的樓盤預售證號，即可查到該樓盤的銷售明細表

Ⅸ 商品房產權不容忽視 廣州商品房產權該如何查詢

現在大家住的都是商品房，而商品房產權年限是大家都十分關注的問題，雖然說住宅商品房產權年限是70年，但是很多時，開發商囤地嚴重，交到我們手上土地年限已經過了十幾年，又或者是該土地性質就是商業的，只有40年的使用權。那麼，廣州商品房產權多少？廣州商品房產權查詢到底如何進行？

在我國商品房產權年限並不是由房屋的性質決定的，而是由房屋所在國有土地的的性質決定的，所有查詢商品房的產權，本質上應該是查詢土地的實用性質以及土地的出讓時間。

國家規定，城鎮建設用地土地實行國有，個人和企業可以有償使用以及交易使用權。住宅商品房用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。

《城市房地產管理法》第二十一條規定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。"這一條規定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續使用土地的可以申請繼續使用。

廣州商品房產權查詢的方法：

1、通過房產證查詢，房產證上會註明年限的(包括最後土地使用年限)

2、通過廣州規劃局在線查詢，此方法需要了解該商品房的土地證號或相關的開發公司等資料查詢。

3、通過陽光家緣查詢，此方法需要知道該項目的預售證或者相關的開發公司等資料查詢。

註：70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，並不是房屋所有權的年限。

（以上回答發布於2013-01-29，當前相關購房政策請以實際為准）

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