❶ 開經紀代理服務需要什麼資質
為了開設經紀代理服務，首先必須具備房地產行業的專業背景。公司內部需要配置一定數量的專業技術人員，其專業技能級別應至少達到初級水平，並且這些技術人員的數量需要佔公司總人數的一半以上。
其次，開設中介服務機構時，如果打算在當地成立房產中介公司，必須向當地政府的地產管理部門提出申請。在申請過程中，除了要證明公司內部的專業人員配置符合要求外，還需要確保公司的管理層及其他員工具備相應的能力。只有當這些條件都滿足後，才可能順利通過審核並辦理工商登記。
設立中介服務機構不僅需要滿足內部的專業人員配置要求，還需要確保團隊的整體素質。公司應當重視招聘具有相關經驗的員工，以提升服務質量。此外，公司還應當注重員工的職業培訓和個人發展，以確保團隊能夠持續進步。
在辦理工商登記時，公司需要准備一系列必要的文件和證明材料。這些材料可能包括但不限於公司的商業計劃書、財務報告、員工名單及其資質證明等。具體要求可能會因地區而異，因此建議公司在申請前詳細了解當地的具體規定。
此外，公司還應當關注行業動態，了解相關政策法規的變化，以便及時調整策略。這不僅有助於提高公司的競爭力，還能避免因不符合最新規定而造成的麻煩。
總之，開設經紀代理服務需要充分准備，不僅要在專業人員配置上下功夫，還要確保團隊的整體素質，並嚴格按照當地的規定辦理相關手續。
❷ 中介如何代理一手房
中介代理一手房的流程如下：
一、明確目標市場與定位
中介在代理一手房前，需對當地房地產市場進行調研，了解目標購房客戶的需求與購房偏好。根據市場情況選擇合適的樓盤進行代理，明確自身的市場定位，確立目標客戶群體。
二、建立合作關系並簽署代理合同
中介需要與開發商建立合作關系，簽署代理合同。合同中需明確雙方的權利和義務，包括代理期限、傭金支付方式等。中介應充分了解項目情況，包括房屋價格、戶型、交房時間等，以便更好地向客戶介紹。
三、進行項目推廣與營銷
中介需通過廣告、宣傳、網路平台等多種渠道進行項目推廣，吸引潛在客戶的關注。同時，組織各類營銷活動，如房展會、樓盤推介活動等，提高項目的知名度與影響力。
四、接待客戶並促成交易
中介需要熱情接待來訪客戶，為客戶提供專業的購房咨詢服務。根據客戶的需求推薦合適的房源，陪同客戶看房，並協助客戶辦理購房手續。在交易過程中，中介應提供法律咨詢服務，確保交易的安全與合法。
五、售後服務與持續跟進
交易完成後，中介應提供必要的售後服務，如協助辦理貸款、過戶等手續。同時，對客戶進行持續跟進，了解客戶需求的變化，提供必要的支持與幫助。這不僅能提升客戶滿意度，還能為中介樹立良好的口碑，為未來的業務開展打下基礎。
中介代理一手房需要充分了解市場、建立合作關系、進行項目推廣、接待客戶並促成交易以及提供售後服務與持續跟進。通過以上流程，中介能夠更有效地推廣房源，幫助客戶找到滿意的房源，同時也能為自身創造更多的業務機會。
❸ 開個房屋中介需要什麼手續
一、開房產中介所需條件
1. 具備自己的名稱和組織機構。
2. 擁有固定的服務場所。
3. 擁有必要的財產和經費。
4. 擁有足夠數量的專業人員：從事房地產咨詢業務的，需有房地產及相關專業中等以上學歷、初級以上學歷、初級以上專業技術職稱人中佔50%以上；從事房地產評估業務的，需有規定數量的房地產估價師；從事房地產經紀業務的，需有規定數量的房地產經紀的。
5. 符合法律、行政法規規定的其他條件。
設立房地產經紀機構即房地產中介服務機構應取得工商部門頒發的營業執照，並擁有足夠數量的房地產經紀人員（房地產經紀人員需通過職業資格考試，取得職業資格後持證上崗），同時應在領取營業執照之日起30日內，到所在直轄市、市、縣人民政府建設主管部門備案。
二、所需手續
1. 領取企業(字型大小)名稱預先核准申請表，填寫公司名稱，由工商局檢索是否有重名，無重名則核發企業(字型大小)名稱預先核准通知書。
2. 確定公司選址，與房東簽訂租賃合同，並到房管局備案。
3. 編寫公司章程，由所有股東簽名。
4. 刻制方形法人私章。
5. 聯系會計師事務所領取銀行詢征函。
6. 領取公司設立登記表格，包括設立登記申請表、股東(發起人)名單等，連同核名通知、公司章程、租賃合同、房產證復印件交給工商局，大約15個工作日後領取營業執照。
7. 刻制公章、財務章。
8. 辦理企業組織機構代碼證。
9. 申領稅務登記證，房產中介公司通常需辦理國稅和地稅兩種稅務登記證。
10. 開立基本銀行賬戶。
三、房地產中介公司經營范圍
1. 二手房租賃、寫字樓租賃、商鋪租賃、廠房租賃、商品房或私宅租賃的銷售代理。
2. 房地產銷售策劃服務。
3. 物業管理咨詢服務與信息交流。
4. 房地產價格評估機構活動；房屋買賣居間、代理活動；房屋租賃居間、代理活動；房地產咨詢活動；房屋置業擔保；其他房地產中介代理。
5. 代辦貸款等服務。
選擇房地產中介公司辦理業務的，最好選擇合法、信用度高的機構，可查詢其信用情況和登記情況，上網查詢其資質。看房源時，要考察周邊環境和配套設施，不能完全依賴工作人員的話。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十七條：房地產中介服務機構應具備自己的名稱和組織機構、固定的服務場所、必要的財產和經費、足夠數量的專業人員，並符合法律、行政法規規定的其他條件。設立房地產中介服務機構，應向工商行政管理部門申請設立登記，領取營業執照後，方可開業。