開盤樓房的成交數據在哪裡看

⑴ 新樓盤開盤信息在哪裡查

可以到當地的房產交易中心網站上查詢。
根據住建局的相關規定，新房開盤的相關信息可以通過所在地房管局官網進行查詢，在查詢時需要輸入樓盤名並點擊該樓盤銷售情況就可以查看到詳細的信息。其中不同銷售狀態標注顏色不一樣。
新房開盤買房的注意事項：
1、買房子搶開盤是一個比較劃算的事情，因為開盤的時候是優惠最多的時候，我們要想順利的買到優惠的房子，要提前准備銀行卡，裡面放好充足的資金，這樣你搶號就會順利很多，直接可以交錢。
2、我們在買開盤房子的時候，要看清楚贈送什麼樣的物品，或者有什麼用的現金優惠，一定要全部的仔細看清楚，這樣可以在最大限度上拿到自己的優惠，千萬不要先看樓盤和房型，因為優惠沒有的話，就不劃算了。
3、我們在選擇開盤的樓房的時候，要注意選擇順序，不一定你第一個排號是最佳的，因為在選擇排號的時候，最好的戶型一般在中間的居多，所以我們排號的時候，不要著急的趕前幾個號，這樣很不明智。
別墅大師為你提供當地建房政策，建房圖紙，別墅設計圖紙;
別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選。
別墅大師

⑵ 什麼網站查房子成交量及價格

鏈家，我愛我家，貝殼網都可以查詢到成交數量和均價
房產交易量一般主要是四種查詢途徑
1.房產數據平台查詢，可以提供細到每周甚至每天每個樓盤每種戶型的交易量和交易價格，但是是需要付費的，而且不便宜，大多數小型地產營銷公司都承擔不起這樣的費用。主要是大型地產代理公司和大型開發商會購買。優點：數據比較准確、及時、詳細、維度多，查起來方便缺點：貴
2.當地的房管局網站，一般會免費提供一些房產透明數據，例如成都透明房產網，就可以查到某個樓盤哪些房源已經出售，什麼時候備的案，什麼時候開的盤之類的，但是數據不夠准確，有延遲，需要長期觀察數據具體延遲了多久，才有參考價值。優點：數據比較權威，展示比較詳細缺點：數據有延遲，不提供資料庫篩選，大規模搜集數據不夠快捷。
3.各大型代理公司的周報，月報，季報，半年報等各種市場報告。會提供從1中獲得的數據，並結合其他內容進行加工，從而對當地市場的發展走勢進行評價和展望。優點：現成的數據整理，用於市場分析不需要再次進行整理。缺點：數據比較籠統，維度固定，無法獲得基礎數據。
4.踩盤問同行，這是最原始的方法，給不給你看心情，數據真不真實、詳不詳細看關系。維度很隨意，就是剛開始比較辛苦。優點：促進同行交流，擴展同行人際圈缺點：數據真實性、維度、甚至給不給數據都比較隨緣，費鞋。以上四種方法可以使用的數量和質量根據當地所處城市圈層變大而依次遞減。一二線城市基本四種都可以而且數據質量都不錯。三線城市基本上第1種方法就用不了了，只能用24，偶爾會有3，看代理公司心情。縣城基本上就只有4了。

⑶ 房子成交價哪裡查

我們在選購房子之前都會先做一些功課，比如這個小區的環境、綠化、周邊設施會著重看看，其次就是該套房產的成交價格是多少，有了之前的價格之後心裡也會有底，再結合自己的預算來對小區進行選擇。但是很多朋友不清楚如何查詢房子的成交價格，下面小編就來給大家介紹一下。
【算一算你家裝修要花多少錢】

一、APP或者網站查詢
鏈家網這方面做得還算是比較不錯的，下載一個鏈家的APP，在首頁的小區入口裡面輸入小區的名稱，點擊進去就可以查看到該小區的歷史成交價格。
在首頁的成交入口裡面可以查看到很多的成交數據，如果想要查詢對應區域或者是小區的成交數據可以直接選擇或者搜索。
在具體房源的頁面，每一套房源的底部也會顯示該小區的成交數據，同樣可以通過此種方法點擊進去進行查看。
另外像安居客、搜房網等網站也有相關的信息顯示，不過像APP或者網路查詢的數據多少會有出入，不是非常的准確，可以先通過網路進行查詢對比之後有一個大概的了解然後再實地去考察咨詢一下。
二、房管局查詢
已經開始出售的房產都是需要到當地的房管局進行登記，登記之後才可以正常開始售賣。如果想查詢某個小區的成交價格，可以去當地的房管局來進行咨詢。不過通過房管局查詢的價格只能是區域的價格，如果是想查詢具體某一間房屋的具體信息則需要攜帶個人身份證件以及房產證到當地的房管局檔案室進行查詢。
成交價是一部分，如果查詢的不太清楚也可以通過查詢該小區的備案價。備案價是指開發商在申請預售的時候就已經確定下來的參考價格；如果後續開發商對於價格進行了調整，調價的幅度超過備案的價格就需要進行重新備案，否則就會導致違規和不能簽約。
以上就是小編關於如何查詢房子成交價所提出的一些個人見解，希望可以很好地幫助到大家。

【輸入面積，免費獲取裝修報價】

⑷ 哪裡能夠查看真實的房屋成交數據

住房管理局官網。

數據的來源，肯定是房管局的數據是最精準的的，因為必須要去網簽。或者銀行的數據也是精準的，因為要去做貸款，銀行肯定是不公開的，而且銀行那麼多，每家也不會太齊全。

所以，想查這類數據，首先是到當地房管局網站去查。不過一般都隱藏的比較深，畢竟不是專業互聯網公司，把網站的展示做到很好。

其次，到一些第三方機構，因為房管局也希望第三方機構參與分析整理數據，所以大部分會向第三方分享成交數據。

推薦克爾瑞，中指，七魚數據。

前兩個費用較高，他們主要面對房企公開數據，房企屬於采購數據；對於個體的人或中小的房產相關的機構，采購費用會非常大。

而且相對而言，克爾瑞和中指更多的是統計數據，不能做到很明細。

如果是個體投資房產或做數據研究的，那麼最好是底層的數據，就是細分到每天，每個小區，每間房，面積，戶型，成交價。

一般來講，二手房的數據，除了網簽（過戶）套數和面積，其他所公布的成交價格等僅供參考，距離實際成交數據偏差較大。

最簡單的，二手房過戶時，為了降低稅費，一般會選擇做低合同價（但必須在「評估價」之上），這樣可以有效降低買賣雙方的稅費。

所以，各地公布的二手房價格指數，不太准確。

新房的話，都是要接入房管局的系統進行網簽的，房管局本身是不出售數據的。一般由第三方數據公司與房管局合作，打通系統，對所有的備案（下發預售信息等）和網簽數據進行整理加工，再開通相應的埠（網站和賬號），出售給開發商或者相應的研究機構。

這一類信息都是收費的，普通人是不可能花那麼多錢去買的。

中指資料庫和克而瑞，數據統計維度不同，同一變數下導出的數據都有區別，但都會定期發布所監測城市的房產交易數據。可以在官方網站或者其他途徑獲得，網路也搜得到。

想要定製化數據查詢，只能通過購買相應的服務。

個別地區的房管局，也會在「第三方」房產門戶網站提供相應的數據查詢，我只見過2個城市的是公開的，其他城市的數據都需要另行購買。

僅僅是感興趣的話，可以搜索相關城市關鍵字，查詢專業機構發布的房地產市場周報、月報、季度報、半年報和年報。

⑸ 大連新房成交率在哪裡查詢

大連新房成交率查詢方法：
1、到網上去查詢：房子的成交數據可以在網上的各種房產網站等渠道查詢到，但網上的數據可信度有待確認。
2、到地方房管局查詢：地方房管局應按照要求公布本地樓盤成交詳情，包括成交套數、成交面積、成交價值，可以根據內容計算得出，當然這樣計算出的都是已備案的。