如何看真實數據

A. 哪裡能夠查看真實的房屋成交數據

住房管理局官網。

數據的來源，肯定是房管局的數據是最精準的的，因為必須要去網簽。或者銀行的數據也是精準的，因為要去做貸款，銀行肯定是不公開的，而且銀行那麼多，每家也不會太齊全。

所以，想查這類數據，首先是到當地房管局網站去查。不過一般都隱藏的比較深，畢竟不是專業互聯網公司，把網站的展示做到很好。

其次，到一些第三方機構，因為房管局也希望第三方機構參與分析整理數據，所以大部分會向第三方分享成交數據。

推薦克爾瑞，中指，七魚數據。

前兩個費用較高，他們主要面對房企公開數據，房企屬於采購數據；對於個體的人或中小的房產相關的機構，采購費用會非常大。

而且相對而言，克爾瑞和中指更多的是統計數據，不能做到很明細。

如果是個體投資房產或做數據研究的，那麼最好是底層的數據，就是細分到每天，每個小區，每間房，面積，戶型，成交價。

一般來講，二手房的數據，除了網簽（過戶）套數和面積，其他所公布的成交價格等僅供參考，距離實際成交數據偏差較大。

最簡單的，二手房過戶時，為了降低稅費，一般會選擇做低合同價（但必須在「評估價」之上），這樣可以有效降低買賣雙方的稅費。

所以，各地公布的二手房價格指數，不太准確。

新房的話，都是要接入房管局的系統進行網簽的，房管局本身是不出售數據的。一般由第三方數據公司與房管局合作，打通系統，對所有的備案（下發預售信息等）和網簽數據進行整理加工，再開通相應的埠（網站和賬號），出售給開發商或者相應的研究機構。

這一類信息都是收費的，普通人是不可能花那麼多錢去買的。

中指資料庫和克而瑞，數據統計維度不同，同一變數下導出的數據都有區別，但都會定期發布所監測城市的房產交易數據。可以在官方網站或者其他途徑獲得，網路也搜得到。

想要定製化數據查詢，只能通過購買相應的服務。

個別地區的房管局，也會在「第三方」房產門戶網站提供相應的數據查詢，我只見過2個城市的是公開的，其他城市的數據都需要另行購買。

僅僅是感興趣的話，可以搜索相關城市關鍵字，查詢專業機構發布的房地產市場周報、月報、季度報、半年報和年報。

B. 怎麼查看那些明星帶貨的真實數據

這里推薦下得利豆數據，我們擁有全面的抖音數據，包括抖音號搜索，抖音號排行榜，抖音粉絲、點贊、評論轉發數據趨勢，粉絲畫像等，還有商品銷量數據、瀏覽量排行榜、品牌推廣數據，熱門視頻素材、熱門音樂、熱門話題等，直播帶貨數據、直播音浪排行榜、抖音號數據分析等

一、抖音號排行榜

C. 如何獲得真實的社會數據

二手數據：
如輪彎看電視、聽廣播辯豎、上網、讀書報等。這些手段雖然是必要的臘灶悶，但它們都屬於通過別人對事物的認識來感知社會，即通過二手材料來認識社會。
特點：這樣得到的認識往往是片面的，因為別人的經驗不能代替個人的感知
一手數據：社會調查
正如毛澤東所說：「沒有調查就沒有發言權……要了解情況，唯一的方法是向社會做調查。」社會調查通過收集大量的經驗事實，為人們提供了真實的第一手資料。