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房屋確權面積數據報告哪裡

發布時間:2022-12-06 05:55:03

『壹』 查房屋確權登記信息從哪裡查

法律分析:1.房管局查詢2.網路查詢,在購房當地的相關網路平台

法律依據:國土資源部下發的《不動產登記資料查詢暫行辦法》

第三條 縣級以上人民政府不動產登記機構負責不動產登記資料查詢管理工作。

第五條 不動產登記資料查詢,遵循依法、便民、高效的原則。

第六條 不動產登記機構應當加強不動產登記信息化建設,以不動產登記信息管理基礎平台為基礎,通過運用互聯網技術、設置自助查詢終端、在相關場所設置登記信息查詢埠等方式,為查詢人提供便利。

『貳』 新房戶型圖、套內面積實際測量結果去哪個部門可以查找

新房戶型圖、套內面積實際測量結果去哪個部門可以查找?房屋面積測量的話,這是屬於國土局的職責范圍,測量房屋面積要去找國土局測量房屋面積。因此,只有國土部門的測量結果可以作為面積誤差的依據。

房屋面積是怎麼算的?
購房者在買房之前需要了解清楚房屋面積是怎麼計算的,和房屋有關的面積主要包括建築面積、產權登記面積、套內面積、公攤面積。一般來說,產權登記主要包括套內面積和公攤面積,而建築面積也是包括套內面積和公攤面積的,但產權面積跟建築面積並不一定是相等的。因為產權面積指的是產權人依法擁有房屋權的房屋建築面積,是記錄在產權證書中的,並且是由直轄市、市、縣房地產主管部門來確定的。

但是我們一般常說的房屋面積主要是指房屋的實測面積,就是房屋外牆(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,它與房屋的實用面積和實用率計算有著直接關系。雖然現在都是高層住宅,但是大多數的房子都是單層建築,只按一層的面積計算,包括建築物外牆勒角以上的外圍水平面積計算建築面積。而如果是多層的房子,那麼建築面積按單層建築面積的總和計算,其底層按建築物外牆勒角以上外圍水平面積計算。



房屋面積的分類有哪些?
房屋面積是可以分為很多種類的,購房者在了解房屋面積的時候需要了解清楚不同房屋面積的含義,主要需要對以下幾種面積進行了解:

1、建築面積。

房屋的建築面積就是指房屋外牆(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等,且具備有上蓋,結構牢固,層高2.20米以上(含2.20米,下同)的永久性建築。

2、使用面積。

使用面積可以從字面意思進行理解,就是指房屋戶內全部可供使用的空間面積,按房屋的內牆面水平投影計算。同時也是指住宅內建築物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積之和。

3、套內面積。

有些房屋在銷售的時候是按照套內面積來進行銷售的,如果按套內面積計算房價,則對業主和開發商都比較有利。房屋套內面積包括:套內使用面積、套內牆體面積以及陽台建築面積。

4、公攤面積。

按建築面積來計算房價的房屋就是包含了公攤面積的,公攤面積是指某個產權人在共有建築面積中所分攤的面積。產權各方有合法權屬分割文件或協議的按文件或協議規定執行,產權各方無產權分割文件或協議的可按相關房屋的建築面積比例進行分攤。

5、實測面積

實測面積是大多數。購房者都沒怎麼聽說的,實測面積又稱竣工面積,是指房屋竣工後由房產測繪單位實際測量後出具的房屋面積實測數據。也就是房屋竣工後,可以交付購房者使用,專業測量機構去現場測量得出的房屋面積。

『叄』 房屋實測報告在哪裡查詢

實測面積是竣工驗收後,工程規劃相關主管部門審核合格,開發商依據國家規定委託具有測繪資質的房屋測繪機構參考圖紙、預測數據及國家測繪規范之規定對樓宇進行的實地勘測、繪圖、計算而得出的面積。
實測面積網上不能查詢,只能到出具測繪圖的測繪所咨詢或看交房的時候開發商出具的結算單 。《房屋面積測繪表》是開發商交房的必要條件,沒有《房屋面積測繪表》,購房人有權拒絕收房。根據《合同法》第136條的規定,房屋面積測繪表是出賣人必須向買受人提供的資料,否則,買受人無法行使買受人的權利和履行買受人的義務。

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