房產中介為什麼想獨家代理

⑴ 要賣房，有中介要我簽獨家，有必要嗎

這是中介的生存手段，為了更容易從買房人拿到中介費，一般做法，賣房人為了盡快出手並賣到好價格，找多家中介，房地產環境，賣房人還是處於優勢的，沒必要簽獨家，中介費是買房人承擔。

獨家代理一般是在指定地區和指定期限內，享有代購代銷指定商品的專營權。在房產交易中，簡單來講獨家代理。

就是業主將自己的待售房屋指定給特定中介，不再面向公眾和其他代理人，同時中介承諾在該期限內將該房屋以不低於約定的價格出售。簽定了獨家代理後，你的房子只能掛在這個中介公司出售，不能再委託給其他中介。

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獨家房源的意思就是只和他家簽房源，他家會5保證在天（各家不一樣）內給賣出去，如果不能在規定期限內賣出去，會給一定的賠償，但是房子不能在其他中介再掛，就算親戚要買房子也得通過他們家才能看，非常適合急售。

不過簽了獨家委託之後你就只能在那一家房產公司出售你的房子了，法律上是不允許另外找中介公司的，這點必須要注意，如果他堅持要你放原件你大可以不找這家中介公司來的。

他們拿原件是想去房產局掛牌，意思就是你的房子只能在他們公司出售，別的中介公司就不允許插手了，建議不要給原件。