❶ 什麼是出讓土地
在平時生活中，我們經常會聽到土地出讓這個詞，很多人對於這個詞的理解並不深，其實它是指政府作為土地所有者，將土地使用權在一定的時間段內讓給使用人，使用人需要向國家支付一定的出讓金，土地所有權歸屬國家，而用地單位和個人只有使用權，下面我就給大家詳細介紹下吧。
什麼是出讓土地
1、對於這個詞，主要是指土地使用者獲得用地的一種手段，並且也是土地資源處置的一種形式，不過出讓的是是土地使用者向國家購買的一種財產權，土地使用者不僅可以佔有、使用和取得土地收益，還可以獨立支配和處置土地使用權。土地使用權出讓方式有協議、招標和拍賣三種形式。
2、拍賣的土地是指出讓人發布掛牌公告，並且依照規定的期限在相關區域掛牌公布，接受競買人的報價申請並更新掛牌價格，根據掛牌期限截止時的出價結果確定土地使用者的行為。
出讓土地使用年限是多久?
1、由於在各方面的壓力下，土地的出讓金會使得相關部門將之後的50～70年的土地收益一次性收取，這時就必然造成地方政府運用各種手段擴大出售土地換取收入的短期行為。
2、若是鋼筋混凝土構造、磚混構造的房子，其土地使用期限最高不超過70年;磚木結構的房屋，其土地使用年限高不超過50年，另外若是要辦理土地使用權續期的，應當重新簽訂土地使用權轉讓合同，並依照規定支付土地使用權出讓金。
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