長寧縣商品房備案信息哪裡可查詢

❶ 怎樣查詢房屋備案信息

怎樣查詢房產備案信息
2020-08-31 21:55:50 | dingshasha1 | 樓盤網
文章摘要：房產備案就是指開發商在辦理《商品房銷(預)售許可證》時，需提交預售價格及變動幅度，其主要目的就是政府部門防止開發商無規則的變動房價而採取的措施，防止當地房產市場上漲或下跌速度過快。那麼究竟在哪裡可以查詢房產備案信息?
1、網路查詢，可登錄得地房管局官網，輸入產權人所有人姓名及產權證號進行查詢;但由於目前全國房產備案信息還未聯網，所以房屋所屬地區的信息只能在當地的官網進行查詢。

2、房管局查詢，攜帶個人有效身份證及房屋產權證到當地房管局檔案科或窗口進行查詢，可准確的查詢房產的房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等信息。



房產備案登記流程
1、房產備案證明屋備案登記是為了規范房屋租賃備案登記工作，提高工作效率，確保工作質量。工作的主要內容是申請、審查、復查、交付、質量監督，後歸檔。登記目的規范房屋租賃備案登記工作，提高工作效率，確保工作質量。

2、要根據相關法律、法規對申請資料的真實性、完整性、規范性進行審查，對符合房屋備案登記的出租屋，將原件還返申請人，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認，並將相關資料送街出租屋管理服務稅收員復查，對不符合登記備案的出租屋，將相關資料退還申請人，並耐心說明原因。

3、出租屋管理服務稅收員接到申請人的資料後，對申請人資料的真實性、完整性、規范性進行復檢，符合登記備案的，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認，通知工作站內勤崗領回相關資料。

4、出租屋管理服務工作站內勤崗負責把《市房地產租賃合同》交付房屋租賃備案申請人。

5、對於監督，下一環節監督上一環節的辦理質量，上一環節不符合規范要求時，即時填寫《工作流程偏差整改通知單》或《不合格服務評審處置表》進行糾正，經下一環節驗證確認已符合規范要求時，再繼續辦理。

房產備案

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❷ 商品房購房合同備案查詢怎麼查

購房合同和信息在網上怎麼查詢
1、購房合同查詢
新房的合同備案可以在當地房地產市場信息網去查詢，查詢時會叫你輸入購買的項目名稱、購買人的身份證號碼、還有就是合同封面上的合同備案號。找到相應的窗口進行填寫就好了。

2、購房信息查詢
開通新建商品房網上備案系統的城市，購房時要求開發企業做網上簽約業務並預留密碼，密碼應妥善保存。購房者可根據簽約合同號及密碼，登錄「新建商品房網上備案系統」，通過「信息公示—期房簽約合同查詢」查詢到所購房屋的權利狀況。

購房合同怎麼備案
1、客戶簽訂商品房購房合同後，開發商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要三十天時間。
2、如客戶為按揭購房，待合同在房管局備案完後，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，辦理抵押貸款手續，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。
3、待以上手續全部完成後，簽約核心會通知客戶領取購房合同。
4、如果已經備案成功，但是還不能拿到購房合同，可以讓開發商告訴備案登記號，之後可以直接在網上查詢到相關的備案情況。

❸ 如何查詢房子的備案信息

【法律分析】
查詢房屋備案信息的方式如下:一種是帶身份證及相關房屋交易合同，實地到當地房產交易中心窗口查詢。另一種是網.上查詢，商品房合同備案查詢網站全國不是統一的，現在還得在地方網站查詢網上搜索當地房產交易中心的網站，登錄後予以查詢。根據相關法律規定可知，開發公司在網上提交商品房買賣合同:開發公司憑密碼登錄該市的國土資源和房屋管理局產權市場處「網上辦公平台」，將已經簽字生效的商品房買賣合同在網上提交。提交工作不受時間地點限制，隨時可以提交。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十二條 登記機構應當履行下列職責： （一）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料； （二）就有關登記事項詢問申請人；
（三）如實、及時登記有關事項；
（四）法律、行政法規規定的其他職責。
申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。

❹ 怎麼查房屋備案信息查詢

現在的房產可以分為商品房、無產權房、寫字樓，以及商住房等，我們在購買商品房的時候，如何才能查詢流程的進度呢？如何查詢房屋備案信息呢？這些都是業主們需要考慮的問題。
一、如何查詢房屋備案信息

1.首先搜索中打開房產管理局界面，填寫正確你的所在地，比如在太原，就搜索太原房產信息網，每個地方都有每個地方的管理局。房管局的分部網站是個非常具有權威性的存在，只要是有關於房產的問題，在這里基本上都可以得到解決。
2、進入到房管局的網站頁面之後，在右下角有一個網站查詢，然後點擊進入就可以開始查詢。網頁會出現非常多的可查詢資料，大家可以根據自己所需要了解的相關信息進行查詢。
3、如果你想要查詢房產備案檔案就點擊「房產檔案網上查詢」即可，之後會挑出頁面給你選擇。進入之後會有一個查房產備案檔案的說明書，大家在閱讀了說明書以後，點擊「我已了解並同意以上信息」，就會進入到輸入資料的界面。
4、最後大家把想要查詢的資料相對應的輸入到網頁中，然後選擇確認查詢。通過了手機驗證以後，就可以查詢到你想看的房產備案檔案了。如果是黃顏色的標識，那說明該房屋已售並且已經在房管局備案。如果你需要列印出來，點擊選擇列印即可。

❺ 查房屋備案在哪裡查

房產局備案查詢。

想要對房產備案信息了解更多，可以選擇直接到房管局進行查詢，可查詢到的信息更詳細，包括登記日期、建築范圍等具體信息，不過需要攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局檔案館或窗口查詢。

網上備案查詢：網上查詢比較便捷，在操作時，只需輸入產權人的姓名、產權證號，不過由於商品房購房備案查詢網站不是全國統一的，所以建議到地方商品房購房備案查詢網站查詢。

商品房備案注意事項

《商品房買賣合同》標准格式文本中，第二十五條明確規定：商品房為預售的，自本合同生效之日起30日內，由出賣人(開發商)向房產、土地管理部門申請登記備案，即便開發商使用的不是標准格式文本，而是經過修訂的合同，也會在合同中註明上述條款。

購房合同中對合同登記備案約定期限為30日，但在實際操作中並不需要這么長時間。單人辦理合同登記備案一般只要7個工作日，很多開發商是成批集中辦理，這樣全部登記備案完的時間就長一點，但也不會超過30日。商品房預售合同的登記備案手續應當由開發商來負責辦理，沒有辦理登記備案，責任應在開發商，而與購房者無關。

以上內容參考網路-房屋備案、人民網-商品房備案合同查詢

❻ 怎樣查房產備案信息查詢

網上怎麼查房子備案？
1、打開pc瀏覽器，使用搜索引擎查找當地的房產信息官網，比如說「太原」，輸入「太原房產信息網」。
2、在搜索結果中點擊「太原房產信息網」的官方鏈接，進入主頁面，在菜單欄選項中找到「商品房項目信息公示」按鈕，點擊進入。

3、通過彈出的「商品房項目信息公示」窗口，在項目名稱中輸入購房人房產的名稱，通常是購買的樓盤名稱或者小區名稱，然後輸入房產項目開發企業的名稱，點擊右邊的查詢按鈕。
4、在出現的列表中找到購買房產項目的樓盤名稱，點擊進入，因為是舉例，所以隨便選擇其中一個樓盤。
5、在彈出的網頁中會出現購買房產的信息，可以看到房子所在樓盤的項目信息，然後還可以在左側選擇房產的數據信息，選擇一個按鈕進入。
6、進入頁面以後，右側就能夠呈現需要的樓盤信息，如果想要選擇幾號樓，然後點擊那棟樓房就可以了。然後就會出現單棟樓房信息，可以選擇房號，根據上面的顏色標識，就能夠這套房產的銷售狀態。
網上怎麼查房子備案？網上如何查自己的房子？
網上如何查自己的房子？
1、可以搜索各省市的房產管理局網站進行查詢，只需要輸入產權人姓名和產權證號便可以進行查詢。不過，目前並不是所有地區的房產管理局網站都有房屋產權信息查詢。
2、可以在房屋管理局大廳的微機上查詢。大家可以拿著自己的身份證明資料（如果委託他人代查，需要攜帶公證過的授權委託書），到房屋管理局大廳的微機上使用系統申請查詢。現在的房屋產權基本上都會進行電子檔案登記。

❼ 商品房備案怎樣查詢

方法一：

可以持個人身份證明到房管局進行現場查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證，即可查詢合同信息是否有效以及是否已經備案。

方法二：

可以登陸房管局網站進行遠程查詢,具體如下:
登陸房屋所在地「房地產管理局政務信息網」,直接在首頁點擊「網上簽約查詢」; 點擊後進入查詢頁面,輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼,再輸入約時所確定的密碼即可進行合同相關信息的查詢。

❽ 房子備案價在哪裡查

在政府的房產局建立的網站可以查詢到。
購房者們可以通過網上查詢的方式去查詢自己的房屋是否有進行備案，首先購房者要登入當地的房產管理部門的網站，然後輸入購買房屋的項目名稱，點擊進入樓盤表，這樣即可查詢到自己的房屋的備案情況。除了通過網上查詢房產備案情況之外，購房者們還可以前往房產管理局來查詢自己的房子是否備案，在此之前大家需要帶上購房合同、身份證等相關證件，這樣才能查詢到所購房屋的備案信息。
1、開發公司在網上提交商品房買賣合同：開發公司憑密碼登錄該市的國土資源和房屋管理局產權市場處「網上辦公平台」，將已經簽字生效的商品房買賣合同在網上提交。提交工作不受時間地點限制，隨時可以提交。
2、產權市場處確認提交的商品房買賣合同：產權市場處對開發公司在網上提交的商品房買賣合同進行核對，無誤後進行確認，生成房屋備案登記號。備案工作時間為工作日的上班時間。
3、開發公司填寫備案登記號：開發公司將備案登記號填寫在商品房買賣合同封面相應位置，合同備案登記完成。開發公司應將合同正本一本交給買受人。如果買受人貸款購房，開發公司應在辦理完抵押登記等手續後，將合同正本一本交給買受人。
4、開發公司報送合同備案登記表：開發公司根據已經登記備案的商品房買賣合同，填寫「商品房買賣合同登記表」，列印，加蓋公司公章，一式兩份報送至產權市場處。5、買賣合同登記表的格式與使用的登記表相同。登記表可以到產權市場處領取，也可以在產權市場處網頁首頁「處室職能」內下載。
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❾ 房子備案怎麼查詢信息

查詢房屋備案信息的方式如下：一種是帶身份證及相關房屋交易合同，實地到當地房產交易中心窗口查詢。另一種是網上查詢，商品房合同備案查詢網站全國不是統一的，現在還得在地方網站查詢網上搜索當地房產交易中心的網站，登錄後予以查詢。根據相關法律規定可知，開發公司在網上提交商品房買賣合同：開發公司憑密碼登錄該市的國土資源和房屋管理局產權市場處「網上辦公平台」，將已經簽字生效的商品房買賣合同在網上提交。提交工作不受時間地點限制，隨時可以提交。房屋備案可以去房產局查詢：若要查詢的准確的個人房產證信息（包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局（房地產交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。
《中華人民共和國民法典》 第二百零九條_歡鍶ǖ納枇_⒈涓⒆煤拖穡婪ǖ羌牽⑸ЯΓ晃淳羌牽環⑸ЯΓ欠_閃磧泄娑ǖ某狻 依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。