萬科銷售面積數據從哪裡獲取

『壹』 萬科地產的公司概況

經過二十多年的發展，成為國內最大的住宅開發企業，業務覆蓋珠三角、長三角、環渤海三大城市經濟圈以及中西部地區，共計53個大中城市。年均住宅銷售規模在6萬套以上

，2011年公司實現銷售面積1075萬平米，銷售金額1215億元，2012年銷售額超過1400億。銷售規模持續居全球同行業首位。
據明源地產研究網2011年公司完成新開工面積490.1萬平方米，竣工面積536.4萬平方米，實現銷售金額634.2億元，營業收入488.8億元，凈利潤53.37億元。
萬科認為，堅守價值底線、拒絕利益誘惑，堅持以專業能力從市場獲取公平回報，是萬科獲得成功的基石。公司致力於通過規范、透明的企業文化和穩健、專注的發展模式，成為最受客戶、投資者、員工、合作夥伴歡迎，社會尊重的企業。憑借公司治理和道德准則上的表現，公司連續七次獲得「中國最受尊敬企業」稱號。
萬科1988年進入房地產行業，1993年將大眾住宅開發確定為公司核心業務。至2009年末，業務覆蓋到以珠三角、長三角、環渤海三大城市經濟圈為重點的40個城市。2009年在《歐洲貨幣》評選的「全球最佳房地產開發企業」榜單中，萬科獲得全球住宅類開發企業第一名。
萬科1991年成為深圳證券交易所第二家房地產行業上市公司，持續增長的業績以及規范透明的公司治理結構，使公司贏得了投資者的廣泛認可。公司在發展過程中先後入選《福布斯》「全球200家最佳中小企業」、「亞洲最佳小企業200強」、「亞洲最優50大上市公司」排行榜；多次獲得《投資者關系》等國際權威媒體評出的最佳公司治理、最佳投資者關系等獎項。
經過多年努力，萬科逐漸確立了在住宅行業的競爭優勢：「萬科」品牌成為行業第一個全國馳名商標，旗下「四季花城」、「城市花園」、「金色家園」等品牌得到各地消費者的接受和喜愛；公司研發的「情景花園洋房」是中國住宅行業第一個專利產品和第一項發明專利；公司物業服務通過全國首批ISO9002質量體系認證；公司創立的萬客會是住宅行業的第一個客戶關系組織。同時也是國內第一家聘請第三方機構，每年進行全方位客戶滿意度調查的住宅企業。

『貳』 全國各個行業的銷售總額數據要到哪裡找

首先要明確行業了啊，給你舉個例子吧，其他的自己去搞定了。

醫療醫葯保健
IT與通訊
機械電子
車輛交通運輸
建築房地產
輕工紡織服裝
家用電器
家用日化
食品飲料酒業
零售商貿
酒店旅遊餐飲
金融保險投資
出版傳媒包裝
建材傢具紙業
能源礦產環保
石油化工
農林牧漁業
其他行業

有這么多的行業

中國2006年連鎖零售企業(集團)加盟門店情況統計(按登記注冊類型分)
注冊類型 門店總數(個) 營業面積(平方米) 從業人員(人) 商品購進總額(萬元) 商品銷售額(萬元)
2006年 2005年 2006年 2005年 2006年 2005年 2006年 2005年 統一配送商品購進額 2006年 2005年 零售額
2006年 2005年 自有配送中心配送商品購進額 非自有配送中心配送商品購進額 2006年 2005年
2006年 2005年 2006年 2005年
總計 46789 33284 9659924 8213401 364341 307636 11294688 9629846 7979384 6060118 7148210 5162875 496805 561248 14648700 12575177 11923703 10543581
內資企業 43307 29882 7160573 5920924 252636 204303 8824803 7547202 6514702 4853618 5821214 4134468 359120 383155 10158746 8927715 7472536 6896330
國有企業 1235 895 365903 468342 5046 5223 329708 363619 30368 115415 21402 104257 8966 11158 326130 339865 28836 111040
集體企業 2378 1214 174207 76048 5419 2698 110079 56840 65374 32065 45781 21853 19593 10212 112477 59298 76695 44912
股份合作企業 842 589 263999 173236 3185 2245 27541 17679 24939 16410 24929 16400 10 10 29097 25202 28875 24973
聯營企業 150 155 242280 265680 15256 14871 925361 949863 444173 484671 444173 484671 934784 984650 891884 909943
國有聯營企業 摘編自《中國零售和餐飲連鎖企業統計年鑒2007》

『叄』 受理數據要怎麼獲得

關於各大行業數據的獲取方式

白小秘雲工作平台
2021-05-29 16:33

目前來說，我們想研究某個行業或市場，想看看其他機構的研究報告和數據，卻苦於數據沒有更新，不知道從哪裡能找到最新數據。數據是我們的驅動，當缺乏數據時我們該怎麼辦呢？找數據從來都是個費時費力的事，所以我們開啟了這個「找數據」模式。
我們分析的數據一般有內部數據和外部數據兩種。
內部數據是在我們的業務運轉中產生，比如常見的用戶數據、產品數據、銷售數據、內容數據等等。獲取內部數據我們可以安裝在線軟體或者或者進行調查以收集數據。內部的數據相對來說更加完善、規整。
當然很多時候我們需要利用的是外部數據，進行市場調研，競品分析，或者輸出報告的時候，外部數據的分析是必不可少的。

行業研究需要的數據來源大致有以下幾種：
一、國家機構/國際組織公開數據，匯集了全國/全球的宏觀統計數據，時間跨度也較大，來源通常是各國統計部門或大型組織，權威性高，在國內極具說服力，是根紅苗正的官方數據。
二、宏觀數據平台，以政府部門和官方機構為主，官方披露的統計數據，通常偏向於宏觀經濟指標。舉個例子，國家統計局，這里的數據涵蓋行業、時間、地區等，數據量大且較為全面，並擁有官方解讀。如果連這里都沒有的數據，那就不要指望別的網站還有了。
二、整合數據平台，本身就是搜集全網各類數據的平台，多由專業的咨詢公司等提供，其實和大數據血緣很近，一直以來積累的可觀的數據。特點是比較全，也是最省事的找數據辦法，但是部分服務可能需要付費。

這篇文章我們主要和大家一起看看魚龍混雜的整合數據平台。一般來說，第三方機構的數據來源可以分成如下幾大類：
1、調研數據。通過設計調研問卷，從調研樣本中直接獲得答案。這種方式成本較高，所以樣本量數據量都不會很大。不過好在很靈活，很直接。需要了解什麼內容，直接調查基本可以獲得信息。
2、公開數據搜集整理。比如券商的報告最大的數據來源就是各個上市公司公開的財報數據，二級市場公開的交易信息等。互聯網信息爆發，也有很多公司使用爬蟲從互聯網上將公開數據爬下來進行分析整理。大量的數據也可以分析出不少信息。
3、運營數據。很多第三方公司在為其他公司提供服務的過程中採集很多數據。比如運營商就可以算這一類。他們可以獲得消費者購買數據，各個app或者網站的訪問數據。
以上就是小編為大家介紹的數據來源方式，希望對大家有所幫助~
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精彩推薦
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『肆』 2020萬科集團總資產有多少

根據萬科A（000002）2019年上市公司年報顯示，該企業總資產1.73萬億人民幣。
萬科企業股份有限公司（簡稱萬科或萬科集團，證券簡稱：萬科A、證券代碼：000002，證券曾用簡稱：深萬科A、G萬科A），公司成立於1984年05月，總股本1099521.02萬股（2008年2季度），總部位於中國廣東省深圳市鹽田區大梅沙環梅路33號萬科中心，現任董事會主席郁亮
拓展資料：
公益事業
1、2008年，經萬科企業股份有限公司發起，經國家民政部、國務院審核批准，萬科公益基金會正式成立。為公益項目累計捐助超過5907萬元，2011年度總支出1795萬元，項目主要集中在孤貧兒童大病救治及環保領域。
2、2008年，萬科捐資1.24億元，無償建設四川綿竹、都江堰等多個汶川地震極重災區的公共建築。在捐建項目中，萬科綜合運用了17項防災減震技術措施，不僅顯著提高了建築物的結構安全性，使所有項目均達到最高抗震設防等級，同時更關注了減災、備、災、避難等理念的實踐。
3、自2008年6月，萬科公益基金會開始資助孤貧先天性心臟病患兒手術，在30個月里累計完成近1700例手術資助，救助范圍遍布全國各地。萬科公益基金會本著對所有捐助者善款負責的態度，通過企業志願者走訪及回訪的方式，確保讓那些最需要幫助的孩子得到最及時的救助。
4、2011年4月，萬科宣布將從股東大會批準的企業公民專項費用中撥出五百萬元人民幣，啟動 「春天裡行動」項目，為因貧困無力承擔自身或其配偶子女的大病治療費用、或因貧困致其子女無法完成教育的勞務工提供救助；並協助與支持施工單位等合作夥伴建立勞務工互助共濟制度。
財報業績
2020年5月6日晚間，萬科企業股份有限公司（簡稱「萬科」）發布了2020年4月份銷售及近期新增項目情況簡報。
2020年4月，萬科實現合同銷售面積303.8萬平方米；合同銷售金額479.5億元，同比減少約20%。
2020年前4個月，萬科累計實現合同銷售面積1188.6萬平方米；合同銷售金額1858.3億元，同比減少約11%。
2020年6月2日，萬科發布公告，披露5月銷售數據及新增項目情況。
5月單月，萬科實現合同銷售金額612.8億元，同比增長約5.67%；合同銷售面積386.8萬平方米。2020年前5個月，萬科累計實現合同銷售金額2471.1億元，同比減少約7.66%；合同銷售面積1575.5萬平方米。

『伍』 請全方面認真的幫我分析一下萬科A

萬科A（000002）2008年5月份實現銷售面積58.3萬平方米，銷售金額53.4億元，分別比07年同期增長-5.5%和13.4%。2008年1~5月份，累計銷售面積221.0萬平方米，銷售金額197.6億元，分別比07年同期增長39.1%和67.3%。公司在5月份新增項目7個，合計權益建築面積123.5萬平米，須支付土地價款23.07億。 公司5月份銷售金額超過50億，環比增長24%，基本達到分析師的預期，但可能相對此前市場較為樂觀的預期有一定的差距。除了地震影響之外，主要原因是伴隨市場觀望氣氛進一步蔓延，此前銷售速度較快的板塊銷售速度也有所放緩，比如位於三林的金色雅築此前在3月份推出的228房源在一個月內基本銷售完畢，而5月17日推出的357套房源價格基本與之前持平，但到目前為止銷售率不到50%。在目前宏觀經濟趨勢持續低迷，政策和輿論壓力持續作用下，分析師認為短期內樓市成交反彈的可能性不大，公司6月份銷售金額同比增速可能仍將保持低位。同時在土地儲備方面，公司5月份進展頗大，共取得7個項目，合計權益建築面積123.5萬平米，須支付土地價款23.07億。這七個項目以二線城市的中心和近郊為主，平均地價1868元，價格相對合理。 興業證券分析師王嘉預計公司08-09年EPS為1.27元和1.91元，雖然市場全面企穩回暖還需要一段時日，但公司的股價已經具備了較好的安全邊際，目前股價已經接近08年15倍市盈率，A、B股價差明顯收窄，低於20%，維持對公司的「強烈推薦」評級。

萬科A財務分析報告
小組成員:
方穎 張益杭 祝燕華 湯青青
曹君君 黃吉東 李志毅
目錄
一,公司簡介
公司基本情況簡介
報告年度概況
二,財務分析
(一)盈利能力分析
(二)償債能力分析
(三)營運能力分析

三,展望未來

房地產業基本特徵:
1,房地產行業是典型的資金密集型行業,具
有投資大,風險高,周期久,供應鏈長,
地域性強的特點.
2,產品基本處於供不應求的賣方市場狀態,
這意味著存貨具有較強的變現能力,同時
將會普遍存在著預售現象.
3,擁有較大比例開發中及規劃中產品,且
擁有較多現金和銀行存款,短期資金周
轉量大等.
萬科簡介:
1984年5月 萬科企業股份有限公司成立
1988年 介入房地產領域
1991年1月 萬科A股在深圳證券交易所掛牌交易
1992年 正式確定大眾住宅開發為核心業務
2004年 在"中國最受尊敬企業"評選中名列第
位,在"中國最佳企業公民行為評選中"
得票數居本土企業第一位.
2005年 中國房地產百強企業綜合實力TOP10評
選第一
2006 年萬科的主題是"變革先鋒 企業公民".
2006 年在A 股市場實施一次非公開發行,共募集資金42 億元
2006 年萬科榮獲多個獎項及榮譽稱號
2006 年,萬科實際繳納稅金達24.2 億元,比2005 年提高約83%.
(一)盈利能力分析
0.176
0.386
0.363
0.493
每股收益
6.06%
14.16%
16.25%
18.58%
凈資產收益率
2.64%
6.73%
7.20%
6.11%
資產凈利潤率
7.82%
11.45%
12.79%
12.07%
銷售凈利潤率
/_
30.91%
34.79%
37.24%
毛利率
2006
2004
2005
2006
年度
同行業
萬科A 盈利能力財務比率
_
總體分析:
2006年,萬科企業股份有限公司經營業績有大幅度提高,表現為公司實現主營業務收入17,848,210,282.17元,比上年增加69.04%;凈利潤2,154,639,315.18元,比上年增加59.56%;每股收益 0.493,比上年增加,35.81%;凈資產收益率18.58%,比上年增加14.33%.與行業平均水平相比,萬科的各盈利指標排名均比較靠前,總體盈利能力處於行業領先水平.
圖表
具體分析:
毛利率有所上升,但在銷售凈利率卻有所下降,說明管理費用和利息支出偏大,從報表上看主要是由於財務費用的增加導致出現上述情況,2006年財務費用額為140,151,591.93,而2005年僅為16,197,148.22, 利息支出上升幅度較大,為765.29%.這主要是由於公司2006年經營業務規模的擴大導致借款的增加而引起,2006年萬科實際完成新開工面積500.6 萬平方米,竣工面積327.5 萬平方米.因此,應加強對資金及借款方面管理.
資產凈利潤率相對上年下降了1.11%,主要原因在於隨著業務規模的擴大,凈資產及負債增長.2006年該公司借入大量長短期借款用於房產開發,形成大量存貨,從而導致總資產大幅度增長.從報表上可以清楚地看到,資產總計48,507,917,570.69元,存貨30,805,028,158.96元,占總資產的63.51%.由於總資產的增加主要是由於負債,所以凈資產收益率呈現穩定增長.
每股收益比上年增長35.81%,說明該公司的盈利能力在增強,公司有較好的經營和財務狀況.
圖表
(二)償債能力分析
/
78.73%
83.07%
-81.96%
現金債務總額比
/
147.40%
156.80%
186.03%
有形凈資產債務率
34.98%
39.93%
37.78%
30.68%
股東權益比率
62.13%
59.42%
60.98%
64.94%
負債比率

長期償債能力:
83%
121.64%
97.01%
-86.70%
現金流動負債比率
0.55
0.5
0.3
0.49
現金比率
0.69
0.73
0.46
0.63
速動比率
1.85
2.41
1.827
2.04
流動比率

短期償債能力:
06年
04年
05年
06年
年度
同行業
萬科A
公司
具體分析:
流動比率較04年有所下降,較05年的比率有明顯
上升,但近幾年來都保持在2左右,06年更趨合
理,該公司的償債能力較好,對債權人有保障,在
同行業中屬於正常水平.
速動比率一直偏低,小於1,04,05,06年的比率
分別是0.73,0.46,0.63,從表面的數據顯示該公
司的短期償債能力較差,但是由於萬科房地產的特
殊情況,存貨占流動資產的比率十分高,土地儲備
較多,與同行業相比,屬於正常范圍.
現金流動負債比率表明全部資產中債權人投入資金
的比重,反映資產對負債的保障程度.該比率06年
為負數,即經營活動現金凈流量為負數,企業風險
高,資金鏈容易斷缺.
與同行業相比,該公司的短期償債能力較強.
與同行業相比,06年負債比率比較大,股東權益
比較小,說明公司的長期償債能力比較弱,債務
風險較大,產權比率較大,負債的權益保障程度較
低.
有形資產負債率是為了更加可靠地評價企業資本對債
務償還的承受能力與保障程度,該指標值較04,05
年有所上升,說明該企業資本對負債有較大的償還能
力,對債務的保障程度較高.
現金債務總額比是指經營活動現金流量與債務總額的
比值.06年的比值為負數,說明該公司06年的經營
活動現金流量為負數,企業經營風險高.
(三)營運能力分析
0.47
0.55
0.54
0.49
存貨周轉率
8.54
23.79
28.07
48.11
應收帳款周轉率
/
0.60
0.60
0.55
流動資產周轉率
0.31
0.59
0.56
0.51
總資產周轉率
2006年
2004年
2005年
2006年
年度
同行業
萬科公司相關營運指標

總體而言,萬科的營運能力較強,保持在行業的領先水平,而且其未來的發展前景較好.
總資產周轉天數=360/0.51=705.9(天)
雖然較前兩年有一點下降,但還算正常,跟
同行業水平相比有很大的優勢.
應收帳款周轉天數=360/48.11=7.5(天)
應收帳款周轉率相對於前兩年明顯提高,周轉
天數少,可見企業對應收帳款的把握力度強,這
對企業有利. 但主要原因是由於銷售規模的擴大.
存貨周轉天數=360/0.49=734.7(天)
存貨周轉率偏低,周轉過慢,較同行業沒有明顯
的優勢.存貨中待開發土地和在建增加較快,土
地資源儲備代表著房地產企業的發展後勁,從現
有土地儲備和新投資項目力度上看,萬科未來幾
年仍將處於高速擴張階段,擴張速度與土地資源
儲備的增速大約持平.
改進建議
在擴張的過程中加強資金鏈的管理,把負債水平控制在一定范圍內.
適當降低住宅房產均價,使房價同國民經濟增長率,物價指數,居民收入水平的提高相協調.這樣一方面呼應了政府的宏觀調控政策,另一方面也利於規范自身的發展與盈利模式.
改善自身的資本結構,加大權益資本所佔比重,以合理降低負債水平.
百尺竿頭,更進一步.萬科這一優秀品牌在時機成熟時可考慮逐步實現國際化戰略.
展望未來
承載著商業地產的土地資源長期以來都是一種稀缺資源,在人口眾多的中國尤為如此,"居者有其屋"一向是中國人的夢想,因此從經濟學角度來看,至少在可以預見的將來,商業房產總體上仍將處於一種供不應求的狀態.隨著1998年住房體制的改革,房地產行業逐漸成為國家支柱性產業之一.商品住宅市場在未來十年仍將是中國最具潛力和發展空間的行業之一.萬科在05年已完成了相關調整,06-08年正步入一個項目開發規模大幅擴張的發展周期,從06年的相關財務狀況來看,萬科在總資產擴張的同時,存貨占流動資產和總資產的比例維持在了一個相對穩定的水平,同時對應收賬款的管理也頗為出色.主營業務收入,毛利率等指標也都呈現出了良好的發展勢頭.因此,可以預見:作為公司戰略明晰,公司治理出色的房產行業龍頭企業,萬科將在給廣大客戶提供優質實惠的住宅房產的同時,也將步入下一個發展的春天.

『陸』 哪裡能夠查看真實的房屋成交數據

住房管理局官網。

數據的來源，肯定是房管局的數據是最精準的的，因為必須要去網簽。或者銀行的數據也是精準的，因為要去做貸款，銀行肯定是不公開的，而且銀行那麼多，每家也不會太齊全。

所以，想查這類數據，首先是到當地房管局網站去查。不過一般都隱藏的比較深，畢竟不是專業互聯網公司，把網站的展示做到很好。

其次，到一些第三方機構，因為房管局也希望第三方機構參與分析整理數據，所以大部分會向第三方分享成交數據。

推薦克爾瑞，中指，七魚數據。

前兩個費用較高，他們主要面對房企公開數據，房企屬於采購數據；對於個體的人或中小的房產相關的機構，采購費用會非常大。

而且相對而言，克爾瑞和中指更多的是統計數據，不能做到很明細。

如果是個體投資房產或做數據研究的，那麼最好是底層的數據，就是細分到每天，每個小區，每間房，面積，戶型，成交價。

一般來講，二手房的數據，除了網簽（過戶）套數和面積，其他所公布的成交價格等僅供參考，距離實際成交數據偏差較大。

最簡單的，二手房過戶時，為了降低稅費，一般會選擇做低合同價（但必須在「評估價」之上），這樣可以有效降低買賣雙方的稅費。

所以，各地公布的二手房價格指數，不太准確。

新房的話，都是要接入房管局的系統進行網簽的，房管局本身是不出售數據的。一般由第三方數據公司與房管局合作，打通系統，對所有的備案（下發預售信息等）和網簽數據進行整理加工，再開通相應的埠（網站和賬號），出售給開發商或者相應的研究機構。

這一類信息都是收費的，普通人是不可能花那麼多錢去買的。

中指資料庫和克而瑞，數據統計維度不同，同一變數下導出的數據都有區別，但都會定期發布所監測城市的房產交易數據。可以在官方網站或者其他途徑獲得，網路也搜得到。

想要定製化數據查詢，只能通過購買相應的服務。

個別地區的房管局，也會在「第三方」房產門戶網站提供相應的數據查詢，我只見過2個城市的是公開的，其他城市的數據都需要另行購買。

僅僅是感興趣的話，可以搜索相關城市關鍵字，查詢專業機構發布的房地產市場周報、月報、季度報、半年報和年報。

『柒』 你好，請教一下，根據萬科2020年財務報表，能否計算出其每平方米建築造價多少，其公式是什麼，謝謝

嚴格來說外部很難拿到這個數據，由於數據的不一致，以及收入確認的時間差異，有可能成本與相應面積很難完全配比，當然這樣的計算如果放到幾年裡還是有價值的。可以用主營業務成本除以銷售面積來在確認，只是這里的主營業務成本有可能並不是建築造價，還有購買土地的價款等。