❶ 怎麼查房產中介經紀的資質
查詢房產中介經紀的資質，可以通過多個途徑。首先，可以訪問當地房地產交易中心或相關監管部門的官方網站，查看該中介公司的備案信息和信用記錄。其次，可以咨詢已在此中介公司成交的業主或租戶，了解他們的交易體驗和滿意度。再者，還可以通過國家企業信用信息公示系統查詢該公司的基本信息、股東構成和經營狀況等。
關於裕豐地產的房屋買賣確認書，其中提到超過2萬元的款項需存入中介指定賬戶，但賬戶名卻為個人名義，這種做法確實存在法律風險。正規的房地產交易中，房款應當進入專門設立的保證金賬戶，而稅費則應存入公司名義的賬戶。這不僅符合交易安全和資金監管的要求，也保護了買賣雙方的合法權益。
此外，了解中介公司的資金管理方式，也是保護自身權益的重要環節。正規的中介公司會設立專門的監管賬戶，確保交易資金的安全流轉。而個人名義的賬戶則存在挪用或不當使用資金的風險，這對買賣雙方都是潛在的隱患。
在選擇房產中介時，建議仔細審查其營業執照、備案證明等資質文件，確保其具備合法經營的資格。同時，關注中介公司的過往交易記錄和客戶評價，選擇信譽良好的中介進行合作。
總之，選擇正規、可靠的房產中介，不僅能夠保障交易安全，還能避免因中介不當行為帶來的經濟損失。