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居間代理包含什麼

發布時間:2025-02-10 04:46:08

⑴ 居間代理人是什麼意思

法律主觀 :居間人是什麼意思所謂居間,是指居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委託人支付報酬的一種制度。居間人是為委託人與第三人進行民事法律行為報告信息機會或提供媒介聯系的中間人。《民法典》第九百六十一條【中介合同定義】中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委託人支付報酬的合同。居間人的義務1.報告訂約機會或媒介訂約的義務在報告居間中,居間人對於訂約事項,應就其所知,據實地報告給委託人。在媒介居間中,居間人應將有關訂約的事項據實報告給各方當事人。向委託方報告訂約機會或提供訂約媒介是居間人在居間合同中承擔的主要義務。2.忠實和盡力義務忠實於當事人的利益是指居間人就有關訂立合同的事項應當向委託人如實報告。居間人的忠實義務具體包括:首先,居間人應將其所知道的有關訂立合同的情況或商業信息如實告知委託人;其次,居間人不得對訂立合同實施不利影響,影響合同的訂立或損害到委託人的利益;再次,居間人對於所提供的信息,成交機會以及後來的訂約情況負有向他人保密的義務。居間人在負有忠實義務的同時,還負有盡力義務。居間人應盡力促使將來可能訂立合同的當事人雙方達成合意,排除雙方所持的不同意見,並依照約定準備合同,對於相對人與委託人之間所存障礙,加以說合和克服。3.隱名和保密義務在媒介居間中,如果當事人一方或雙方指定居間人不得將其姓名或商號、名稱告知對方,居間人就負有不將其姓名或商號、名稱告知對方的義務,這就是隱名義務,這種居間又稱為隱名居間或隱名媒介。是否允許公開自己的名稱和姓名是居間合同當事人的權利,因此,無論是委託人還是其交易相對人,都可以指定居間人不得將其姓名或名稱告知其相對人。那麼,居間人在交易雙方訂立合同之中或之後都應履行隱名義務。居間人對在為委託人完成居間活動中獲悉的委託人的商業秘密以及委託人提供的信息、成交機會、後來合同的訂立情況等,應按照合同的約定保守秘密。居間人如違反隱名和保密義務致使隱名當事人或委託人受損害的,應承擔損害賠旅鎮償責任。4.介入義務居間人的介入義務是指在隱名居間中,在一定情形下由居間人代替隱名當事人以履行輔助人的身份履行責任,並由居間人受領對方當事人所為的給付的義務。居間人承擔介入義務與居間人的隱名義務是一致的,是為了保證隱名當事人保持交易秘密目的的最終實現。居間人僅在一定譽拆情形下負有介入義務,並不享有介入的權利。換言之,只有在保護隱名當事人利益的前提下,才有居間人的介入義務,而不存在居間人基於特定情形主張介入的權利問題。5.其他義務居間人在居間活動中應當遵守法律、法規和國家政策,遵循商事拆虛粗慣例和交易習慣,不得從事違法的居間活動;居間人原則上不得同時為委託人和相對人的居間人。居間,是指居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委託人支付報酬的一種制度。居間人是為委託人與第三人進行民事法律行為報告信息機會或提供媒介聯系的中間人。

⑵ 居間代理人是什麼意思

居間人相信很多人都聽說過,也就是居間合同的一方當事人,居間合同就是在雙方當事人平等、自願的基礎上簽訂的合同,但很多人對此不是很了解,那麼具體是什麼意思呢,接下來就由我整理的關於居間人是什麼意思的相關內容。
居間人相信很多人都聽說過,也就是居間合同的一方當事人,居間合同就是在雙方當事人平等、自願的基礎上簽訂的合同,但很多人對此不是很了解,那麼具體是什麼意思呢,接下來就由我整理的關於居間人是什麼意思的相關內容。
一、居間人是什麼意思
居間人是居間合同的一方當事人。居間人是為委託人提供訂立合同的機會的人,居間人也就大余段是我們通常所說的中間人或者介紹人。在居間合同中,居間人的義務就是為為委託人提供訂立合同的機會,在完成義務毀毀之後,有權利向委託人要求對應的報酬。居間人僅是一個中介人,他既不代表委託人,也不代表相對人,他不是交易任何一方的代理人。
二、居間人承擔什麼責任
居間人所需要承擔的法律責任是過錯責任,即存在過錯才要承擔責任。具體而言,即當居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況,損害委託人利益的,那麼才不得要求支付報酬,並且還應當承擔損害賠償責任。因此如果居間人沒有過錯而導致居間合同未成立的,那麼也是不需要承擔責任的。
三、居間人的義務有哪些
居間人的主要義務包括:
1、如實報告訂約機會或媒介訂約的義務
2、忠實和盡力義務3、隱名和保密義務
滾譽根據《民法典》第九百六十二條規定,中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況,損害委託人利益的,不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。第九百六十四條規定,中介人未促成合同成立的,不得請求支付報酬;但是,可以約定請求委託人支付從事中介活動支出的必要費用。
以上就是我整理的關於居間人是什麼意思的相關內容,綜上所述,我們知道居間人是為委託人與第三人進行民事法律行為報告信息機會或提供媒介聯系的中間人,確定彼此的權利義務。
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