房地產企業看什麼數據

『壹』 宏觀經濟和房地產有哪些季度數據

包括房地產開發資金來源構成、完成額、土地購置面積、土地開發面積、新開發面積、施工面積、竣工面積等指標的數量及其變化情況等。除總量數據外，應按住宅、非住宅進行細分。此部分數據以統計部門提供的開發統計快報數據為主，並注意結合國土資源、規劃、建設等部門提供的相關數據。
1、對於增量房市場(最好能區分預售和現房銷售)，應包括:批准預(銷)售面積(套數，針對住宅，下同)、累計可售面積(套數)等側重反映供應的指標及其變化情況;登記銷售面積(套數)、消費意願、消費者價格預期等側重反映需求指標及其變化情況。除總量數據外，還應按住宅、非住宅進行細分。
2、對於存量房市場，應包括存量房規模、二手房交易面積(套數)、租賃面積(套數)等指標及其變化情況。此部分數據以城市房地產市場信息系統數據為准，並注意結合住房狀況調查、居民住房需求調查等專項調研成果。
3、此部分主要針對增量房市場中的住宅，應包括按下列標准劃分的各子市場中的供應量、需求量、供求關系、價格走勢等指標及其變化情況，以及各子市場供應量、需求量占總體市場的份額及其變化情況。子市場劃分依據在各報告期中應保持一致，出現調整時應在報告中加以說明。此部分數據以城市房地產市場信息系統數據為准。

『貳』 怎樣收集房地產數據

首先，還是必須了解宏觀層面國家對該行業產業政策、法律法規、規章制度等，以及地方上對該行業的地方性政策、規章條例等；以面帶點展開工作。
第二，掌握當前市場狀況及發展趨勢，通過各種方式採集近幾年所銷售的各類樓盤資料，得到第一手數據，進行歸納整理。
第三，通過三級市場收集數據，比對市場進行總結。
至於流程，按上面所要了解的數據安排人員進行外圍有針對性工作，然後數據收集進行匯總。

『叄』 房地產業財務報表需要分析哪些數據

1、「應收賬款」項目，應根據「應收賬款」賬戶和「預收賬款」賬戶所屬明細賬戶的期末借方余額合計數，減去「壞賬准備」賬戶中有關應收賬款計提的壞賬准備期末余額後的金額填列。

2、「預付款項」項目，應根據「預付賬款」賬戶和「應付賬款」賬戶所屬明細賬戶的期末借方余額合計數，減去「壞賬准備」賬戶中有關預付款項計提的壞賬准備期末余額後的金額填列。

3、「應付賬款」項目，應根據「應付賬款」賬戶和「預付賬款」賬戶所屬明細賬戶的期末貸方余額合計數填列。

4、「預收款項」項目，應根據「預收賬款」賬戶和「應收賬款」賬戶所屬明細賬戶的期末貸方余額合計數填列。

5、「應收票據」、「應收股利」、「應收利息」、「其他應收款」項目應根據各相應賬戶的期末余額，減去「壞賬准備」賬戶中相應各項目計提的壞賬准備期末余額後的金額填列。

(3)房地產企業看什麼數據擴展閱讀

1）購買固定資產、無形資產等的支出，持續高於經營活動現金流量凈額，說明企業持續借錢維持投資行為。

2）投資活動現金流入裡面，有大量現金是因出售固定資產或其他長期資產而獲得的。這可能是企業經營能力衰敗的標志，是企業經營業績進入下滑跑道的信號燈。

籌資現金活動現金流量中的異常現象

1）企業取得借款收到的現金，遠小於歸還借款支付的現金。這可能透露銀行降低了對該企業的貸款意願，使用了「騙」回貸款的手段

2）企業為籌資支付了顯然高於正常水平的利息或中間費用——體現在「分配股利、利潤或償付利息支付的現金」和「支付其他與籌資活動有關的現金」兩個科目的明細里。當然，這也可能意味著企業遇到必須江湖救急的生存危機。

通過現金流量表尋找優質企業

1）經營活動產生的現金流量凈額＞凈利潤＞0；

2）銷售商品、提供勞務收到的現金≥營業收入；

3）投資活動產生的現金流量凈額＜0，且主要是投入新項目，而非用於維持原有生產能力；

4）現金及現金等價物凈增加額＞0，可放寬為排除分紅因素，該科目＞0；

5）期末現金及現金等價物余額≥有息負債，可放寬為期末現金及現金等價物 應收票據中的銀行承兌匯票＞有息負債。

『肆』 彈性預算適合房地產開發企業嗎需要哪些方面數據能用彈性預算來分析

預算是以控制為目的的，適合所有企業。
但針對不同的成本費用特性和控制方法，預算分為彈性預算，零基預算等等。
彈性預算主要適用於費用預算，且這種費用是隨業務量變化而變化的費用，如銷售人員的工資，由基本工資+銷售提成組成，適用於彈性預算。
必須具備的基礎數據是，固定費用（如基本工資），可變費用（如銷售數據，提成比率）