為什麼要買房廣州數據

『壹』 本人廣州工作，為什麼一定要買房，請問選擇買房還是繼續租房，怎麼選比較好

這兩種選擇各有利弊，個人能做的就是羅列這些利弊，供您參考——

• 首先就每個月的開支而言，同一地段租房比買房（月供）要便宜得多，如果您的收入現在租房也沒多少剩的，那就不必考慮買房了（畢竟供不起）。而且在廣州大部分區域，房價其實也沒有多少上漲的空間，不太可能出現之前過上幾年翻上幾倍這種情況，也就一萬幾千的上下波動罷了，大可等到工作收入增加或和並者存到一定的積蓄了再買房。

• 其次，如果沒計劃在廣州長期發展，其實買不買房區別也不大。廣州的房價雖然在四大一線城市裡算比較低的，但還是比絕大部分小城市高得多，在廣州買一個小房子的錢，可能在很多地方能買挺大的了，月供是你付給銀行利息，存著是銀行給你利息，一來一回也差不少（當然這忽略了房價上漲的問題，不過個人觀點，廣州大部分區域房價在短期內很難有實質性的上漲）

• 但買房最大的好處，是這房子就是你自己的，你只要不霍霍到隔壁，在你家裡想怎麼弄怎麼弄，不必看人臉色，不必遵守房東的規矩。除非你自己樂意，否則一般也沒人有喚晌跡權讓你搬走。並且廣州的房價長期來說還是得漲的，放在十幾二十年的維度上不見得沒有投資價值，所以如果想在廣州長期發展，有個自己的房子肯定也是有好處的。

• 如果您自己是那種存不下來錢的人，買房還有一個好處就是能幫你把錢留住，畢竟月供是每個月都得還的，能幫你節源開流把錢省下來，實現長期、可持續的生活質量提升。

• 當然，其實還有個折中的方案——買個相對便宜的房子啊，這樣壓力不至於太大，又能有自己的居所，還有相對更大的概率能升值。一般來說謹盯二手房比一手房便宜，非學區房比學區房便宜，郊區比老城區（荔灣越秀海珠）便宜，老城區比天河CBD便宜，遠離地鐵比接近地鐵便宜，接近地鐵比地鐵上蓋便宜，樓梯房比電梯房便宜——只要自己要求不那麼高，廣州的房價還是可以相對親民的。

如有用請採納。

『貳』 中國年輕人為什麼要買房子

據央行數據顯示，我國城鎮家庭的住房擁有率已經達到96%，擁有兩套房的家庭佔比高達40%，擁有三套房以上的家庭佔比高達10.5%。同時，年輕人買房的意願也很強烈，據權威機構發布的《2021年青年置業報告》顯示，有70.1%的青年有在5年內買房的需求。

盡管年輕人買房意願較為強烈，缺鋒但目前國內的房價並不便宜，數據顯示，2021年10月，我國65座重點城市，新房均價為1.74萬元/平米，二手房均價為1.68萬/平米。隨便買上一套房子，價格起碼都要上百萬。

其實，中國人並不是天生愛買房，而是近年來，房價有了賺錢效應，同時房子一直在漲價，這樣才會急匆匆地都要買行攔房。而在國外，很多家庭都選擇了租房居住，通過租房居住的家庭比例也達到了49%。年輕人剛剛踏上社會，如果為了買一套房子，負伏帶晌債幾十年也並不值得，等到你事業有成，收入穩定之後再買房，這樣買房的壓力遠比現在要輕，何必要為當前的高房價充當接盤俠呢？

『叄』 廣州女性有房者佔比為49%，她們婚前買房的原因是什麼

近年來，人們的思想觀念有了很大的變化，以前許多人會認為，結婚的時候，一定是由男方買房，至少首付應該是男方來出。而現喚渣前在許多女性也開始買人生中第一套房子，就算沒有買房子，也會在結婚的時候，和另一半一起承擔買房的負擔。廣州女性有房者佔比為49%，她們婚前買房的原因是什麼？關於這個話題，讓我們一起來聊一聊吧！

關於“廣州女性有房者佔比為49%，她們婚前買房的原因是什麼？”這和清個話題，以上就是我的觀點，各位有何想法，歡迎到評論區積極留言。

『肆』 為什麼人們那麼熱衷於買房

1、「成家立業」過程中丈母娘的催促作用

傳統的中國文明一直是農耕文明，在這一文明影響下的中國社會對於土地、房子具有天然的親近感。在古代，有自己的一畝三分地和小宅院，只要老天風調雨順，就能保證衣食無憂。反之，遇上兵慌馬亂的年關，土地被鐵蹄踐踏，一家人就只能踏上逃難的路，意味著要開始忍飢挨餓的日子了。幾千年來，對於土地的熱愛和對失去土地的恐慌已經融入了民族的血液之中，這一恐慌一度形成內心對生活資料的恐慌，這樣的恐慌形成了對外佔有物資的強烈願望。在城鎮化率逐漸提高的今天，對土地的渴望異化為丈母娘們對男方有房沒笑的熱衷，「沒房不嫁女」逐漸成為中國丈母娘的潛規則。
2、房子綁定了社會資源

在我國，還有一種重要的社會資源，叫做「戶口」。然而，戶口是和房子綁定的，只有購買了，房子，才能將戶口遷到房子處。有了戶口和房子，才能在房屋所在的片區上學，這也就是學區房價格一直堅挺乃至上漲的原因。而無房的年輕人或公民，只能將戶口安置在人才市場等公共集體戶，子女入學會受到很大的影響。
3、保值的「唯一」資產

進入21世紀，我國的廣義貨幣M2從2000年末的134610.3億元暴增到枯派含2017年末的1676800億元，增加了12倍。也就是說，人民幣貶值了12 倍。從小編個人的體會上講，大概21世紀初小編上小學時，一碗羊肉米線的價格是3元，如今再回家鄉，一羨培碗羊肉米線的價格已高達15元。而全國房價，也隨著M2的「大水漫灌」一路上升，從未下跌過。

『伍』 為什麼要在粵港澳大灣區買房子

①「粵港澳大灣區」的建設，將全面提升區內城市的地位和價值，香港將鞏固其世界頂級城市的地位，深圳和廣州將邁向世界級城市，而東莞.佛山.中山.珠海等城市的地位，也將獲得顯著躍升，粵港澳大灣區建設還將以泛珠三角 為重要基礎，輻射作用覆蓋內地9個省區和港.澳2個特別行政區，擁有全國約五分之一的國土面積，三分之一的人口和三分之一以上的經濟總量。
世界三大灣升祥區，美國占兩個，日本佔一個，可以看出這兩個國家的經濟都是非常的發達，說明建設大灣區的影響力是非常的大，未來整個珠三角相信會有一個質的飛躍。

②粵港澳大灣區各大城市未來的房價。

粵港澳大灣區9城在售均價

③關注珠三角房產的人會發現，一開始是東莞的房價猛漲，到現在東莞的房價已經慢慢穩定下來，然後就是惠州，再到中山，下一個應該就會是江門了，畢竟粵港澳大灣區剛剛確立，整個珠三角的經濟還是有很大的發展空間的。總之，從之前到現在的趨勢來說，買房越早買越好，很多數據和列子也擺在那裡，買房需理智，但是前怕虎後怕狼的，只會讓你和機會擦肩而過。 歲運 ——資料來源：知乎

拓展資料：投資粵港澳大灣區的十大理由

一、三個「全球城市」

全球城市(Globalcity)，又稱世界級城市，指在社會、經濟、文化或政治層面直接影響全球事務的城市。"四大世界級城市"倫敦、紐約、巴黎和東京，以及香港、新加坡，均為「全球城市」。

今年年初，作為中國最高層次的戰略規劃，由國務院要求，住建部、發改委、衛計委、教育部等中央19大部委聯合編制，中規院主持的最重大規劃。中國有4個全球城市：北京、廣州、上海、深圳；粵港澳大灣區囊括香港、廣州和深圳三個「全球城市」，在全球尚無先例。

二、世界最大海港群

灣區經濟靠港而生、依灣而興，具有天然的開放屬性，其興衰高度依賴國際貿易體系，深刻影響著國際貿易體系。

2016年粵港澳大灣區港口吞吐量6232萬標箱，為世界第一。世界第3的深圳港、世界第5的香港港和世界第7的廣州港的港口吞吐量總和，也超過了杭州灣的世界第1的上海港和世界第4的寧波-舟山港的5870萬標箱。

三、世界最大空港群

據國際機場協會(ACI)公布的《2015年全球最繁忙機場排名》，2015年在世界1144個機場中，粵港澳大灣區以香港國際機場（全球第8）、廣州白雲機場（全球第18，全國第3）、深圳寶安機場（全國第5）等6個機場的旅客吞吐量1.68億人次，位居世界第一。

2015年，在全國208個機場中，粵港澳大灣區6個機場的旅客吞吐量1.68億人次，居中國灣區之首。

粵港澳大灣區的機場旅客吞吐量不僅位居中國之首，更居世界四大灣區之首，2015年粵港澳大灣區機場旅客吞吐量1.68億人次，超過全球第1的亞特蘭大機場1.01億人次66%。

四、世界級金融中心

據英國智庫機構Z/Yen公布的《2016全球金融中心排行榜》，香港名列第4，深圳位居第19，（1倫敦，2紐約，3新加坡，4中國香港，5東京，16上海，19深圳，23北京）。深港兩地金融市場如果加在一起參與全球金融中心排名，將穩居世界前三。

粵港澳大灣區有香港港交所和深吵雀搏圳深交所兩大證券交易所，2015年深港的資金總量3.46萬億美元（23.8萬億人民幣）和GDP密度，均達到世界一流水平，在國內穩居第一。

五、全國最好的空氣質量

近年來,我國城市大氣污染日趨嚴重,霧霾現象頻頻出現,引發政府和廣大民眾的重點關注。

根據《2015全國重點城市空氣質量指數排行榜》，粵港澳大灣區11個城市的空氣質量皆為「優」，整個粵港澳大灣區100%為優質空氣。可見就空氣質量而言，粵港澳大灣區最有底氣挑戰世界級灣區。

深圳之所以能夠成為「中國矽谷」，其氣候條件與舊金山矽谷十分相近不無關系。舊金山年平均氣溫22度，深圳年平均氣溫24度，氣候宜人，對於吸引科技人才，激發科研成果或有益處。

六、軌交遍布灣區，四線連接兩岸

廣東境內高鐵里程居全國前列，已經開通京廣高鐵、廣深高鐵、廈深高鐵、南廣高鐵、貴廣高鐵，2017年將開通深茂高鐵、2018年將開通廣深港高鐵、2020年將開通贛深高鐵。高鐵網已經覆蓋粵港澳大灣區廣州、深圳、惠州、東莞、佛山、中山、肇慶、江門、珠海9個城市。

根據《珠三角地區城際交通建設規劃》，珠三角城際軌道交通網15條，鐵路網總長1430公里，已經開通廣珠城軌、廣佛城軌、莞惠城軌、廣佛肇城軌等4條城軌交通，通車里程350公里。2018年前開通穗莞深城軌、廣佛環線、廣清城軌、珠海機場城軌部分路段，2020年前建成通車全部在建項目，通車里程達650公里。2020年，粵港澳大灣區將實現「1小時都市圈」。目前，廣佛之間、深莞之間、廣莞之間還規劃了上十條跨市地鐵，為未來灣區經濟的協同發展創造條件。

珠江東岸和西岸的連接，是實現粵港澳大灣區路網循環貫通的關鍵。連接珠江東岸和西岸將有四條通道：港珠澳跨海大橋、深（中）江通道（深茂鐵路）、虎門大橋、虎門二橋。全長55公里「世界最長跨海大橋」港珠澳大橋今年將正式通車。深中通道去年開建，將於2023年通車。隨著港珠澳大橋與深中通道的建成，粵港澳完成「A戰略」，珠江口東西兩岸城市群與港澳地區的融合將進一步深入，粵港澳灣區一體化將迎來全新發展階段。

七、三個自貿區，發展新引擎

粵港澳大灣區的廣東自貿區，實施范圍901.17平方公里，分布於廣州南沙自貿區783.86平方公里、深圳前海蛇口自貿區28.2平方公里、珠海橫琴自貿區106.46平方公里，分屬廣州、深圳、珠海三個市，多方用力，便於落實。

2015年4月21日廣東自貿區掛牌，作為改革開放排頭兵、創新發展先行者，「一帶一路」國家戰略的自貿試驗區。深圳前海蛇口自貿區致力於打造「東方曼哈頓」，至2017年2月已注冊企業12.46萬家，其中港企4223家。

八、「金融+科技+產業」大灣區

粵港灣大灣區在產業分工上較為明確，深圳是高科技，廣州是高校、文化、創業、醫療，東莞、佛山、中山、江門是製造業，澳門是博彩、文娛，香港是金融業、國際貿易。

具備完善的產業鏈服務體系與寬松自由的創業氛圍，深圳匯聚了華為、騰訊、中興、土巴兔、大疆、柔宇、菜鳥等高新科技獨角獸企業。

粵港澳大灣區將產業、物流、科技、金融、貿易等資源高度集聚，打造具有綜合競爭力的世界級都會區，成為中國及國際的重要經濟、金融、貿易區、高新技術產業基地。粵港澳大灣區已經形成了「金融+科技+產業」大灣區，幾乎囊括了紐約灣區的「金融灣區」、舊金山灣區的「科技灣區」和東京灣區的「產業灣區」的所有產業類型並均具實力。

九、世界第九大富豪灣區

世界公認的八大豪宅灣區：紐約長島，洛杉磯比弗利山莊、悉尼雙水灣、東京灣、香港淺水灣、紐西蘭霍克灣、馬來西亞Burau灣、布里斯班Noosa灣。粵港澳大灣區在氣候、空氣、水環境等方面，比京津冀渤海灣區、上海杭州灣區等沿海城市群更有優勢，將隨著粵港澳大灣區的形成，成為中國一流的海灣宜居地帶。香港淺水灣已經是富豪區，深圳梅沙灣將成為令人嚮往的世界第九大灣區。

十、一國兩制，一灣兩制

1997年香港回歸,1999年澳門回歸，50年不變，實行一國兩制。

相比起世界其他地區的「灣區經濟體」，粵港澳大灣區具有獨一無二的「一國兩制」特點。粵港澳大灣區實施「一灣兩制」，既有內地社會主義科學規劃權威實施的長處，又具有資本主義自由經濟的優點，其綜合效應將日益顯現。