黃埔區如何查詢舊村改造基礎數據

A. 舊村改造資料存在哪裡

舊村改造資料存在哪裡
相關的舊村改造資料存放在鄉村振興局

B. 廣州黃埔火村為什麼拆了

舊村改造。根據查詢廣州黃埔火村項目顯示，廣州黃埔火村拆了，因為舊村改造，黃埔區火村位於黃埔區東區街道，原屬廣州市黃埔區蘿崗鎮。全村面積13.4平方公里，為便於管理和經濟運行，全村劃為崗頭園、花廳、上嶺、勒竹等4個片23個村民小組和相應的23個經濟社。

C. 黃埔區66個舊改村明細是怎麼樣的

黃埔區66個舊改村明細並沒有公布出來。

6月30日下午，黃埔區、廣州開發區召開決勝三年完成舊村拆遷任務工作推進大會，向各街鎮下達攻堅責任書，動員全區力量全速推進舊村拆遷工作，力爭到2022年底完成66個重點舊村改造項目的簽約拆遷。

該區在全市率先制定《廣州市黃埔區、廣州開發區決勝三年完成舊村拆遷攻堅任務工作方案》及《作戰藍圖》，高標准謀劃未來3年舊村改造拆遷計劃。相關方案對該區17個街鎮66個改造項目的年度拆遷任務、實施推進計劃等內容進行了全面的計劃鋪排，明確了20個主要職能部門的職責分工，梳理匯總了7個部門的支持政策。

據悉，66個重點舊改項目覆蓋了三大重點發展區域，其中黃埔港片18個、科學城片28個、知識城片20個。66個舊改項目拆除房屋合計3278萬平方米，可實現固定資產投資2928億元，社區衛生設施面積新增約61萬平方米，教育配套面積新增約367萬平方米。

三大重點區域通過舊改拆遷以及同步推進鄉村振興和社區微改造，將形成優勢互補、高質量發展的區域經濟布局，實現園區有蝶變、產業有躍升、城區換新顏、民生大改善，著力打造精品城區。

全區七成以上村社納入舊改

據悉，黃埔區此次重點改造的舊村項目共66個，共涉及44個行政村（含轉制社區），建設用地31.93平方公里，佔全區舊村總建設用地的83%，除部分微改造、整體搬遷、鄉村振興或不在核心區域、重點路段、重要節點范圍內的行政村外，七成以上的村均已納入本次改造計劃。

本次行動計劃以「一村一圖」的形式，對66個改造項目的方案審議、控規調整、用地手續辦理、開工竣工、完成固定資產投資、實現土地出讓金收入等關鍵環節的工作進度進行鋪排，並以半年時間為節點對各街鎮、各項目的拆遷任務進行明確，確保每個項目按時間節點如期推進。

《作戰藍圖》明確提出，2020年底完成拆除率100%的項目數量為21個，拆除房屋1071萬平方米；2021年底，完成拆除率100%的項目數量為28個，拆除房屋1582萬平方米；2022年底，完成拆除率100%的項目數量17個，拆除房屋626萬平方米。

截至目前，黃埔區共批復城市更新項目121個（全面改造54個、微改造項目67個），開工建設面積760多萬平方米，竣工面積390多萬平方米，竣工安置房面積90多萬平方米，完成固定資產投資725億元，連續三年在全市「三舊」改造年度考核中排名第一。

D. 國家建設網關於舊城改造的有關政策如何查詢

首先進入當地的公共資源交易中心官方網站-點擊「中標公示」。
在「中標公示」中的「項目名稱內輸入」——老舊小區，即可查詢到你想要查詢的老舊小區改造名單及區域，或者撥打公共資源交易中心的熱線電話。

E. 農村危房改造系統怎樣公開查詢

在政府網站依法申請查詢

F. 黃埔區66個舊改村明細

法律分析：全區七成以上村社納入舊改 黃埔區此次重點改造的舊村項目共66個,共涉及44個行政村(含轉制社區),建設用地31.93平方公里,佔全區舊村總建設用地的83%。

法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需徵收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋徵收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落後等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家徵收土地的，依照法定程序批准後，由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請徵收土地的，應當開展擬徵收土地現狀調查和社會穩定風險評估，並將徵收范圍、土地現狀、徵收目的、補償標准、安置方式和社會保障等在擬徵收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，並根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算並落實有關費用，保證足額到位，與擬徵收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請徵收土地時如實說明。

相關前期工作完成後，縣級以上地方人民政府方可申請徵收土地。

G. 舊村改造房產證上交原房產證怎麼查

帶身份證到房產局去查。

查詢方法：

1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢);

2、房產局查詢：若要查詢的准確的個人房產證信息，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

H. 我想知道舊村改造我的平方批下來沒有去哪裡查

《農村村民住宅建設管理辦法》第十四條村民個人申請住宅建設的，應當持下列材料向村委會提出申請：

（一）《村民住宅建設和用地申請表》一式五份；
（二）戶口簿及家庭成年成員的身份證影印件；
（三）申請人同意退出原使用的住宅用地並交由村民委員會或村民小組重新安排使用的承諾書(沒有舊住宅的除外)。
審批流程：
（一）個人申請
符合農村危房改造條件的農戶由戶主自願向村民委員會提出書面申請；其他貧困戶，由村民委員會提供家庭收入的證明；住房危險程度（提供整棟照片和危險局部照片。照片要有固定參照物，並有戶主在危房前的正面照）。
（二）村級評議
村委會收到農戶危房改造申請後，應召開村民大會或村民代表會議進行評議。初定危房改造對象，要在村務公開欄公示（不少於5天）。對符合改造條件且公示無異議的，填寫《XX縣農村危房改造申請書》，屬於新建房屋的，還要同時簽訂建新折舊協議，一並上報鎮政府。

I. 廣州舊村改造新政：合作企業要符合這些條件！

鳳凰網房產快訊 日前，廣州市住房和城鄉建設局印發《關於進一步規范舊村合作改造類項目選擇合作企業有關事項的意見》通知，最新舊村改造政策出爐。

《通知》顯示，合作企業及合作意向企業參與廣州市內的舊村改造，應符合近3年內無不良誠信記錄、企業注冊資本不少於1億元的條件。村集體經濟組織可選擇聯合體作為合作企業及合作意向企業，組建聯合體的企業均應符合上述條件。

此外，合作意向協議中，可約定合作意向企業在簽訂合作意向協議之日起30日內按以下標准繳納履約金：用地面積小於30公頃的項目應提供不少於2億元履約金（現金）；用地面積大於（等於）30公頃的項目應提供不少於3億元履約金（現金）。

按照本意見引入合作意向企業、繳納履約金的舊村，優先納入城市更新年度計劃。

舊村改造的基礎數據調查由政府組織進行，引入合作意向企業的舊村，應在合作意向協議中約定合作意向企業不得自行開展基礎數據調查。

該意見自2020年3月1日起施行，有效期五年。

通知原文如下：

廣州市住房和城鄉建設局關於印發關於進一步規范舊村合作改造類項目選擇合作企業有關事項的意見的通知

各區政府：

《關於進一步規范舊村合作改造類項目選擇合作企業有關事項的意見》業經市人民政府同意，現印發給你們，請認真貫徹執行。執行中遇到的問題，請徑向市住房和城鄉建設局反映。

廣州市住房和城鄉建設局

2020年2月21日

關於進一步規范舊村合作改造類項目選擇合作企業有關事項的意見

第一條為進一步規范和指導我市舊村合作改造類項目合作企業選擇工作，根據《廣東省農村集體經濟組織管理規定》（廣東省人民政府令第189號）、《廣州市城市更新辦法》（廣州市人民政府令第134號）等規章規定，制定本意見。

第二條本市行政區域內舊村合作改造類項目選擇合作企業、合作意向企業適用本意見。

第三條村集體經濟組織是合作企業選擇主體，應按照公開、公平、公正的原則，通過政府公共交易平台選擇有社會責任、有實力的合作企業進行舊村改造。

確有需要的，村集體經濟組織在選擇合作企業前，可按照本意見第五條、第六條規定的程序引入合作意向企業。

第四條合作企業及合作意向企業參與舊村合作改造應符合以下條件：

（一）近3年內無不良誠信記錄；

（二）企業注冊資本不少於1億元。

村集體經濟組織可選擇聯合體作為合作企業及合作意向企業，組建聯合體的企業均應符合上述條件。

第五條合作意向企業的選擇應遵循以下程序：

（一）村集體經濟組織就是否引入合作意向企業組織成員代表大會表決通過；

（二）村集體經濟組織在徵求村民意見基礎上，草擬合作意向協議，提出候選合作意向企業，報鎮人民政府（街道辦事處）審核，鎮人民政府（街道辦事處）應徵求區城市更新部門意見；經審核通過後，組織成員代表大會表決，表決結果在村域范圍內公示7日以上；

（三）經公示無異議的，村集體經濟組織與合作意向企業簽訂合作意向協議；合作意向協議簽訂之日起30日內，將合作意向企業及合作意向協議按程序抄報區政府，並將合作意向企業在村域范圍內公布。

第六條合作意向協議中可約定合作意向企業在簽訂合作意向協議之日起30日內按以下標准繳納履約金：

（一）用地面積小於30公頃的項目應提供不少於2億元履約金（現金）；

（二）用地面積大於（等於）30公頃的項目應提供不少於3億元履約金（現金）。

第七條按照本意見第六條規定，在合作意向協議中約定企業繳納履約金的，可在協議中同時約定以下內容：

（一）合作意向企業繳納的履約金應存入村集體經濟組織、企業共同監管的賬戶，未經村集體經濟組織、企業一致同意，任何人不得提取、挪用；

（二）經村集體經濟組織與合作意向企業協商一致，或符合合作意向協議約定終止情形的，履約金本息應退還合作意向企業；

（三）合作意向企業報名參加後續合作企業公開招商時，所繳納的履約金可轉為保證金；履約金低於招商文件要求的保證金金額的，應補齊差額。

第八條公開選擇合作企業應遵循以下程序：

（一）村集體經濟組織制定項目招商文件，招商文件應包含合作企業資格、保證金金額、改造對象的基本情況、合作協議主體框架、評審辦法及標准等主要內容；

（二）招商文件應按程序徵求街（鎮）、區城市更新部門、區政府的意見，區政府應從規劃、產業、政策等方面進行指導，並抄報市住房和城鄉建設局；

（三）村集體經濟組織按照《廣東省農村集體經濟組織管理規定》，組織招商文件表決、公示；

（四）村集體經濟組織委託政府公共交易平台公開招商；

（五）符合招商文件要求的企業均可報名參加公開招商，非合作意向企業報名時，應按照招商文件的要求繳納保證金；

（六）村集體經濟組織與選中企業簽訂合作協議，並於合作協議簽訂之日起30日內，將招商結果在區政府、市住房和城鄉建設局官方網站上公布。

第九條合作企業確定後，競得企業所繳納的保證金在實施方案批復後轉為復建安置資金，存入復建安置資金監管賬戶。未競得企業所繳納的保證金應在招商結果公示期滿之日起30個工作日內退還本息。

第十條選擇合作改造的舊村，合作協議應當約定，未經村集體經濟組織同意，合作企業成立的項目公司不得變更股東、轉讓股權。

選擇自主改造的舊村，村集體經濟組織原則上不得轉讓股權；轉讓股權的，視為合作改造，應按照本意見第八條規定執行。

第十一條按照本意見引入合作意向企業、繳納履約金的舊村，優先納入城市更新年度計劃。

舊村改造的基礎數據調查由政府組織進行，引入合作意向企業的舊村，應在合作意向協議中約定合作意向企業不得自行開展基礎數據調查。

行政村不具備整村改造條件的，可按程序報經區政府同意後，以自然村（經濟社）為單位進行單獨改造。合作企業、合作意向企業的選擇，應按照本意見執行。

第十二條市住房和城鄉建設局應當加強對舊村合作改造類項目選擇合作企業招商活動的監督管理，並會同相關部門制定監管細則；區政府應當加強對轄區內村集體經濟組織選擇合作企業、合作意向企業的監督管理，區監察部門應當加強監察，村務監督委員會應當加強村務監督，對招商活動和信息披露情況進行監督。

各區政府可結合本區實際，就合作企業選擇的時點、條件、程序等制定具體的條件和標准，並按程序抄報市住房和城鄉建設局。

第十三條本意見自2020年3月1日起施行，有效期五年。《廣州市城市更新局關於印發關於進一步規范舊村合作改造類項目選擇合作企業有關事項的意見的通知》（穗更新規字〔2018〕1號）同時廢止。

《關於印發進一步規范城中村改造有關程序的通知》（穗舊改辦〔2011〕51號）印發前已批復改造方案並實質推進的舊村合作改造類項目，以及2018年1月19日前已按《廣州市舊村莊更新實施辦法》第二十五條規定選擇合作企業的，不適用本意見。

公開類別：主動公開