地產競品數據怎麼獲得

『壹』 市場分析報告中的數據是怎麼得來的

先來界定一下，什麼叫做市場分析報告。

3.微指數、微信指數

社交媒體已經成為人們生活中不可或缺的一部分，其中微博和微信所產生的數據無疑是其中的佼佼者。而微指數和微信指數的誕生，其實就是將自己一部分數據公開了出來。通過輸入關鍵詞，可以知道微博上以及微信上人們的討論某些詞的熱烈程度。

4.自家數據

除此以外，還有一些是通過自家技術積累、業務積累等產生的數據。譬如目前很多的網頁分析方面的數據、廣告監測方面的數據以及輿情爬蟲方面的數據。通過這些自家積累的數據，我們也可以獲得良好的數據分析資產。

5.友商數據

有時，我們需要和一些友商進行合作，使得雙方的數據能夠得到一定程度的打通及共享，從而讓自己掌握更多的數據資產，分析更多的數據維度。

基本上，我們可以從這五個角度去獲得相關的數據。但是，需要記住的是，數據源或許千差萬別，但市場分析的角度卻基本都是一致的。多總結，多思考不同數據源下分析視角的實現才更具意義。

『貳』 競品分析如何下手（含行業數據獲取渠道）

在我剛開始做產品的時候，被領導要求做競品分析是經常發生的事情，但每次做競品分析寫文檔的時候都「無從下手」。

    為此，我花費了很多時間去看相關內容的文章和視頻去學習，總結了一套可復用的思路模板，為以下三步：

第一步：

做競品分析前，最重要的是明確此次做競品分析的目的，也可以說是此次競品分析的背景。比如從宏觀角度，為了探索產品未來的發展方向；或者從微觀角度，為了優化某產品線的流程和邏輯；或者從運營角度，為了分析競品運營活動和策略；再或者從個人成長角度，是為了鍛煉自己的競品分析能力等。目的不同，競品分析的框結構架以及內容側重點會有很大的區別。

第二步：

明確目的後，下一步就是去找競品對象，以及找這些競品的原因。我把競品分為直接競品和間接競品兩種：直接競品是產品的定位、目標市場、商業模式高度重合的產品，如keep和fit、積目和soul等；間接競品是產品業務有重合但市場發展方向不相同，如滴滴和高德打車、淘寶和毒等。

第三步：

找好競品後，下一步就是根據此次競品分析的目的梳理產品文檔的框架結構，也就是在文檔內要呈現哪些內容。

案例：

競品分析的目的是為了探索產品未來的發展方向和看看競品在做什麼。競品分析內容框架結構為為四個大的部分，分別為概括、市場分析、競品分析、總結，如下圖：

 做競品分析會用到行業數據，分享給大家一些行業數據獲取渠道：

1.    艾瑞：依託大數據，發布互聯網行業研究報告

http://report.iresearch.cn

2.    IT桔子：泛互聯網創業投資項目數據信息庫及商業信息服務商

https：//www.itjuzi.com

3.    騰訊研究院：互聯網產業的數據和報告

http://www.tisi.org/c16

4.    艾媒咨詢：移動互聯網行業數據發布平台，提供行業數據挖掘和分析，實時報告訪問網址：

http://www.iimedia.cn/#shuju

5.    阿里研究院：由電子商務、互聯網金融、智能物流、雲計算與大數據等構成的阿里商業生態圈，研究互聯網、大數據給社會經濟帶來的新現象、新規則

http://www.aliresearch.com/blog/index/lists/tag/3831.html

6.    麥肯錫：行業洞察報告

http://www.mckinsey.com.cn/insights/

7.    波士頓咨詢：波士頓咨詢在中國市場的前沿洞察發布網址

https://www.bcg.com/zh-cn/search?q=inmeta:pageType=Perspectives&page=perspectives_search&pageNum=2&lens=zh-cn&country=CN

8.    德勤：各個行業的研究報告

https://www2.deloitte.com/cn/zh/instries/cn-all-instries-sectors.html?icid=top_cn-all-instries-sectors

9.    普華永道：行業洞察報告

http://www.pwccn.com/zh/research-and-insights.html

10. 畢馬威：行業洞察報告

https://home.kpmg.com/cn/zh/home/instries.html

11. IBM－商業價值研究院：

https://www-935.ibm.com/services/cn/gbs/ibv/

12. 埃森哲：行業研究報告、前瞻預測

https://www.accenture.com/cn-zh/new-applied-now

13. 藝恩：中國影視大數據平台，可查看到電影、電視、動漫、新媒體、娛樂營銷相關的研究報告：

http://www.entgroup.com.cn/bg.aspx

14. 易觀：互聯網市場分析報告瀏覽網址

https://www.analysys.cn/analysis/8

15. CBNData（第一財經商業數據中心）：產業經濟全景分析和行業企業洞察

http://www.cbndata.com/report

16. 36kr：匯集各個行業的研究報告

http://36kr.com

17. TalkingData（騰雲天下）：移動互聯網行業報告

http://mi.talkingdata.com/reports.html?category=all

18. TrustData：移動互聯網行業報告

http://www.itrustdata.cn/#publish

19. 360:安全研究報告

http://zt.360.cn/report/

20. 新浪研究報告：可獲取不同機構發布的最新行業研究報告咨詢（無法查看到報告的全文）

http://vip.stock.finance.sina.com.cn/q/go.php/vReport_List/kind/instry/index.phtml

21. 大數據導航

http://hao.199it.com/

22. 阿里指數-最權威專業的行業價格、供應、采購趨勢分析

https://index.1688.com/

23. 七麥數據

https://www.qimai.cn/?qm_query=1

24. 網路指數

 http://index..com/v2/index.html#/

25. 國家統計局

http://www.stats.gov.cn/

26. 蟬大師-專業APP推廣和關鍵詞大數據分析平台

https://www.chandashi.com/

『叄』 做房地產競品分析有哪些模型，方法和

給你一套競品分析的模板
1、市場趨勢、業界現狀；
2、競爭對手的企業願景、產品定位及發展策略；
3、目標用戶；
4、市場數據；
5、核心功能；
6、交互設計；
7、產品優缺點；
8、運營及推廣策略；
9、總結&行動點。
除了定期輸出競品分析報告外，我建議情報收集&競品分析工作要持續地搞下去。堅持每天收集行業情報，每月定時輸出一份競品分析&行業情報報告，然後再與團隊成員溝通，一起頭腦風暴。堅持搞個半年一年，不僅可以讓你對行業動態了如指掌，而且也能提高自己的市場敏感性。

『肆』 房地產市場數據，哪裡能查到

1.利用搜索工具

即和平常需要搜索相關信息的方法一樣，主要是利用網路搜索、谷歌搜索、微博搜索、微信搜一搜等搜索工具來獲取需要的信息。

2.藉助一些專業的房產行業站點平台

如房地產產業鏈資源整合傳媒平台-新浪地產網、官方、權威、專業的房地產行業內網站，政府、行業、專業三大資源的整合者-中房網、房地產企業全面信息展示平台-中國房地產行業網等等。

3.利用資料庫資源進行查找

如全國房地產市場數據中心、中房網數據研究欄目、國信房地產信息網等。

4.藉助國家/地方性的政府網站

如住房和城鄉建設部官網、地方性的建設局/規劃局等官網網站。

5.利用自動化的行業輿情監控軟體

識微商情監測系統，一個自動化的行業輿情監控軟體，旨在為企業用戶提供網路信息的自動收集整理、實時推送與分析服務，用戶通過關鍵詞/定向網站/復雜的語法設置等多樣化的方式，可快速獲取與己相關的信息數據，如房產企業比較關注的產業動態、法律法規、行業政策信息；房企領導人個人言論與行為、房屋質量與服務投訴信息；行業競爭對手產品、服務、市場等信息的監測；數據分析圖表、簡報自動生成，為決策者做出正確的營銷戰略規劃提供參考，可免費申請試用。

『伍』 房地產市場調研的原始數據來源在哪裡

房地產市場調研的原始數據來自兩個方面：
1、官方網站：區域房地產交易市場一半都有樓盤表的公示，裡面會標明已售未收、抵押、禁售等，也會標明面積、樓層、房號；以及預售證等信息；
2、現場調研：人員現場採集信息，從銷售中心的樓書、通過與售樓員的交談等獲得一手信息；項目現場的觀察

『陸』 商業地產數據一般哪裡找

很多三方軟體都會提供數據和分析參考，前段時間公司接了一個單子，是上海的一個商場要招商，當時時間很緊，我就藉助臻量的城市圖譜功能進行了市場調研分析，平台恰好提供了那個商場的數據，不僅能看到商場周圍情況，還顯示了商場的指攜客流畫像⌄業態分布、資產等級昌逗祥等數據耐搏，本來要干好幾天的事，我加了班一天就搞定了

『柒』 產品經理如何獲取競品數據

競品分析是產品經理工作中重要的一環，准確完整的競品數據會幫你准確的了解競品和市場情況，這里收集了一些網站和工具，幫你方便快捷的獲取競品數據。

首先不要忘了競品的官方陣地：官方網站、微信公眾號、微博以及產品的幫助中心。產品更新、公司新聞一般都會在第一時間發布。

如果競品已經上市，公司財報披露的數據可以作為重要參考，當然，如果你有關系不錯的朋友在相關公司就職，獲取的數據也會更加靠譜。

這里的建議是，不要等到需要的時候才去網上一頓亂搜，而是平時就保持對競品的關注，時常去看相關的行業報告，遇到有價值的就及時收藏整理，需要的時候拿來即用。

歡迎留言補充。

『捌』 關於房地產的具體數據在哪個網站可以找到

房價網,可以獲得全國300多個城市的房產數據，並可以在線評估房產價格，查看房價走勢。

『玖』 哪些渠道可以獲取競品的價格、空間、政策等信息

企業競品商業情報收集和商業情報分析工具：春含扮

1.網路搜索引擎和網路資料庫

網路搜索引擎和網路資料庫，是獲取競品商業情報和網路營銷動態最為方便又最為有效的方法之一，通過藉助像網路、谷歌這樣的搜索引擎系統，以及網路資料庫，從海量的信息中找到有價值的信息，方便快捷，且覆蓋面廣，信息量大。

2.專家咨詢、委託市場調查公司

專家咨詢法主要指的是向行業內的資深人士、教授、相關媒體撰稿人、專欄作家等人群進行咨詢，因為論渠道方面，他們來源廣泛老絕，論對行業的理解程度以及對企業競品的了解，他們也都具有獨到的見解。其次就是委託相關的市場調查公司，術業有專攻，可以為企業省去一些不必要的流程和麻煩。

3.藉助競品商業情報分析工具

大數據時代下，面對海量且實時更新的互聯網信息，其實無論是利用搜索引擎，資料庫，還是競品公司網站跟蹤監測等，都存在一定的局限性，無法保證信息獲取的全面性與及時性。因此，企業可以通過藉助專業的競品商業情報分析工具，如識微商情可為企扒灶業提供對競品的全網全時段監測服務，海量數據實時處理分析，自動生成日報周報，為企業各項相關工作提供科學決策依據，最大化的幫助企業達到競品商業情報收集和商業情報分析的效果。

『拾』 如何進行競品分析

一、什麼是競品分析？

「競品分析」這個詞彙最早是來源於經濟學領域。簡單的說就是對與你競爭的產品，進行分析和比較，然後輸出分析的結論。

二、競品分析有什麼用？

競品分析對於探索期的產品來說，可以明確產品發展戰略，洞察行業市場，避免誤區，在不斷試錯中掌控產品方向。

競品分析對於成長期的產品來說，可以在保持共性的基礎上找到自己的特點，來探索合適的產品設計方式，而不是盲目跟隨競品。

競品分析對於成熟期的產品來說，可以從關聯競品中找到共性，在共性中尋找轉變，做差異化設計，做差異化定位。

總的來說，競品分析就是取其精華，去其糟粕；知己知彼，見賢思齊。

三、競品的種類有哪些？

3.1、直接競品

市場方向一致，客戶群體相同，產品功能相似。

比如：美團外賣和餓了么；京東和天貓；網易雲音樂和QQ音樂。

3.2、間接競品

產品功能部分相同，用戶群體有相交的部分，以後有成為直接競品的可能。

比如：全民K歌和網易雲音樂；騰訊視頻和抖音；知乎和微信。

3.3、行業領軍者

行業巨頭，想佔有市場份額、擴大業務線，成為競品。

比如：美團收購了摩拜做起了出行業務。

四、如何尋找競品？

4.1、可以通過各大應用市場去尋找競品

比如，你需要做一款社交產品，你可以在App Store裡面輸入你知道的社交產品，然後蘋果商城對App是有種類分類的，你可以點擊社交標簽，然後裡面是社交應用的排行榜，全是社交種類下的產品。（我個人是比較喜歡這一種方法，簡單粗暴）

4.2、還可以通過一些數據分析網站去尋找競品

比如，你可以通過七麥數據等數據分析網站去尋找，這些網站也是有對產品進行標簽分類的，尋找方法和應用市場方法一樣，輸入你知道的產品，然後點擊標簽種類查看，而且分析的都很全面，但是可能有些網站需要收費才能獲得全面的數據信息。

五、如何分析競品？

一般國內競品選擇8個，國外競品選擇8個，這16個競品盡量選擇行業獨角獸產品和排行榜靠前的產品，因為人家優秀肯定是有理由的。（國外競品尋找的話，比如蘋果市場換一個海外ID尋找就可以了）

分析競品可以通過倆大緯度，五大方向去分析：

5.1、倆大緯度

廣度分析 ：包括市場趨勢、業界現狀、產品定位、發展戰略、目標用戶定位、用戶需求、信息架構和核心功能等。

深度分析 ：包括用戶使用流程和路徑分析，視覺、排版、風格、布局分析，交互、邏輯、動效、情感化分析，還可以通過對競品的用戶評價方面進行分析。

5.2、五大方向就是用戶體驗五要素

戰略層： 顧名思義就是產品在戰略層面的分析，可以對競品的產品定位、市場份額、用戶群體、商業模式、盈利模式進行分析。

我常用的分析網站有

拉勾： https://www.lagou.com/

天眼查 ： https://www.tianyancha.com/

七麥數據： https://www.qimai.cn/

艾瑞網： https://data.iresearch.com.cn/home.shtml

IT桔子 ： https://www.itjuzi.com/report

Questmobile ：  http://www.questmobile.com.cn/

網路： https:// ba ike .ba i . c o m /

用戶評價： https://appbot.co

網站流量： http://www.alexa.cn/

范圍層： 功能層面的分析，競品產品有什麼功能，功能的優先順序是怎樣的，競品功能能解決用戶什麼需求，解決需求率是多少，這些都是可分析的角度。

結構層： 信息架構的分析，就是分析用戶的操作路徑，比較淘寶，我需要買MBP，我可以在首頁搜索框搜索尋找，也可以在商品分類模塊去尋找。

框架層： 交互邏輯、元素存在合理性的分析，用戶操作方式、操作習慣的分析。比如QQ的個人中心是在左上角，微信是在右下角。

表現層： 視覺層面的分析，分析頁面的設計規范、風格顏色是否統一，信息傳遞是否准確，競品的設計優缺點有哪些。

六、如何輸出分析報告？

第一種方法就是一個競品按流程輸出一份報告。優點就是針對性強、可間斷式的分析競品，缺點就是競品份數多，容易忘記競品特點。

第二個方法就是幾份競品對比分析輸出報告。優點就是有對比、有比較，容易找出差異化特點，缺點就是工程量有點大，需要對競品了如指掌。

競品分析報告可以從大方嚮往小方向寫，比如：

國家政策的改變（新機遇）

行業背景的情況（發展趨勢）

社會技術的發展（技術革新）

產品定位（大方向）

商業模式（怎麼賺錢的）

目標用戶（賺誰的錢）

用戶需求（核心痛點）

核心功能（靠什麼賺錢）

架構邏輯（是否好用）

視覺傳達（是否好看）

七、總結

競品分析報告不難寫，難的是如何把報告總結出來的問題轉化為商業目標，把商業目標轉化為產品、設計目標。不要把競品分析報告寫成了產品體驗報告了，我們要帶著「敵意」去分析競品，把競品的上下十八代都分析個遍，不要忘記初心，我們分析競品是為了解決問題的。

以上就是我對競品分析的一些思考，希望對你有所幫助。