怎麼查房主信息

㈠ 怎樣查小區的戶主以及資料

摘要 你好，很高興為你解答問題，

㈡ 如何查詢房屋主人的真實性。

一：房管局查詢：

這種方法是常見也是可靠的。知道自己所在地的房管局地點之後，需要攜帶您自己的有效身份證件以及房產證到所在地的房管局檔案館或者窗口查詢。以這樣的方式查詢，可以查到准確的個人房產證的信息，包括產權證號以及房屋人的名稱等。

二：網上查詢：

產權證信息也是可以通過網路來查詢的，網上查詢需要知道產權人的姓名和產權證號。

• 看發證機關蓋章

真房產證第一頁上的蓋章是由機器套紅印製的「XX市房產管理局」行政公章。假房產證則一般加蓋手工雕刻的公章，紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。

(2)怎麼查房主信息擴展閱讀：

• 看價格：假房源的房價低於同區域均價很多

在看房源的時候，購房者會看同小區或同片區的房子，如果看到價格過低而且又無明顯缺陷的房子需謹慎，很有可能只是吸引你打電話的假房子。應為如果是急售房源，雖然掛牌價會低於平均水平，但不會低得太離譜，且會在房源說明中介紹房主急售等信息。

• 看圖片：假房源的圖片與文字一般對不上

如果購房者發現照片是跟實際房子嚴重不符，比如戶型圖不對，實際面積遠遠小於圖片看起來的效果，窗外細節暴露層高（房源描述的是6層，窗外風景是高層）等諸多細節，那基本可以判斷是假房源了。這類假房源只要購房者仔細分析，就會漏洞百出。

• 看文字：假房源的文字介紹不體現關鍵信息

假房源由於內容虛假，因此上傳人需要「捏造」房源介紹，往往對房屋產權、房齡等，房評會含糊其詞。建議購房者看中了某套房源，可以用關鍵字在網上進行搜索，這是因為有的賣方（中介）為了擴充二手房數量，將已交易的房源照樣放出。

• 看認證：假房源一般沒有認證

為了杜絕假房源，各大房產網站基本都會推出認證服務，通常來說，有認證的房源，其比沒有認證的房源要靠譜。

• 看平台：假房源的平台一般不正規

通過房源平台，購房者可以簡單判斷房源真實性，如果平台機制完善，如提供挑錯、舉報入口，定期公布對發布假房源的經紀人懲處公式等，一般會提升整體房源的真實性。

㈢ 在網上怎麼查房子的房主是誰拜託了各位 謝謝

摘要 因房產主人信息的特殊性以及隱私性，目前不向社會大眾公開，不提供網上查詢或電話咨詢房產主人相關信息的服務。如果需要了解房產主人的信息，請持個人有效身份證件或相關證明到當地的房管局進行查詢。線下查詢的方法，可以到當地的街道辦事處、居委會、物業管理處查詢

㈣ 如何查詢房屋戶主

可以去房管局進行查詢，如果你們在買賣房屋的過程中，想要查詢房屋的戶主，那麼你們可以去房管局查詢房產證上的信息，就可以了解到房屋的戶主。
房產證。
一般來說，新房交房之後，二手房完成過戶後，就可以辦理房產證（不動產權證）。但是在實際生活中，往往需要等一段時間，尤其是新房辦理房產證（不動產權證），有的甚至要拖好幾年。

因辦理流程不同，新房和二手房房產證（不動產權證）辦理時間也有差異。

新房

新房房產證（不動產權證）辦理比較繁瑣，交房之後，需要對房屋進行重新測繪，根據實際的建築面積，房款多退少補。之後，再有開發商提出申請，進行產權分割。如果各項設施均符合規范，驗收通過之後，房管部門就會受理。因而，新房房產證（不動產權證）辦理時間比較長，一旦其中某個環節出了問題，就會延長辦理周期。

1、辦理程序

①企業持應提交的證件，向房管所提出申領房產證的申請；

②初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理並開具收件回執，約定現場查丈時間；

③查丈：辦證員在預定的時間內到現場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪制平面簡圖並註明尺寸和四鄰牆界；

④審批：依據申請資料和查丈結果，對符合政策規定的給予審批，確定房屋產權；

⑤交費：申領房產證的產權人按規定交納辦證費；

⑥發證：房管部門在規定的時間（30個工作日內）辦理完畢，房屋產權人到房管所領取房屋所有權證。

2、拿證時間

目前，很多開發商都會替業主代辦。如果您是貸款買新房，房產證一般要90~180個工作日才能辦好，如果開發商拖延辦證的話，時間會更長；但如果您是全款買房，建議您自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，這種情況下，房產證一般30個工作日內就可以拿到。

二手房

二手房由於產權清晰，一旦交易完成後，就可以辦理房產證（不動產權證）。

1、二手房過戶流程

①買方要對房子的產權進行調查，審核房屋產權的完整性、真實性、可靠性，核實產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等問題。

②買賣雙方簽訂二手房買賣合同。

③買方找評估公司做評估，一般來說要5至7個工作日。

④買方辦理相關的按揭業務，如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請，通常要40個工作日左右。

⑤按揭辦理下來後，買方要注意注銷該物業的他項權證。

⑥買方將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口，並且拿受理單。

⑦買方憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。

⑧買方憑完稅契證到房管部門辦理不動產權證。

2、拿證時間

一次性過戶是15個工作日後取房產證；貸款過戶45~60個工作日方可拿到房產證。

以上新房與二手房辦理房產證（不動產權證）大約需要的時間，僅供參考。

㈤ 房東怎麼查詢房客信息

房東查詢房客的信息，肯定是以房客登記的身份證，電話號碼等主要真實信息來查詢的呀。

㈥ 怎樣通過房主手機查詢房主的戶號

憑房地產證號是查不到。 要房地產證原件或是抵押合同原件。或是房地產證復印件+業主身份證。到國土局或檔案局查。

㈦ 如何查詢個人 個人房屋產權信息

如果你不是房主。你查詢不到。如果你是房主，建議你到房管局直接查詢。網上的信息，並非時時更新，存在滯後期。
另外，即使你是房主，查詢的時候也可能需要提供房屋備案號等信息，如果需要應當找開發商索取。
希望能夠幫到您！
回答來自："網路房產交流團"、"商業理財知萬家"
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㈧ 租房需核對房主信息，怎麼查房主是誰

一，身份證和房產證上的名字一致，且房產證上的地址與實際地址一致
二，通過房屋所屬物業公司可以核實
三，通過房屋所在地的房管局可以核實

㈨ 如何查到真正的房東

需要和房東一起到 房產所在地 住房和城鄉建設局 查詢即可
法律依據 《中華人民共和國物權法》
第十七條
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。
第十八條
權利人、利害關系人可以申請查詢、復制登記資料，登記機構應當提供。

㈩ 怎麼查詢房主提供的房屋信息是不是他本人所有

很簡單，網上查不到，你只要記住房主提供的房屋地址、姓名 ，然後去你所在區域的房管局或國土資源局查詢，就可以知道是真是假了。個人意見，僅供參考！！！