如何搜尋業主賣房信息

❶ 想買房子怎麼自己找業主

買二手房自己找業主是比較麻煩的，畢竟偌大一個小區，如果事先不知道哪家業主想要賣房，想要一家家的去問，是很困難的。所以，你可以去小區裡面看一下，有沒有業主貼賣房的公告，或者把自己的求購意向貼到小區裡面，看有沒有要賣房的業主主動跟你聯系。

❷ 怎樣聯系房主

租房或者買房都需要聯系房主，但是現在的中介勢力特別的發達，等你需要租房子或者買房子的時候，看到的信息中的聯系方式基本都是中介的，他們倒是特別的熱情，手裡的資源也比較豐富，如果想買或者租房，可以和他們了解一下這些房子的信息，或者說市場行情，其實合理的應用中介的信息來給自己租房或者買房提供方便也是可以的，反正沒有形成最後的成交是不需要給他們付錢的。

但是如果我們想直接聯系房主，有時候還是真的比較難，因為有些房主自己嫌麻煩就把房子的信息放給中介，讓他們來給租出去，省的自己操心，還有些房主直接就把房子租給中介一個相對較長的時間，由中介再租給別人，賺取差額租金，這種倒手租的情況特別多，你找不到真正的房主，中介就是目前的房主。

其實有時候租房找真正的房主還是很有必要的，我們租房一定要看清楚這個房子的合法歸屬，和我們簽租房合同的人是不是房主或者授權人，否則我們的租金有可能會打水漂的。還有就是找到房主租房也可以從租金上面便宜一點，省去了中介賺取的費用。買房也是一樣，即使是中介介紹也要提早和房主見面，並且和房主去談真正的交易。

我曾經給中介放去過一套房子讓他們租出去，有一次在看房的時候，我開車過去給房客開門，當時也沒談出結果，因為中介是防止房主和房客直接對接的，否則就沒他們什麼事了。但是當時那個房客比較聰明，下樓從我的車前面找到了我的電話，我是放在車里做臨時停靠讓人找到我的，然後房客就直接聯系了我，並和我談判了房子的租金，跳過中介租房成功了。

❸ 網上哪裡可以找到房東自己發布的賣房信息

趕集

❹ 賣房怎麼找客戶呢

房地產銷售的能力，除了自己業務基本功外，最大的點還是在你能借力你背後的工作平台，四兩撥千斤去拓展客戶，否則還是小打小鬧。

不知道你是房地產中介公司，還是房企內部的銷售人員，這兩塊不同類型的平台，撬動客戶的能力和後勁不可同日而語。

大平台背景
比如規模比較大的銷售代理公司或者開發商內部的銷售部門，樹大好乘涼，有預算有品牌加持，作為銷售人員，提高業績找到客戶的最大切入點還是要依賴於公司層面的營銷策劃，好的策劃活動，比你一個一個找客戶去口吐蓮花效果要強百倍。

作為基層銷售人員，要做的就是借力後續的對接服務，通過你的優質服務，基於大活動引流來的客戶去不斷拓展裂變做鋪墊。

小平台背景
就比如一般的房屋中介機構了，下沉到最基礎的客戶，掃客戶基本靠各種地推或者朋友介紹或者網路社交平台去慢慢挖掘，也就是最基本的銷售，相對於公司層面的營銷，著實會辛苦不少，壓力也不小。

這種情況下的銷售人員，就要把自己當做一家公司來經營，懂得裂變懂得渠道拓展，不斷拓展自己的銷售盟友，大家合作共贏會省力不少，靠自己拼力不明智。學會抱團合作，找到自己的分銷出口，有錢大家賺才是上上策。

總而言之，作為銷售人員，是一個十分具有挑戰和機遇的行業，有的人的確通過自己的銷售技巧和渠道實現了財務自由，高壓之下必有強大的動力，客戶不是等來的，拓展人脈渠道，積累經驗、提升自己、學會借力才是最好的應對之道吧！

❺ 通過什麼樣的渠道可以最快發現要賣房子的業主大家盡量提只要提的好的我都給分

向周邊的中介公司根本上是弗成能的因為我也是做中介的可以找同夥去套房。還有怎麼樣和小區的老頭頭老太太打交道了嗎這個問題有點兒難

❻ 新手房產經紀人如何查找房源獲取房源信息

一、通過各大房產網站

很多業主，會選擇在自己相信的房產網站中發布自己的房源信息，其中不乏很多優質的房源信息，這對於經紀人來說就是很重要的信息需要及時獲取。因此經紀人需要在用戶活躍的房產網站上，實時關注，很有可能獲取房源信息。

二、通過報紙獲取房源信息

報紙作為一個傳統媒介，在現代還是有一定的影響價值的，所以經紀人可以利用報紙信息挖掘房源，報紙上可能會有同行刊登的房源信息，或者業主自己刊登的房源信息，都是值得經紀人關注和獲取的，當然經紀人也可以以「房源信息免費登記」為主題進行宣傳，吸引業主進行房源委託。

三、通過親戚朋友、老客戶

親戚朋友和老客戶提供的房源信息，可以說是最靠譜和快速有效的方法。因為經紀人和他們都是認識和了解的，如果他們向經紀人提供了房源信息，大部分都是比較高質量的房源信息，甚至還省去了經紀人再去核實房源信息真假的過程，算是解決了經紀人的一大煩惱。

四、上門客戶

上門客戶是開發客戶最直接的途徑，這類客戶目的明確，針對性比較強，比較容易跟進，所以客戶在登記信息的時候，一定要留下客戶的聯系方式，如手機號，微信，qq號等。一般來說，客戶都會在多家門店登記信息，所以要盡快聯系客戶看房，防止客戶與其他門店合作。

五、社區駐守

針對重點小區進行駐守，駐守時要注意跟保安和物業搞好關系，再者就是小區里的住戶，經常跟大媽們聊聊家常，陪大媽跳跳廣場舞，陪大爺下下棋之類的，與他們建立好關系。哪戶准備賣房子了，哪戶要出租房子了，大叔大媽們都很清楚，有需要的時候他們會給予你一定的幫助。當然也可以在售樓處駐守，能遇到很多有意向的購房者。

❼ 本人剛入房產中介有沒有什麼辦法找到需要買房人的信息

一，緊盯相關的房產門戶網站。

很多有意向賣房的業主或者出租房子的房東，如果他們不主動去找房產中介的話，一般都會選擇在房產相關的門戶網站（例如58同城、趕集、安居客、鏈家、搜房等網站）發布房子出售或者出租的信息。房產門戶網站的信息量大、每天更新的房源也多。

二、業主或者房東主動上門店咨詢了解。

有不少想賣房或想出租房子的業主平時很忙，自己沒時間去找購房者或者租客，並且也為了省時省心省事，防止被騙，他們一般會到相關的房產中介門店，委託房產中介幫他們賣房或者租房。這也是房產中介的房源來源最快、最多的方式。

三、與物業、開發商合作，獲得業主信息。

有不少房產中介是通過與小區的物業、開發商達成合作，讓物業推薦有賣房需求、或者出租房子需求的業主給他們，如果房產中介與業主達成交易，房產中介就返點給物業。亦或者房產中介直接從開發商、物業處，購買了業主的個人信息，通過電話聯系業主，確認業主是否有賣房或者出租房子的需求，以此獲得相關房源。

四、想方設法混入各個小區的業主群。

現在很多小區都開設有QQ業主群或者微信業主群，有不少房產中介就想方設法混進這些群裡面。每當有業主在群裡面發布想賣房或者出租房子的信息，房產中介一般就主動私聊這些業主，與業主談合作，獲得房源。

五、進到小區、在每位業主家門口上貼小紙條。

有的房產中介通過各種方式進入了小區，並在每位業主的門口、門把上貼上了帶有姓名、聯系方式、賣房或者租房服務等用途的小紙條，且也注意到小紙條的內容要誠心，要容易撕下來，不然業主會非常的生氣等這些特點。有需要的業主有時候就會主動聯系房產中介，接容易達成合作。

六、從周圍的親朋好友、同學、老顧客等人群獲得房源。

這個靠的就是房產中介自身的人脈了，人脈廣、人緣好，自然周圍的親朋好友、同學圈、過去的舊同事、老顧客等人群就會幫推薦的客戶，這樣一來房源也多了。

七、房產中介之間共享房源信息。

現在很多房產中介都是團隊作戰了，不是單打獨斗，同一個公司的很多房產中介都是你有房源共享出來，我有房源共享出來，他有房源也共享出來，實現資源共享，大家一起努力，成單率也更高。

資料拓展：

房產中介在消費者滿意度方面仍有大量工作需要改進，比如一些消費者對房產中介不滿意的抱怨理由中，存在房產中介未履行合同約定的服務內容、已售的房源仍在掛牌、隱藏房屋真實信息、交易不成功時不退意向金或傭金、從業人員不真誠、強買強賣、不簽合同或合同不規范、不當使用客戶個人信息或者商業秘密等問題。在接受房產服務時有超6成涉及糾紛，其中最主要的問題就是房源信息發布作假。

❽ 通過什麼樣的渠道可以最快發現要賣房子的業主 大家盡量提 只要提的好的 我都給分

周邊中介公司和物業，（最直接的辦法就是向小區里的老頭老太太打聽，一般他們消息很靈通）

❾ 我是賣房子的，問下怎麼找到客戶

去網上找

❿ 怎樣找想要賣房人的聯系方式

1.返回式。在看房的過程中，通常中介是沒有房子的鑰匙的，帶你看房的時候，要提前和房主約好時間。這種情況下，當你看過房子，離開中介公司後，你可以返回去，通常房主還在，因為房主會把看房子的人集中約在一個時間段內